为什么你放弃南京神盘?希望你几年后别说我本可以买

来源:365淘房 2017-12-28 18:40

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 365淘房万昕 前两天,我的同事东妹摇中了白马澜山和华润国际社区,有人问我,真的很想知道,最终她选了哪个?卖个关子,最后来告诉你。我们先来看看今天开盘的华润国际社区和观山悦会卖的怎么样?

昨天雅居乐滨江国际剩了一些大户型,旭辉银城白马澜山基本卖光了。今天早上我们办公室就开始讨论了:

365楼市万昕:”华润会卖光吧,7000多人摇号呢,如果不卖光那就是江北的标志性事件,华润尚且如此,明年那些位置不如华润的高价地,放风要卖3万-4万/平以上,怎么办?

安家江北小北君:”不一定哦,我朋友摇中了,就在犹豫,周边一片荒芜,不能住人。“

哦,南京的房子,回归到居住属性了。

位处江北核心区,出门就是中央商务区的2.9万/平的华润国际社区,成了考验对江北未来信心的试金石。5年内能兑现多少?雅居乐的品质和配套,白马的复式挑高户型和产品口碑,都分流了华润的客户。

一个下午,各个买房群都在说一个话题,想摇的摇不到的,看着那些摇到了在纠结的,简直牙痒痒。很多人都接了华润通知选房的电话。

“前2000号里我都没找到自己,竟然接到了华润的电话”

“华润联系我了,我1700多号,直接说不要了,都没问他们有没有优惠”

选房到晚上才结束,最新的销售结果,365楼市将及时更新到评论区。

 

(图为:华润国际社区的选房现场)↑


14:40分在华润国际社区的选房现场。排号到600号左右,可能只卖了一半左右,还能清楚看到可选择的房源还不少,89户型剩了不少。

总共1000多套房,买房群里有人在说"我2300多号,华润的销售通知让我拿着40万认筹金,晚上去选房。"你会不会去呢?  

 

观山悦的选房现场

(图为:观山悦的选房现场)↑


15:20分,我的朋友200多号进去选房,他给我拍了一个现场选房图,他说现场好多人都没选,打趣地说大家的买房热情去哪了?今年参加摇号的楼盘他自己都数不清了。


我问:“你今年参加多少次摇号了?”

答:“大概20家吧,不管了,我要结束摇号生涯。现场洋房卖的少,基本上都是选小高层的。14栋离高架近,基本上都是选1栋“

我问“你在现场目测大概卖了多少?”

“2成?3成,听说华润也卖的不好,我今天就等看你们稿子,看看到底卖了多少。“

房子是用来住的,当房价超出你的预期

最后我来揭晓一下答案,我的同事东妹最后选了旭辉银城白马澜山,因为她说我是要用来住的。

不买的理由有很多:没有配套,交付在2年后,真的只适合不是买来住的人。

虽然核心区估计还要荒2年,2年后华润交房,地铁开通,4号线2期动工,建宁西路过江隧道动工。一切可能在2年后就会改变,可是人们的预期动摇了。看到放弃的人多了,你就想放弃了。看到抢房,你就想抢一套。这就是人心。

2015年上半年有人问我,仙林湖万达茂还是江北正荣,我说正荣,然后他说好好好,江北新区获批我问房子还买了?他说买了买了,万达茂。

 

前两天有个人问我雅居乐滨江国际还是华润国际社区?

我说华润,然后他说好好好,然后最近问我雅居乐买房群有没有。

之前摇上了融创臻园的买房人,问我是不是该放弃臻园等华润国际开盘。我让他别放弃到手的臻园,今天告诉我他很丧,因为华润没摇上,臻园也放弃了。

很多时候,你想只相信自己愿意相信的。

嗯,有的选总是好事,但是千万别3年后又来说,我本来可以买的。

这一次的变化,说明一件事,当房价超出预期,房子是用来住才能真正落实。新年新标准,真的让房价涨一点,你就知道,南京大萝卜依旧是只看性价比。便宜的房,人山人海买买买,涨得儿价,就不一定了。

2017年的反转来的有点晚

2017年的反转,来的有点晚。但是2018年,你需要早一点洞察先机。

据权威小道消息透露,今年楼市的带头大哥已经浮出水面

1、2017年年新房卖的面积最多的几家楼盘大多数来自溧水六合

2、赚到最多钞票的是居然不是河西南,而是城南楼盘

3、今年最高销售金额的两家开发商加起来超过250亿元。

这一切的答案将在1月4日揭晓。

先机•新局——2018楼市格局高峰论坛暨,2017南京房地产销售龙虎榜&地产价值总评榜发布,2018年1月4日将为你揭晓。2018年楼市走向何方? 或许会给你答案。

2018年,市场预期降温,那么多高价地上市,明年市场走势怎样?2018年南京逐渐步入现房时代,责任房企的价值越发凸显,面对着不确定的未来,房企应该在购并举的风头上如何抢占先机,如何顺应时代做稳妥转型?责任房企如何拔得头筹?

 

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