365淘房 梁馨怡 近年来，随着禁墅令的不断升级，别墅产品的种类越来越多。从刚开始的独栋，到后来出现的类独栋、联排，再到叠加，无论是产品的特征还是价格，都越来越“亲民”。
纵观2017年南京别墅市场各类产品的销售情况：
据南京别墅圈统计，今年1-11月联排别墅共成交1027套，约占总数的68%；叠加别墅位居第二，共成交230套，约占总数的15%。
今年1-11月，南京别墅市场的成交量仅为1506套，联排以1027套的销售战绩成为今年当之无愧的别墅主力。今天！碧桂园连拿九龙湖、汤山2幅宅地，或将建别墅！
这个结果也在意料之中，与低总价的叠加相比，联排拥有更加独立的空间，能够满足别墅购房者“有天有地有院子”的梦想。
相比千万级的独栋，联排总价要低一些，性价比更加突出。对于南京中产来说，联排是最符合自己的理想居所。
不过随着联排价格的上涨和购房者需求的改变，联排的面积也开始发生变化。渐渐的，“小而美”的精致联排，也纷纷拔地而起。2018年楼市怎么变？任志强、曹德旺竟然这么说...
其中，新江北孔雀城作为小面积联排的代表，自开盘就一直处于热销中。
目前在售滁河水岸别墅已经所剩不多，面积130-148㎡，均价17500元/㎡。
从户型来看
滁河水岸别墅有两种户型：边户148㎡、中间户130㎡。
别墅规划地上三层，相对平层和二层别墅同等面积下，对空间功能有了更多灵动选择，大大提升了居住的舒适度。
客厅最高7.8米的挑高、约6.6米的大面宽，最大化的空间利用。
二、三层起居空间均带露台，尽揽阳光和园林奢阔美景，回归居所本真的同时，人生气派彰显无疑。
项目院落面积最大150㎡，边户院落呈“匚”型空间，与围墙共同围合成前庭、中庭和后院天井空间，三个展开面均可享受到其中的景观。
中间户院落，前有庭后有院，专为家人定制专享空间，让家人各得其所、各有所乐。
从社区规划来看
新江北孔雀城践行“自然共生”的生活理念，以水生态资源的可持续性发展利用为原则，重点强化生活区内空间环境、水生态环境和居住者的心灵互动，打造城市绿道。
项目还根据不同年龄段的运动需求、偏好，科学规划社区环道系统，规划较适合业主健身运动的跑道、篮球、足球等运动场所，满足多样化需求。
优雅舒适的运动环境，丰富多样的运动方式，精细化设计健康园林跑道，营造健康绿色的生活方式。在运动区域内设置了直饮水设备，多层过滤，业主可以在运动过后及时补充水分。
从交通来看
新江北孔雀城虽然属于汊河，但是与南京江北仅一桥之隔。
项目毗邻南京北站，3座过江大桥，2条过江隧道，直达南京主城。
同时宁滁城际S4(规划中)、地铁3号线、地铁4号线，与南京城市各个脉络无缝对接。未来，新江北孔雀城与南京的距离只会越来越近。
笔者结语
新江北孔雀城自公开以来，就一直备受南京购房者的关注，除去孔雀城本身的品牌影响力和江北新区发展的带动，宁滁一体化带来的交通便利也是南京购房者选择新江北孔雀城的一大因素。返回南京365淘房>>
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