实探燕子矶新城 南京下一个宇宙中心正在崛起!

来源:365淘房 2017-12-23 13:14

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365淘房 胡晨晨 南京“限购、限贷”政策施行初期,很多网友乃至业内人士预测,燕子矶板块会成为第一个“跳水”的板块。

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而现如今,燕子矶新城不仅没有“裸泳”,还发生了翻天覆地的变化,作为南京市重点打造的生态新城,燕子矶新城的地块、商业、学校等都迎来了实质性的巨变。今天,我们就挨个来了解一下。

燕子矶板块

燕子矶板块

目前燕子矶板块有5幅已出让地块。

看点1:最高价地块为安居燕子矶G01地块,楼面价为23800元/㎡,金科燕子矶G33地块和佳兆业燕子矶G34地块以相差1元的楼面价,位居第2,3的位置。

看点2:中海燕子矶G51地块是5幅地块中唯一无需现房销售的项目,据我了解,中海燕子矶G51地块预计2018年上市。

看点3:安居燕子矶G01地块和中海燕子矶G51地块无需配建保障房,但中海燕子矶G51地块需配建人才房和养老。

 

安居燕子矶G01地块

12月20日晚间,安居燕子矶G01地块规划出炉,规划用地性质为二类居住用地,1.01≤容积率≤1.6,24米≤高度≤35米,绿地率≥35%。为11层建筑,共由9栋住宅和1栋物业/商业用房组成

安居燕子矶G01地块

(图为安居燕子矶G01地块效果图)

安居燕子矶G01地块位于燕子矶新城,北临燕化一路,西临黄山路,南临珠江路,东临嵩山路。

该地块经过73轮竞价,达到最高限价,现房销售。经过摇号,最终被安居置业以总价20.1亿拿下,楼面价23800元/㎡,已确定仁恒合作操盘。

安居燕子矶G01地块

近日,我去实探时发现,地块围墙外已张贴栖霞区施工工地扬尘污染控制监督公示牌,责任单位:仁恒NO.2017G01地块。

安居燕子矶G01地块

仁恒的到来无疑为燕子矶新城打了一针“兴奋剂”,横幅上《抓安全 抢速度》就体现的淋漓尽致。

仁恒在南京擅长打造豪宅,不少人猜想未来燕子矶也要首现高端住宅产品。燕子矶还有大片的空地,未来有待拍卖,这个区域的想象空间才刚刚开始。

安居燕子矶G01地块

目前,安居燕子矶G01地块目前已动工,如图所示,挖土机已进地块内施工。

安居燕子矶G01地块

隔着栅栏,可以看到地块内,大部分土地较为平整,且有“绿网”覆盖

安居燕子矶G01地块

安居燕子矶G01地块靠近中航国际社区北组团,目前中航国际社区南组团已全部售罄,收官均价为25242-26231元/㎡,几乎和安居燕子矶G01地块楼面价持平,而中航国际社区北组团加推时间待定。

 

佳兆业燕子矶G34地块

佳兆业燕子矶G34地块

佳兆业燕子矶G34地块,楼面地价19852元/㎡,达到最高限价,竞建11000平保障房,现房销售。

10月,该地块规划出炉,共规划建设7栋(1-7栋)高层住宅,层高为16-18层,其中4号楼(18层)为人才房,即为须配建的保障房位置

佳兆业燕子矶G34地块

佳兆业燕子矶G34地块临近中航国际社区南组团,图为中航国际社区南组团的施工现场

金科燕子矶G33地块

金科燕子矶G33地块

金科燕子矶G33地块,经过87轮竞价,被金科以81000万元竞得,楼面地价19853元/㎡,达到最高限价,竞建6400平保障房,现房销售,目前暂无规划出炉。

该地块西侧为弘阳燕江府项目,该项目住宅房源已售罄,收官均价为25828元/㎡,目前在售少量商铺

金科燕子矶G33地块

金科燕子矶G33地块较为周正且平整,目前没有动工的迹象。

中海燕子矶G51地块

中海燕子矶G51地块

接着,我来到了中海燕子矶G51地块,该地块楼面地价17932元/平米,目前暂无规划出炉。中海燕子矶G51地块是燕子矶板块地块中唯一一家期房销售的项目。

中海燕子矶G51地块

中海燕子矶G51地块西侧和北侧为融创玉兰公馆项目,东侧为金浦紫御东方项目

中海燕子矶G51地块

中海燕子矶G51地块内土地较为平整,目前尚未动工。据了解,海燕子矶G51地块为中海2018年主力发展项目,预计2018年上市。

200亿商业航母 万象汇即将动工

万象汇

华润华发联手拿下两幅地块,确定打造万象汇,燕子矶新城门户商业区就已经落定,未来万象汇、招商花园城两大商业综合体林立,燕子矶商圈实力不容小觑, 从地块出让以来,就备受关注。

前段时间,华润某微信账号上发布了项目效果图,综合体由多个组团组成,造型酷炫,极具现代感。

万象汇

效果图一出,不少网友表示十分期待空中连廊,还有细心的网友还指出:仔细看,还有个连廊通往花园城。不过效果图只能用作参考,落成会是怎样还需要再耐心等待~

 

据悉,这两幅地块目前正在做地质勘测,预计明年上半年就能开工。

华润燕子矶G32地块

华润燕子矶G32地块

华润燕子矶G32地块东至燕城大道,南至栖霞大道,西至燕华花园小区,北至宜春街楼面地价9083元/㎡,配建保障房面积2600㎡

华润燕子矶G32地块

据悉,万象汇定位“时尚“、”欢乐、“家庭”,是集购物、娱乐、休闲、餐饮于一体的一站式家庭体验购物中心。

威海华发燕子矶G29地块

威海华发燕子矶G29地块

威海华发燕子矶G29地块与华润燕子矶G32地块一街之隔。 威海华发燕子矶G29地块,楼面价13051元/㎡,配建保障房面积2.52万㎡。

项目的建成将为一直以来缺乏大型商业综合体的燕迈商圈带来巨变。未来燕迈商圈将强势崛起!你们期待吗?

  签约高端IB国际学校 将于2018年9月开学

签约高端IB国际学校

近几年燕子矶新城的教育发展一直在做“加法”。12月7日,燕子矶新城与江苏泰晤士教育集团成功签约,引入泰晤士国际学校,该学校将打造一所十五年一贯制高端国际学校

 

签约高端IB国际学校

我了解到,泰晤士国际学校选址位于燕子矶新城核心区域,即神农路与经五路交叉口东南侧的南京1934第九区内

整个校区占地约90亩,由15幢民国风格的特色建筑群组成,计划总投入超5亿元,其中一期约2亿元 

签约高端IB国际学校

泰晤士国际学校是南京第一所为精英人士提供优质教育的顶尖国际学校。

将打造从早期教育、幼儿教育、中小学教育、大学教育及成人教育一体化高端教育服务体系,包括泰晤士IB国际幼儿园、泰晤士PYP国际小学、泰晤士IBMYP国际初中、泰晤士IBDP国际高中和泰晤士A-Level国际高中。

南外仙林分校燕子矶校区和南京晓庄学院附属小学燕子矶分校

南外仙林分校燕子矶校区和南京晓庄学院附属小学燕子矶分校这两所学校正在紧锣密鼓建设中,预计于2018年9月开学。

南外仙林分校燕子矶校区

据了解,南外仙林分校燕子矶校区预计明年6月建成。

燕子矶晓师附小效果图

南京晓庄学院附属小学燕子矶分校总投资1.8亿,总建筑面积32144.39㎡,是南京市教育局唯一一所直属公办学校。

从前期引进的晓庄师范学院附属小学、南京外国语学校仙林分校燕子矶校区,到现在签约的泰晤士国际学校,燕子矶新城在教育方面的投入是有目共睹。

越来越多的人发现了这块“宝地”,那么想要在燕子矶安家,近期你还有哪些选择呢?接着往下看……(戳项目名称可获取更多资料哦)

近期有在售:

金浦紫御东方项目在售5、8号楼精装房源,面积78、87、106、126㎡,2梯4户,拟交付时间为2018年10月,一房一价。

电建地产海赋尚城项目在售B4、B6号楼,面积120㎡,均价25800元/㎡,拟交付时间为2018年12月。

招商1872目前主力在售精装挑高和平层公寓房源,挑高主力户型53-66㎡,均价23000-24000元/㎡左右;平层主力户型40-58㎡,折后均价为19000元/㎡。

电建洺悦府12月22日晚间加推二期5、6、11、12、15、16、19、20、21、22、28号楼,共计616套房源,面积为106、130㎡,1梯2户,拟交付时间为2019年6月毛坯交付,均价22380元/㎡。

后期待加推:

融创玉兰公馆暂无在售房源,详情可拨打400-8181-365 转 153378咨询。

中航国际社区暂无房源在售,后期加推计划待定。返回南京365淘房>>

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