惨!江宁楼市已冷,近期上市楼盘仅有4家........

来源:365淘房 2017-12-23 12:12

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365淘房 傅秋月 知乎最近上新了一个话题:2017年的遗憾清单,引起了网友的热烈讨论。

@小七陪你玩

搁浅7年,江宁这块教育用地什么时候才能动工?官方回复来了!

首付16.9万起!江宁这家楼盘很快开盘!

明年,江宁大学城首个公办中学要开学了!

就在刚刚!江宁牛首山新挂一幅优质地块......

曝光最新江宁房价地图,一眼了解江宁房价!

天津网友小七陪你玩留言说:今年房价和去年年底差不多,首付去年够一半,今年却不够一半啦!今年的收获太少了,我的房买的够呛了。

下面网友的评论也是络绎不绝。

网友回复

眼看着2017年就要过去了,2018年的2月份就要过年了,近期到1月份也就是大家年前安家江宁的最后机会了。

首先,我们来看一下12月江宁领销许的楼盘。

 

江宁近期领销许楼盘一览表

12月18日,横溪别墅融创玖溪桃花源新领中式合院别墅销许,22日加推;谷里别墅盘碧桂园湖光山色新领66套类独栋别墅销许;禄口唯一纯新盘蓝天星港花园也领了2-12#精装房源的销许,23日开盘加推。

12月22日,滨江刚需盘弘阳禹洲时光印象已领最后的房源销许。

除了已领销许的楼盘外,近期至1月份,江宁又有哪些楼盘有加推计划呢?宁宁这就带大家来看看。

江宁上市量

宁宁总结了近期江宁上市量的三个特点。

1、上市量骤减! 近期至2018年1月江宁仅有4家楼盘约1181套房源预计上市。对于作为供房大户的江宁来说,数量实在是太少了。

2、公寓悄然无息占领江宁市场。其中住宅楼盘仅有一家,东山纯新盘万科金域国际预计在近期加推;其他均为公寓楼盘,分别是方山大学城的中粮悦天地、正方新城的绿地理想城以及预计1月加推70年产权公寓的21世纪太阳城银座。

3、刚需楼盘正在减少!从此次以及之前的江宁上市量也不难看出,“1字头”房源正在减少,弘阳禹洲时光印象已于12月21日领了最后房源的销许。

放眼整个江宁,目前“1字头”房源仅剩远洋山水和翠屏城。未来的高地价地块也基本预示着高房价,刚需将何去何从?

宁宁就带大家来看看近期预计加推的三家楼盘的基本信息吧。分别是东山纯新盘万科金域国际、方山大学城纯新盘中粮悦天地以及正方新城的绿地理想城

万科金域国际

万科金域国际预计近期首开4#、5#共168套房源,90㎡两房两厅56套,145㎡三房两厅112套,两梯三户。

万科金域国际鸟瞰图

(万科金域国际沙盘鸟瞰图)

户型图

(万科金域国际90㎡户型图)

户型点评:户型方正,较少面积浪费;L型厨房,人性化设计;三开间朝南,采光良好;卧室自带飘窗设计;客厅连接阳台;客厅、餐厅相连,动线一体化,方便日常生活;各个空间面积分布合理,后期可塑性强。

户型图

(万科金域国际145㎡户型图)

户型点评:户型方正,较少面积浪费;大开间复合阳台,尽享惬意生活;客厅、餐厅一体,全明户型,舒适明亮;主卧套房设计,私密性强,主卧朝南,采光良好;U型厨房,充分利用空间;卫生间干湿分离;南北通透。

中粮悦天地

中粮悦天地预计近期首开2#楼共计613套房源,为4.8米的挑高产品,毛坯交付,面积在28-43㎡左右。据开发商透露,项目首付最低16.9万起!

户型图

(中粮悦天地40-45㎡A户型图)

户型点评:4.8m挑高公寓,享受双层空间,大格局大未来。一楼开放办公,二楼惬意休息,劳逸结合。绝妙大面积采光。

户型图

(中粮悦天地40-45㎡B户型图)

户型点评:4.8m挑高公寓,宽敞挑空客厅,立体感强。动静分离,有利于休息。巨幅落地窗,阳光直洒。

户型图

(中粮悦天地40-45㎡C户型图)

户型点评:4.8.挑高公寓,“双钥匙”灵活出租,坐享更高收益。巧妙双入户,上下完全独立,自成一体不受干扰。双层大尺度采光,轩敞视觉空间。

户型图

(中粮悦天地35-38㎡户型图

户型点评:3m舒适大平层,多重选择的空间布置,精致舒适的厅房空间。

户型图

(中粮悦天地35-38㎡户型图)

户型点评:3.9m复式小公馆,别墅级挑空设计,宽敞挑空客厅,立体空间,纵享欢乐。

绿地理想城

 绿地理想城目前在售4.8m挑高LOFT,面积38㎡,总价60万/套左右,另外最近即将推出3#新品成品双钥匙loft,面积47㎡(2室2厅2厨2卫小复式),首付仅16万起!具体房源数量待定。据了解,这也是绿地理想城最后的公寓房源,项目后期将加推住宅房源。

 

户型图

(绿地理想城47㎡双钥匙户型图)

户型点评:户型方正,较少面积浪费;双钥匙户型,双份收益;小面积,低总价户型;卫生间干湿分离;4.8m挑高,空间开阔。

也有不少网友来问宁宁,明年江宁房价到底会不会降?这个问题实在是太难了!未来的事情不好预测,计划也永远赶不上变化。宁宁只能说从江宁目前的地价来看,万元低价盘的可能性比较小。

最后宁宁想说:“买房要趁早,中意了你就快下手。”返回南京365淘房>>

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