冷静!今天南京多幅地价降了 九龙湖地价19132元/平

来源:365淘房 2017-12-22 11:01

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365淘房 周欣萍 南京楼市岁末的土地大餐拉开帷幕,今天6幅地块出让,其中城中1幅、江宁3幅、六合2幅,5幅土地设置最高限价。刚刚,九龙湖宅地和汤山宅地都未达最高限价成交。

目前还有3幅地正在拍卖,最终结果我们将在评论区更新。>>>>9925元/平!南京又有1499套便宜房要来了……

12月22日土拍结果:

城中G63(商办混合) 经过25竞价,最终被南京银城房地产开发有限公司以4.2亿元拿下

九龙湖G64(居住用地 经过40轮竞价,最终被南京市高淳区碧桂园房地产开发有限公司以14900万元拿下,楼面地价19132元/㎡,未达到最高限价。

汤山G65(居住用地), 经过25竞价,最终被滁州碧桂园房地产开发有限公司以108000万元拿下,楼面地价10638元/㎡,未达到最高限价。

今日土拍看点:

1、九龙湖宅地是本次土拍中最大的亮点,区域内目前最贵的地块为九龙湖银城G54地块,楼面价19991元/㎡,就在此次拍卖的G64地块对面。

九龙湖周边地块楼面价一览

(九龙湖周边地块楼面价一览)

明年九龙湖将成为江宁供应量较大的一个区域但上市量大多集中在下半年,且基本上是品牌房企开发的现房销售,楼面地价基本都在1.9万多元/㎡。目前九龙湖的新房价格26500元/㎡,二手房挂牌价在3-3.5万/㎡之间不等,明年下半年这些地块集中上市能卖什么价格,值得期待。

2、本次推出的6幅地块中仅一幅为商办混合用地,其余均涉及住宅用地,地块主要分布在鼓楼、江宁以及六合

3、本次土拍没有出现“竞自持”地块,同样是住宅地块达到最高限价时,采取竞争保障房面积的方式来决定最终归属。

4、本次土拍九龙湖G64地块、汤山G65地块以及六合G67地块不达到最高楼面限价也要建人才房,建成后无偿移交区政府。

九龙湖G64地块须配建建筑面积不少于3895㎡的人才房(含租赁住房);

汤山G65地块须配建建筑面积不少于5075的人才房(含租赁住房);

六合G67地块须配建建筑面积不少于6420㎡的61套保障性住房(人才安居住房),其中100㎡45套,120㎡16套,由受让人建成后无偿移交区政府。

土拍全过程>>https://m.house365.com/nj/news/027729667.html?sharefrom=ios&from=groupmessage&isappinstalled=0

G63地块截图

G63地块截图

G64地块截图

G64地块截图

G65地块截图

G65地块截图

12月22日出让地块信息一览

12月22日出让地块信息一览

九龙湖G64地块

NO.2017G64地块出让条件:

1、本地块 须配建建筑面积不少于3895㎡的人才房(含租赁住房),由受让人建成后无偿移交区政府;

2、该地块装配式建筑面积的覆盖比例为100%,建筑单体预制率不低于30%,成品住房比例为100%。返回南京365淘房>>

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