365淘房 柏莉 据太平戴维斯最新数据报表显示，2016年全球十大房地产市场，按商业及住宅资产价值排名如下：
前十按排名依次为：中国、美国、日本、英国、印度、德国、法国、巴西、意大利、俄罗斯。<<<全城轰动!Mall姐吴正梅加入华采天地
我们可以发现：
①2016年，全球商业及住宅资产总值高达200万亿美元。其中住宅资产约占84%，价值168.5万亿美元。<<<南京楼市现在还能投资吗?最新数据告诉你答案！
②全球商业及住宅资产总值的70%即141.5万亿美元集中分布在10个房地产大国。
▼全球商业及住宅资产价值分布（2016）
顺时针依次为：
中国
美国
日本、英国、印度、德国、法国、巴西、意大利、俄罗斯、
其他
③中、美两国即占全球商业及住宅资产总值的42%（84.8万亿美元），第三至第十位依次为日本、英国、印度、德国、法国、巴西、意大利、俄罗斯，这八个国家的房地产价值合计56.8万亿美元，相当于全球的28%。
④中国房地产市场价值约42.7万亿美元，占全球总值的21%，以微弱优势领先于美国（42.1万亿美元）。
房地产市场价值与投资交易额的比较
▼2016年商业资产成交额占存量总价值的比例
前十按排名依次为：美国、英国、德国、法国、日本、意大利、中国、印度、俄罗斯、巴西
我们可以发现：
①房地产价值最高的国家不一定是房地产投资成交最火爆的国家。投资活跃度取决于市场实力以及流动性。
成熟、透明度高的市场最可能吸引跨境投资者，继而推动成交。
②若仅看2016年商业资产的大宗成交（不含开发地块），则以美、英、德等成熟市场的投资热度最高，成交额占存量总价值的比例介于4%至6%不等。
③中国房地产市场固然庞大，但2016年成交额仅占存量总值的1.2%。
同期巴西、俄罗斯受经济形势疲软、跨境投资停滞的拖累，成交额占存量总值的比例分别低至0.1%与0.5%。
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