把握!仙林湖一套91㎡精装四房被退,仅263万!

来源:365淘房 2017-12-17 14:17

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365淘房 邱小玉 仙林湖目前只有三家改善楼盘在售住宅或者别墅,对于想入手仙林湖中小户型的购房者来说,几乎已经快放弃新房,转战二手房市场。12月退房公示中久违得出现了1套仙林湖的退房,看看这难得的一次机会是否值得抓住? 

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1、仙林湖稀缺91㎡精装高层 总价263万元

新城香悦澜山的住宅已经于2017年中收官,最后一次加推是5月份的两栋小高层房源,精装均价29298元/平方米。4月份推了最后两栋高层,精装均价28353元/平方米。

退房公示名单

(退房公示名单)

12月份退房公示中,仙林湖这套退房就是4月份加推的最后两栋高层中的房源,为17号楼1单元2402室,建筑面积91.25㎡,销售单价28771元/平方米。总价约262.5万元。详情可以联系公示中楼盘方面的联系人:胡琴,联系方式:18914755621。

退房详情

 (退房详情)

这套房房源位于24层,建筑面积91.25㎡,套内面积66.91㎡,预测分摊面积24.34㎡。

楼盘分布图

(楼盘分布图)

 (退房详情)

17号楼为26层高的高层,共2个单元,共192套房源,另外该楼栋还有14套底商。根据销许显示17号楼拟交付时间为2018年12月30日楼栋位于小区的最北面,临近纬地路。马路对面的小区是星叶枫情水岸。

90㎡户型图

(90㎡户型图)

90㎡户型是经典四房设计,两卧室和客厅朝南设计,分区合理、动静分离。房间多功能性强,北面附赠部分中间是非承重墙可打掉自由组合至三房或者四房。

2、 仙林湖配套齐全 区域内二手房热销 

随着地铁、教育、商业等配套的日渐完善,仙林湖日渐成为了南京人认可的宜居板块。仙林湖板块虽然偏居一方,但是有已经开通地铁2号线和地铁4号线环伺周边,交通优势明显。区域内有金陵中学仙林分校仙林湖小学和中学,以及即将开园的仙林湖幼儿园,一站式教学资源也是其它新区域无法匹及的。万达茂将于18年6月开业,届时仙林湖唯一的配套短板将变成板块优势。

2018年的仙林湖有即将上市的高科紫微堂、高科桂山堂,和目前主售的新城璞樾和山。这些楼盘带领仙林湖进入总价千万级的改善板块行列。刚需的选择更少,仅万达茂剩余3栋高层尚未推出。

所以不少购房者将目光投向了仙林湖的二手房,目前满两年的小区有保利罗兰香谷、万科金色领域,星叶枫情水岸部分楼已经满2年了。

仙林湖楼盘分布图

(仙林湖楼盘分布图)

小区名称 挂牌均价
金地湖城艺境 28292 元/㎡
万达茂 26214 元/㎡
新城香悦澜山 27051 元/㎡
星叶枫情水岸 29205 元/㎡
保利罗兰春天 28102 元/㎡
万科金色领域 31994 元/㎡

(热门二手房参考均价)

购买二手房相较于新房,一般会有额外的税费,且装二手房的修风格也不一定是自己喜欢的。所以新城香悦澜山这套18年底交付的退房,没有额外的税费,还是值得考虑的。

3、 特别提示 认购退房必读

如您准备参加本期退房摇号活动,请在认真阅读《南京市商品房退房摇号若干规定》后,注意如下事项:

1、首先请确认本人的银行贷款资格;

2、付款方式和比例由买卖双方先行约定;

3、退房公示房源为现房的,请到房屋现场仔细查勘房屋质量,详细了解房屋是否存在权力瑕疵;

4、中签后双方应按约定办理相关手续。

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