2017年即将结束，忙活了一年，“何处安放我的资金”成为各位投资客的心头所想，纷纷把投资眼光盯准了商铺。商圈商铺投资大，风险高，一般投资者望而却步；而投资较小，收益稳定的社区商铺就成了众多投资者的追捧对象。
为何在投资市场上，社区商铺比传统购物中心商铺及电商更具竞争力？社区商铺的投资者又该选择什么样的社区商铺？本周六下午两点，银城蓝溪郡社商运营品牌商家意向进驻签约仪式暨中央商场罗森便利店投资沙龙论坛，现场将有行业专家为您答疑解惑，揭秘不一样的社商掘金宝典！
一、给房东打工，还是做自己的房东？
综合体商铺承受着较高的租金压力，受选址、经营理念等诸多因素影响，客群较为不稳定。16年起，综合体关门倒闭现象时有发生。社区商铺依托家门口庞大的刚需消费人群，坐拥稳定消费客群，带来持续不断的人气与收益。在线下实体店频频遭受电商冲击的今天，覆盖社区消费“最后100米”的社区商业受到电商的冲击较小。一方面，社区商铺能满足客户对购物体验的即时性，有效减少时间成本；另一方面，社区商铺也近距离满足了一站式吃喝玩乐购消费需求。
俗话说，租铺十年不如买铺一间。多少生意人劳累一年苦心经营，赚的钱却大部分却进了房东的口袋。如果生意人拥有自己的商铺，做自己的房东，不仅能减少经营开支，还能坐享商铺的房价增值。社区商铺具备众多的优势，将成为投资者青睐的投资新宠。
二、全托管免打理，5年代运营
银城蓝溪郡位于江宁正方新城核心。正方新城是继百家湖、九龙湖板块之后，城市南向发展的又一个重要分支线。银城蓝溪郡所处的位置，是软件园规划预留的现代化居住、工作、休闲等设施用地的核心区域，周边住宅地块环绕，区域未来价值不可限量。（信息来源于《江苏软件园东吉谷片区控制性详细规划》）
银城蓝溪郡拥有2824户业主家庭，近万人常住人口，仅有约6000㎡商业配套，商业资源十分稀缺。其中，银城还拿出约2000㎡打造下沉式全龄会所，全自持运营。作为银城在新零售时代社区商业的创新模块，全龄会所集运动健身、共享教室、生鲜零售、健康小屋等功能于一体，从“知所需，供所求”为项目运营的基本出发点，服务社区业主全龄段生活需求，打造邻里日常生活的社交中心、社区人气引擎。
蓝溪郡商业街位于全龄会所楼上，约2000㎡集萃型社区商业，人潮自然汇集。商业街采用类自持模式，在尊重业主自由选择权的前提下，与商铺业主签订托管运营协议，收回5年的运营权。银城专业的运营团队从业态定位到招商管理，吸引品牌商户入驻，规避商户恶性竞争。运营团队还对商铺结构进行了合理化调整，举个例子，原有商铺整体出租租金3元左右，经过合理化管理可调整为一拖二的格局（一楼设置门厅，二楼打通为其他空间），这样调整后一楼租金有望租到6元，二楼租金约2元，整体有望达到4元。
南京耘初商业管理有限公司作为蓝溪郡商业街运营团队，主要成员具备1912特色街区以及曼度慢生活街区等商业项目运营经验。以高水准的运营能力，为业主提供租金保障。对于投资者来说，托管5年无空置期，有专业团队代运营5年的家门口旺铺，真是想不心动都难。
三、校企高知消费，看得见的钱潮
银城蓝溪郡商业街扼守小区东入口，紧邻社区幼儿园，与拉萨路小学江宁分校（规划建设中）一街之隔。教育产业的强大吸附力，带来稳定的师生及亲属客流。
距离项目约500米即是江苏软件园，中国首批国家级软件园区之一，是南京未来挺进世界软件名城的重要一级和江宁开发区转型升级打造千亿级软件产业的主阵地。截至目前，已有包括已有IBM、甲骨文、惠普、文思海辉、中国电信等近800家企业入驻。高端产业人群聚集，带来较强消费吸附能力。返回南京365淘房>>
- 独家团购
- 看房报名
- 订阅楼盘优惠
