我说一句鼓楼滨江>河西南,你服不服?

来源:365淘房 2017-12-15 14:38

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365搜搜 胡晨晨 应该不少人看到标题,进来就准备“开撕”了吧?别着急,鼓楼滨江和河西南的较量一直都没有停歇,到底谁更好,只能见仁见智了……

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而今天呢,我是想韶一韶鼓楼滨江的上市量,这一点上,确确实实是鼓楼滨江>河西南的。

鼓楼滨江

据了解,目前鼓楼滨江楼盘都在积极申请销许中,目前板块内纯新盘有中海桃源里、桃园世纪、当代万国府ΜΟΜΛ、证大阅公馆江山汇悦山府

预计加推的纯新盘有3家,分别是改善老杆子旗下的中海桃源里、65年产权的证大阅公馆和临近3号线上元门的江山汇悦山府

鼓楼滨江上市量

城北板块12月上市量主要集中在鼓楼滨江,除了3家纯新盘外,4家“老盘”也准备加推,7家楼盘拟携2600套房源上市,其数量不容小觑

证大阅公馆

证大阅公馆

号外!号外!鼓楼滨江纯新盘证大阅公馆预计本月中旬拿到销许,销售已挨个通知客户准备资料!

证大阅公馆

证大阅公馆项目位于鼓楼区建宁路和热河路交汇处。据悉,整个小区规划3栋65年产权公寓、1栋40年产权商办及部分底商。

眼尖的朋友一定会发现,这不就是证大大拇指广场项目售楼处的位置嘛!

证大阅公馆

没错,证大推出全新组团,纯新盘证大阅公馆即将首次开盘,推65年产权公寓,精装放风价3.3-3.5万元/㎡,预计2019年交付

预计首开推出A、B两栋楼,共五种户型,面积分别为76.6㎡两房两厅一卫、78㎡两房两厅一卫、97.8㎡三房两厅一卫、112.5㎡三房两厅两卫、113.3㎡三房两厅两卫。

户型解析:

76.6两室2厅1卫▼▼▼

证大阅公馆

1、三开间朝南,采光面充足;

2、主卧面积大,自带飘窗和储物空间,舒适度高;

3、此户型通透性一般。

78㎡2室2厅1卫▼▼▼

证大阅公馆

1、客餐厅连成一线,设计合理,使用面积大;

2、厨房为L形设计,便于后期操作;

3、该户型动静分离,通透性一般。

97.8㎡3室2厅1卫▼▼▼

证大阅公馆

1、97.8㎡3室2厅1卫设计较为合理,浪费空间小,后期利用率高;

2、主卧和客厅朝南,可保证充足采光;

3、整室动静分离,室内较为狭长。

112.5㎡3室2厅2卫▼▼▼

证大阅公馆

1、该户型三开间朝南,采光充足;

2、厨房为L形设计,便于后期操作;

3、整室较为周正,浪费空间少。

113.3㎡3室2厅2卫▼▼▼

证大阅公馆

1、113.3㎡3室2厅2卫设计较为合理,后期使用率高;

2、双卧朝南,可保证充足采光;

3、该户型较为狭长,动静分离。

江山汇悦山府

江山汇悦山府

江山汇悦山府位于南京市鼓楼区燕江路201号,临近3号线上元门地铁站附近

预计12月首开推3、4、8、9栋,总高18层,面积为79、93、96、139㎡,共计推出399套房源。其中,8号楼为2梯2户,其余楼栋为2梯3户,毛坯交付。

加推户型:

79㎡2室1厅▼▼▼

江山汇悦山府

1、该户型主卧朝南、客厅朝南,可保证充足的采光;

2、厨房为“L”形设计,较为节省空间,利用率高。

93㎡3室2厅▼▼▼

江山汇悦山府

1、客餐厅连成一线,较为节省空间;

2、该户型主卧朝南、客厅朝南,可保证充足的采光;

3、厨房为“L”形设计,利用率高。

 

96㎡3室2厅▼▼▼

江山汇悦山府

江山汇悦山府

1、该户型主卧朝南、客厅朝南,可保证充足的采光;

2、厨房为“L”形设计,利用率高;

3、朝南主卧自带飘窗和储物空间,舒适度高。

123㎡3室2厅▼▼▼

江山汇悦山府

1、该户型三开间朝南,可保证充足的采光时间;

2、客餐厅连接朝南阳台,较为节省空间;

3、南面主卧自带独立卫生间、储物空间和飘窗,较为人性化,舒适度高

139㎡4室2厅▼▼▼

江山汇悦山府

1、客餐厅连接朝南阳台,较为节省空间;

2、朝南主卧自带卫浴、储物空间、飘窗和书房,私密性强,舒适度高;

3、整室较为周正,南北通透。

中海桃源里

中海桃源里预计年内首开所有住宅类房源,目前已积极申请销许中。

该项目一如既往的神秘低调,需要提前预约时间方可参观,若您想自行参观,可提前拨打4008181365转187920预约。

 

中海桃源里

中海桃源里项目预计12月推出1-6号楼所有住宅房源,主力户型约143-195㎡全四房产品,分布于1、2、4、5、6号楼。3号楼为面积约66-93㎡两房及三房小户型。

 

经我的打探,如下7点为置业者关注度较高的问题的答案

 

1、项目已确定毛坯交付,公共部分为精装;

2、小区采用人车分流,车位比1:1.06;

3、车位应该是可租可售,但是具体信息目前待定;

4、2018年12月底统一交付,以签约合同上的交付时间为准;

5、物业公司为中海物业,物业费2.8元/平/月;

6、目前尚未交资料,具体开盘时间以领销许时间为准;

7、4号楼得房率较高,约83%左右,其余房源得房率约80%左右。

项目户型分布&套数

中海桃源里

 

中海桃源里整个项目共计推出497套房源

其中,143㎡共56套,157㎡+159㎡共116套,180㎡共169套,195㎡19套,3号楼66-90㎡的房源共137套。

户型详情

195㎡4室2厅3卫▼▼▼

中海桃源里

1、195㎡做4房3卫的设计,充分考虑了置业者对户型的舒适要求;

2、该户型3卧室均朝南,可保证采光充足;

3、客餐厅超大空间,连接东侧阳台,可直接观赏小桃园美景;

4、主卧自带卫浴间和超大衣帽间,亮点之处为衣帽间朝南;

5、整室动静分离,舒适度高。

180㎡4室2厅3卫▼▼▼

中海桃源里

1、四开间朝南,可保证充足采光;

2、客餐厅连成一线,且连接朝南阳台,设计合理,节省空间;

3、主卧为套房设计,自带卫浴间和衣帽间,舒适度高;

4、整室较为周正,动静分离、南北通透。

143㎡4室2厅2卫▼▼▼

中海桃源里

1、三开间朝南,采光较为充足;

2、朝南2间卧室空间较大,舒适度高;

3、“U”字型厨房,设计较为合理,便于后期操作;

4、房源得房率高,户型较为周正,动静分离。

157㎡4室2厅3卫▼▼▼

中海桃源里

1、157㎡为4室3卫,设计较为人性化,舒适度高;

2、朝南卧室均自带卫浴间和储物空间;

3、客餐厅连成一线且连接朝南阳台,采光较为充足;

4、整室较为周正、南北透通。

159㎡4室2厅3卫▼▼▼

中海桃源里

1、159㎡为4室3卫,设计较为人性化,舒适度高;

2、朝南大阳台连接客厅和朝南卧室,采光面广;

3、该户型为全明设计,较为周正、南北透通。

3号楼为东西朝向,户型面积66-93㎡,2梯9户,房源为70年产权。接下来,我们了解一下房源具体分布和户型图。

中海桃源里

3号楼共计137套房源。 

如图所示,东南向为83㎡户型,东西向为93㎡户型,与93㎡紧挨着的西边户为66㎡,除此之外其余朝西向均为76㎡户型,西北向为85㎡户型,东北向为74㎡户型。

66㎡1室2厅1卫▼▼▼

中海桃源里

74㎡2室2厅1卫▼▼▼

中海桃源里

76㎡2室2厅1卫▼▼▼

中海桃源里

83㎡2室2厅1卫▼▼▼

中海桃源里

 85㎡2室2厅1卫▼▼▼

中海桃源里

93㎡3室2厅1卫▼▼▼

中海桃源里

3号楼的66-93㎡房源为项目非主力户型,位于中海桃源里整个项目最西侧位置,靠近三汊河桥,后期或有噪音干扰问题。

中海高端改善品质深入人心,据我了解不少高端置业人士一心等待中海桃源里开盘。项目主力户型为143-195㎡,置业门槛较高,户型可圈可点,而鼓楼区的学区还是值得期待的。

鼓楼滨江除了这3家纯新盘之外,4家老将也跃跃欲试。

世茂外滩新城预计近期推出二期最后1栋楼——9号楼,共计588套房源,精装交付,6种户型,建筑面积约为110、137、145、162、169和217㎡。

中冶盛世滨江项目预计12月中下旬加推锦绣公馆组团,其中,70年产权面积为165、230㎡,65年产权面积有85、95、100、120㎡,共计推出414套房源。

深业滨江半岛项目预计12月加推2号楼,楼高48层,1层为架空层,2-48层为住宅,主力面积132-192㎡,另有12套跃层房源,户型220-360㎡,共264套房源,3梯3户,70年产权,毛坯交付。

恒大滨江预计加推1、2号楼两栋高层(28层),户型面积约48㎡、88㎡、98㎡,共推424套,成品交付。

你是愿意一直等待遥遥无期的河西呢?还是愿意入手潜力无限的鼓楼滨江呢?返回南京365淘房>>

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