河西海玥名都领衔!南京4大科技住宅对战冬日“十面霾伏

来源:365淘房 2017-12-10 14:23

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近两天,早上步行来上班的我一定会带着口罩,一方面是御寒,另一方面这个天呐是真的有点霾……

其实,近几年国内多地频现严重雾霾天气,PM2.5数值爆表,“雾霾”再次成为热门话题。叮叮……这不,手机推送了江苏省发布霾黄色预警信息。

科技住宅

“霾”不仅严重影响我们的生活和出行,还会危害我们的呼吸器官,严重的还会引发肺癌。

随着科技的发展,越来越多的家庭选择了“科技住宅”,而渐渐地南京新房中一批科技住宅也逐渐售罄,南京主城又有哪些科技住宅呢?今天,我们就一起去看一看。

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进入河西选房区,只剩顶楼和一楼,不要犹豫立马这样选!

1

河西板块——海玥名都

海玥名都

海玥名都位于河西中部(建邺区月安街11号),项目紧邻地铁2号线兴隆大街站,可以说是面积大而完整,且不临近主干道和高架路。

海玥名都占地面积约为9.3万㎡,项目共打造15栋纯住宅,总户数为1158户,项目最大楼间距为240m,最小为46m。

海玥名都

项目目前剩余1、2、9、11、14号楼约306套房源,项目将于2018年6月整体交付,目前所有楼栋均已封顶, 暂无加推计划,具体信息待定。

开发商:南京奥和房地产开发有限公司 

得房率:约80% 

车位信息:机动停车位1737个,车位比1:1.5 

绿化率:50% 

物业公司:朗诗物业 

物业费:1.9元/平/月 

目前均价:43418-46396元/㎡(前批房源销许价) 

联系热线:400-8181-365 转 160022

海玥名都是南京首座获得BREEAM(英国绿色建筑评估标准)认证的科技住宅,跟着小西妹一起去参观一下~

①控制面板

海玥名都

试着操作了一下海玥名都的智能家居控制系统,好评。(不像某些号称科技住宅的样板间,控制面板既不是交付标准还一片漆黑。

②新风系统

海玥名都

客厅餐厅的送风口在地面,卧室的送风口都在墙上,对比华新城的卧室送风口在地面上,西妹更偏向海玥名都的细节设计。

海玥名都

出风口则位于厨房和卫生间,贴心的西妹有一一标注。

③窗户&百叶遮阳系统

海玥名都

西妹觉得海玥名都的窗户实在是一大亮点,采用德国瑞好品牌外窗,有①内倒②内开两种开始方式 如果是雨天的话采用内倒的方式既可以通风,又不必担心室内进水,实在是懒人福音。

中置的百叶遮阳系统,通过移动红线框处的白色部分可以自由调节室内光线的强度,最妙的是它在两层玻璃中间,根本无需担心清洁问题。

户型图解析:

140㎡2室2厅2卫▼▼▼

海玥名都

户型解析:

140㎡2房设计较为“壕”,该户型3开间朝南,采光面充足。客餐厅连成一线连接南北双阳台,设计合理节省空间,南北透通,整室较为周正。

目前河西中部价格红线为45000元/㎡

140㎡户型入手价≈630万元/套

160㎡3室2厅2卫▼▼▼

海玥名都

海玥名都

海玥名都

户型解析: 

160㎡户型均为3开间朝南,160㎡A、B、C户型看似差不多,但是每个房间的飘窗,厨房等还是有点细小的区分。整室较为周正,南北透通。

目前河西中部价格红线为45000元/㎡ 

160㎡户型入手价≈720万元/套

180㎡4室2厅3卫▼▼▼

海玥名都

海玥名都

户型解析: 

 

180㎡4室2厅2卫户型三开间朝南,采光面充足。整室较为周正,南北通透。

目前河西中部价格红线为45000元/㎡ 

180㎡户型入手价≈810万元/套

240㎡4室2厅3卫▼▼▼

海玥名都

户型解析: 

240㎡4室2厅3卫的设计,可以说是尽享奢华了~

该户型3开间朝南,朝南双卧均自带卫浴和衣帽间,且主卧连接书房,私密性强,舒适度高。整室北面多为功能性使用,动静分离。

目前河西中部价格红线为45000元/㎡ 

240㎡户型入手价≈1080万元/套

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海玥名都


2

城北板块——当代万国府ΜΟΜΛ

今日,城北板块科技住宅保利朗诗蔚蓝正式加推收官。想在城北置业科技住宅,还可以选择纯新盘当代万国府ΜΟΜΛ。

当代万国府ΜΟΜΛ是在南京的第一个项目,可以从细节方面感觉到开发商的谨慎和品质注重。

当代万国府ΜΟΜΛ

当代万国府ΜΟΜΛ位于热河南路与淮滨路交叉口西北方向100米,项目定位绿色科技住宅,由3栋住宅和4栋商业组成,据悉将打造230-250㎡大平层

开发商:南京鑫磊房地产开发有限公司

得房率:80%以上(不加赠送面积);90%以上(加赠送面积)

车位信息:车位配比 1:1.5

绿化率:33%

物业公司:第一物业

联系热线:400-8181-365 转 124443

当代置业自主研发的MOMΛ绿色科技系统,通过主动节能、被动节能、智慧节能达到MOMΛ建筑室内恒温恒湿恒静恒氧净气净水的室内健康环境,将ΜΟΜΛ建筑室内温度控制在20℃到26℃之间,PM2.5净化率在90%以上,相对湿度控制在30%-70%以内,室内噪音低于40分贝。以此创造高舒适度居住空间,符合ISO7730国际标准中定义的人体最舒适的热环境标准。

  

当代万国府ΜΟΜΛ

小道消息称,目前样板间和户型图尚未向外界公开。但意向客户可和置业顾问联系,至案场了解户型图。

我绕着工地一圈,发现图中框出“房源疑似”样板间,从外面观察,该房源内部内饰灯窗户均已安装完毕。 

当代万国府ΜΟΜΛ

我向置业顾问了解,被告知项目最低价1300万元/套!最小面积230㎡起售,我默默的算了一下,均价5.65万元/㎡……

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当代万国府ΜΟΜΛ

 


 

3

江北板块——金象朗诗红树林

金象朗诗红树林是目前江北唯一一家在售的科技精装住宅,项目位于江山路6号(中国·南京·长江大桥北堡东侧100米)。

金象朗诗红树林

金象朗诗红树林7号楼目前仅剩最后几套房源在售,面积129㎡,均价27803元/㎡,精装交付,且今年暂无加推计划。

 

开发商:金象国际集团

得房率:76%

车位信息:地下停车位约2216个,地面停车位< 90个;非机动车停车位约3745个

绿化率:40%(绿植覆盖率高达73%)

物业公司:南京朗诗物业管理有限公司

物业费:1.90元/㎡·月

目前均价:27803元/㎡7#销许均价 

联系热线:400-8181-365 转 187108

金象朗诗红树林健康人居主要体现在恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光五个方面

恒温:地源热泵及顶棚辐射温度调节系统,保持在18-26℃

恒湿:制冷剂湿度不高于70%,制暖季湿度不低于30%

恒氧:24小时置换新风系统,每两小时换气一次

低噪:外墙、外窗隔音降噪及同层排水系统

适光:中置遮阳系统,保护用眼健康

  

在售户型:

129㎡4房2厅2卫▼▼▼

金象朗诗红树林

户型解析:

129㎡4房2厅2卫的设计较为人性化,使用率高。整室双卧朝南,采光充足,客餐厅连成一线,较为节省空间。

入手价格:129㎡X27803元/㎡≈359万元/套

首付3成,需108万元;

首付5成,需179万元;

首付8成,需287万元。

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金象朗诗红树林

4

江宁板块——东城金茂悦

东城金茂悦

东城金茂悦位于文靖东路88号,是青龙山国际生态新城内唯一主打绿色科技住宅的楼盘。 

目前在售5套135㎡大户型精装收官房源,均价24500元/㎡左右,拟交付时间为2019年5月31日,项目后期将加推商铺,具体时间待定。

东城金茂悦作为金茂南京的第一个绿色科技住宅项目,承袭金茂“府”系的品质标准匠心打造。

依托金茂标志性的“绿金”品质,引自上海、杭州等金茂府系等“高端住宅”基因成熟打造的科技运用,融合12大科技系统,为这里的华宅创造出“舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒心”人居环境。

  

东城金茂悦

开发商:南京嘉茂房地产开发有限公司

得房率:约80%

车位信息:共计913个车位,其中地上车位165个,地下748个,车位配比:1:1.2

绿化率:≥35%

物业公司:中化金茂物业管理(北京)有限公司南京分公司国家一级物业资质

物业费:1.9元/㎡

目前均价:24500元/㎡6、7、8、10、11#销许均价

联系热线:400-8181-365 转 181688

在售户型:

135㎡4房2厅2卫▼▼▼

东城金茂悦

户型解析:

135㎡4房2厅2卫的户型处于小区核心位置,观景处最佳。2梯2户,四开间朝南,采光面大,餐客厅一体,南北通透。

入手价格:135㎡X24500元/㎡≈331万元/套

首付3成,需99万元;

首付5成,需165万元;

首付8成,需265万元。

 

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东城金茂悦

目前南京在售科技住宅屈指可数,正处于老盘逐步收官,新盘还未上市的一种状态。个人认为科技住宅是时代发展下的一种舒适享受品。

但,科技住宅普遍得房率不高,没有普通住宅实惠。且科技住宅对采光的要求不是很高,住惯普通住宅的置业者前期或有不适应。

最终房源选择还是看自己注重的方面,并没有十全十美的房子,见仁见智。返回南京365淘房>>

电话:400-8181-365转160022
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