这个板块火了 超千亿资金砸来!神盘推最后5套商铺 广告

来源:365淘房 2017-12-02 14:24

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今年金洽会成为全南京关注的焦点,超过7000亿投资砸向南京,让我们为大南京骄傲一下!

1、特别关注:南京南站一批商业综合体集中签约

这其中,有一个板块非常值得关注,那就是南京南站板块。

在9月13日刚刚结束的雨花区金洽会签约仪式上,同时签约的5个商业类项目投资体量都很大,包括总投资150亿元,集住宅、养老、医疗、商业等多业态城市综合体——深业上城商业综合体;总投资20亿元,集商业、办公、酒店于一体的商办综合体——南京南站站东商办综合体;总投资5亿元的喜马拉雅假日酒店等。

南京南站枢纽经济的核心区定位进一步凸显

2、官方发文:未来5年南京南站发展格局定了!

日前,南京市政府公布了《南京市“十三五”枢纽经济发展规划》南京南站作为亚洲第一大高铁站、南京最重要的高铁枢纽,南部新城核心区之一,将成为未来发展的重头戏。

高铁枢纽经济区发展定位为:人文绿都窗口、智慧城市典范、枢纽经济平台。从空间布局上看,高铁枢纽经济区要打造“一心、两片、两轴、九组团”的功能布局。

“一心”以南京南站为核心;

“两片”指南站枢纽区(含玉兰路两侧片区)、红花机场片区;

“两轴”为文化功能轴、商务商贸发展轴,其中,文化功能轴位于红花机场片区,商务商贸发展轴位于南站枢纽区。

“九组团”为南站枢纽区的3个混合发展组团、2个居住功能组团和红花机场片区的地区服务中心组团、大明路沿线区组团、机遇留白组团和智慧活力街区组团。

3、建设进度曝光!5年内1795.4亿元投资砸向这

根据《南京市“十三五”枢纽经济发展规划》,高铁港枢纽经济“十三五”重点建设项目表显示,高铁枢纽经济区重点建设投资共1795.4亿元,未来南京南站将成为政府重金投入的建设区域。

目前,总投资1795.4亿元的建设进度已经曝光,详细建设进度表如下:

↓↓↓  

单位:亿元)

4、住宅售罄,一楼盘将推出最后22套商铺

南京楼市踩盘发现,目前南站区域内的住宅基本买不到,要么是开发商无房可售,要么是地块还不具备上市条件。最新调查发现,区域内楼盘旭辉铂悦秦淮即将推出最后22套商铺,面积50-150㎡,全部是4.8米挑高,紧靠学校。

踩盘报告:

楼盘:旭辉铂悦秦淮 

楼盘位置:南京宏运大道南侧(农花路102号)

开发商:南京旭东房地产开发有限公司

售楼处电话:83332999

↓↓↓铂悦秦淮社区商铺效果图

总价300万元起买南站4.8米挑高商铺,5大投资热点值得关注

据悉,旭辉铂悦秦淮商铺数量不多,只有22套,卖完就没了,总价300万元起,就能买到一套4.8米挑高的商铺,如果做一个隔层,相当于买一层送一层。今天我去了现场踩盘,发现这个楼盘的商铺有5大投资热点值得关注。

1、地段:

南站CBD规划内

旭辉铂悦秦淮位于南京南站CBD规划内,这里有国家级铁道枢纽、亚洲最大高铁站——南京南站,快速连通8条高等级铁路、公路及航运等多维交通体系,未来将达到上亿人流,在高铁经济的辐射下,汇聚百万级巨型综合体,而铂悦秦淮商铺,紧靠秦淮滨河公园水岸,更享受风景区往来的巨大人流商机。

2、交通:

5条地铁环绕

项目周边拥有地铁1号线、3号线和机场S1号线,将再添S3号线、6号线,成为真正的城市地铁枢纽,辐射全城。

↓↓↓铂悦秦淮社区商铺效果图

3、优势:

靠近学校

项目自带12班制幼儿园、西侧小学、初中,北侧高中,具备一站式的教育业态消费特征。周边步行范围内六大社区带来的数万常住人口,再加上南站高端商务需求,可谓是高人群、高消费、高回报的典范。

今年7月1日,铂悦秦淮旁边的南站滨河中小学近期已经举行了开工典礼,预计2018年建好。

4、稀缺:

只有22套

目前南京南站附近的新房价格被限价在3.5万元/㎡,价格上与河西南持平,小区的业主多以南京高端客群为主。据悉,铂悦秦淮的社区商铺与住户比仅为3.8%,一共只有22间商铺,极为稀缺,小区内有570户的高端精英业主。

而铂悦秦淮的一路之隔,辐射近3000户大型住区业主,项目配套近2000㎡的托老所和社区服务中心,群聚效应不容小视。相比更依赖商业运营水平的综合体商铺,高端街铺风险更低,客户更优质,回报更稳定。

 ↓↓↓铂悦秦淮效果图

5、层高:

4.8米挑高

据悉,铂悦秦淮的商铺层高为4.8米挑高,相当于买一层送一层,性价比比较高。开发商透露,作为南站CBD首屈一指的高端豪宅,商铺在设计之初就计划引入高端餐饮、银行、教育培训、美容美体等,保证高消费人群的体验。返回南京365淘房>>

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 ↓↓↓铂悦秦淮区位图

     

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