11月购买力：一二手房价倒挂 买到这些楼盘就是赚到
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365淘房 邱小玉 南京11月的楼市震惊了全国，河西南1.5万人排队买房点燃了一把火，将“清冷”了一年的南京楼市“燃烧”了起来。11月南京公证摇号盘数创新高，中签率也刷新纪录。
11月南京的购买力集中在哪里？哪些楼盘最能戳中南京人的兴奋点？给你最最真实的数据。
近期热点：
1、爆发式开盘！11月南京楼市成交5040套房
南京今年的11月形成了爆发式的开盘潮，据365淘房统计，11月南京已经加推和领销许的楼盘达到50家盘，约14799套房。这个数据比金九银十的总上市量（金九银十南京共推11742套房）还要多。
据网上房地产数据显示，截至2017年11月30日24：00，2017年11月南京新房成交5040套，环比10月（南京楼市新房成交3787套）上涨近3成。但这一成交数据，同比2016年11月南京新房成交5869套下跌1成多，成交量依旧创近五年同期最低。（2013年11月成交：7535套；2014年11月成交：9015套；2015年11月成交：14868套；2016年11月成交：5869套）。
2、河西关注度最高 两江平分秋色
南京哪些楼盘最受瞩目呢？根据365淘房的400来电数据分析，南京11月最受关注、来电数量最多的是以下这些楼盘。
11月400来电TOP来电量排名 |
先从板块分析来看，河西南是意料之中的一枝独秀，占据榜单4席位置。11月河西板块10盘齐开引爆全城，均公证摇号开盘。其中，限价3.5万元/㎡的河西南热盘——佳兆业城市广场、五矿崇文金城、绿地华侨城海珀滨江、朗诗熙华府，都成为了热门抢购楼盘。
TOP10榜单剩余6席位置被两江平分。其中江北高新区的招商兰溪谷赫然高居榜首，项目最后6栋楼共516套收官房源销许均价不到15000元/㎡，与项目二手房的价格形成5000元/㎡的倒挂。项目于上周首次启用线上报名和线下报名相结合的登记方式，目前摇号公示显示，本次招商兰溪谷共有超8000组购房者登记，中签率仅约6％左右，创新低。江宁的朗诗青春街区也是刚需、投资客已经关注已久的楼盘。项目最后一批房源共251套，销许均价12270-12700元/㎡，也被购房者认为是“买到就赚到”的盘。
3、8大板块最受关注度楼盘
看完11月南京最受关注的楼盘，让我们再来看看各板块内关注度最高的楼盘分别是哪些。
11月各板块400来电量排名 |
基本上上榜的楼盘都是11月有动作的楼盘，要么加推，比如五矿崇文金城、佳兆业城市广场；要么是新盘公开，比如高科紫微堂。其中河西和两江TOP3楼盘的关注最高，都进入了11月南京8大板块T0P10关注度榜单。
12月伊始，又是一大波销许袭来，不少已经“断货”很久的板块将迎来开盘潮，南京的购买力也将涌向接下来有加推计划的这40家楼盘。
4、开盘放开？12月主城40盘加推
12月的南京楼市将延续加推潮，据365新房中心最新数据统计，近期至12月南京各大板块预计共有40盘约11166套房源入市。
从板块加推量来看，12月城北反超两江板块，预计共有10家楼盘4432套房源预计上市；江北紧随其后，预计共有10盘约2455套房源上市；江宁稍稍落下，以7盘1855套房源的数量屈居第三。上市房源分布较为均衡，城南本月预计也将会有7盘约1135套房源上市，关注度十分高。
这里面不少楼盘已于近期领取到了销许，比如江北的中建国熙台 、江宁的远洋山水、帝景天誉、仙林中南山锦花城、城东的银城君颐东方、新城璞樾和山都等，其中不少楼盘在等公证处排队摇号。
另外12月有一些受购房者追捧的“神盘”即将入市，其中包括城北的深业滨江半岛、江北的融创臻园、华润国际社区等。其中华润国际社区最受关注，据小道销许，此次华润国际社区开盘将改为精装交付，预计均价或达28900元/㎡。
进入2017年最后一月，不少楼盘还在卯足劲预备开盘。一二手房价格倒挂严重的区域楼盘，成为了购房者争抢的重点。打算赶2017年最后一班车将家庭财富翻倍的购房者准备好开抢的姿势吧。返回南京365淘房>>
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