365淘房 裴旻娜据统计，11月份南京共售出112套别墅，对比去年11月份（268套）下滑约58.2%。
在“双限”调控不断升级加码下，南京别墅市场进入“降温”模式。2015年11月份成交320套，2016年11月份成交268套，今年11月份成交112套。从这些数据可以看出，政府调控机制呈现出明显成效。
虽然今年11月份成交量对比前两年有显著下降，但是环比上个月（84套）增长约33.3%，呈现“钻十一”的火热。>>>>美艳！宝华新现一座南京人自己的新中式院落别墅
1、江宁两年独占鳌头
11月南京别墅上市板块分布 |
去年11月和今年11月，江宁都是南京别墅上市量的大户。今年11月份江宁别墅成交54套，占到总量的48%，远远超过其他板块的上市量，绝对的独占鳌头！
11月份南京别墅成交量
1.浦口与上个月一样，依旧占据成交量的第二位，共成交25套。
2.高淳从上个月的第四位，挤进了本月成交量的第三位，成交12套，远低于第二位的浦口。
3.溧水成交10套，屈居第四位。
4.仙西、六合分别成交5套、4套。
5.城东和城北各成交1套。
6.城中、城南、河西零成交。>>>>聚焦！600㎡庭院+360°超大露台，宝华某别墅即将开盘！
总结：江宁长期处于成交量的榜首位置，不仅因为这里交通便利、大学密布、人文气息浓厚，也因为这里山水资源丰厚、房价相对较低，所以江宁得以独占鳌头！
2、联排别墅销售TOP1
1、11月份联排一如既往地成为“销冠”，共卖出80套，占据总量的71.4%。
2、独立别墅位列第二，售出12套，比上个月增加了2套。
3、叠加别墅位列第三，售出11套，比上个月（5套）增长了120%。
总结：目前南京市场上联排别墅体量较大，尤其是江宁板块。联排别墅同独栋一样，有天有地，可以更大程度的满足别墅人群对生活品质的追求。更重要的是联排别墅一般总价较低，与独栋的千万级高价相比，准入门槛更低。>>>>今天新挂6幅豪宅地块，城中、江宁、汤山、六合或再添别墅！
3、证大九间堂总额TOP1
11月南京别墅销售金额TOP10 |
1.证大九间堂11月份售出5套别墅，总额1.4191亿元，平均约2838万元/套，成为南京本月销售金额TOP1！>>>>城东最红叠墅样板间全新来袭！手握200万还能选这里！
证大九间堂样板间
中式独栋别墅，面积428-666㎡，均价50975-63460元/㎡，采用三开三进的室内布局，透过主次有序的空间规划，层层递进。
证大九间堂样板间
2.融创玖溪桃花源销售总额1.1328亿元，位列销售金额榜单TOP2；共售出20套别墅，位列销售套数榜单TOP1。
融创玖溪桃花源实景图
融创玖溪桃花源主力户型约为150-320㎡的中式合院别墅，及部分户型面积约为260-280㎡法式独栋别墅。
融创玖溪桃花源实景图
3.帝景天誉共售出10套别墅，总额8446万元，位列第三。
帝景天誉实景图
4、融创玖溪桃花源总量TOP1
1.融创玖溪桃花源共售出20套别墅，位列南京别墅销售套数榜单TOP1。
2.正源尚峰尚水11月份共售出16套别墅，略低于融创玖溪桃花源（20套），揽金6357万元。
正源尚峰尚水实景图
正源尚峰尚水一期梧园组团剩余2套别墅在售，户型面积400㎡，总价800万/套左右。山景“嵩园”组团在售联排和双拼别墅，联排别墅面积180㎡-300㎡，均价18000-19000元/㎡，总价298万起售。
正源尚峰尚水实景图
2.中浩山屿湖售出11套别墅，揽金3647万元。返回南京365淘房>>
中浩山屿湖实景图
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