11月江宁别墅成交量独占鳌头!千万级位列总额TOP1!

来源:365淘房 2017-11-30 22:28

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365淘房 裴旻娜据统计,11月份南京共售出112套别墅对比去年11月份(268套)下滑约58.2%

在“双限”调控不断升级加码下,南京别墅场进入“降温”模式。2015年11月份成交320套,2016年11月份成交268套,今年11月份成交112套。从这些数据可以看出,政府调控机制呈现出明显成效。

虽然今年11月份成交量对比前两年有显著下降,但是环比上个月(84套)增长约33.3%,呈现“钻十一”的火热>>>>美艳!宝华新现一座南京人自己的新中式院落别墅

1、江宁两年独占鳌头

11月南京别墅上市板块分布

11月南京别墅上市板块分布

去年11月和今年11月,江宁都是南京别墅上市量的大户。今年11月份江宁别墅成交54套,占到总量的48%,远远超过其他板块的上市量,绝对的独占鳌头!

11月份南京别墅成交量

11月份南京别墅成交量

1.浦口与上个月一样,依旧占据成交量的第二位,共成交25套。

2.高淳从上个月的第四位,挤进了本月成交量的第三位,成交12套,远低于第二位的浦口

3.溧水成交10套,屈居第四位。

4.仙西、六合分别成交5套、4套。

5.城东城北各成交1套。

6.城中城南河西零成交。>>>>聚焦!600㎡庭院+360°超大露台,宝华某别墅即将开盘!

总结:江宁长期处于成交量的榜首位置,不仅因为这里交通便利、大学密布、人文气息浓厚,也因为这里山水资源丰厚、房价相对较低,所以江宁得以独占鳌头!

2、联排别墅销售TOP1

11月份南京别墅成交类型分布

1、11月份联排一如既往地成为“销冠”,共卖出80套,占据总量的71.4%。

2、独立别墅位列第二,售出12套,比上个月增加了2套。

3、叠加别墅位列第三,售出11套,比上个月(5套)增长了120%。

总结:目前南京市场上联排别墅体量较大,尤其是江宁板块。联排别墅同独栋一样,有天有地,可以更大程度的满足别墅人群对生活品质的追求。更重要的是联排别墅一般总价较低,与独栋的千万级高价相比,准入门槛更低。>>>>今天新挂6幅豪宅地块,城中、江宁、汤山、六合或再添别墅!

3、证大九间堂总额TOP1

11月南京别墅销售金额TOP10

11月南京别墅销售金额TOP10

1.证大九间堂11月份售出5套别墅,总额1.4191亿元,平均约2838万元/套,成为南京本月销售金额TOP1!>>>>城东最红叠墅样板间全新来袭!手握200万还能选这里

证大九间堂

证大九间堂样板间 

中式独栋别墅,面积428-666㎡,均价50975-63460元/㎡,采用三开三进的室内布局,透过主次有序的空间规划,层层递进。

证大九间堂

证大九间堂样板间 

2.融创玖溪桃花源销售总额1.1328亿元,位列销售金额榜单TOP2;共售出20套别墅,位列销售套数榜单TOP1。

融创玖溪桃花源实景图

融创玖溪桃花源实景图 

融创玖溪桃花源主力户型约为150-320㎡的中式合院别墅,及部分户型面积约为260-280㎡法式独栋别墅。

融创玖溪桃花源实景图

融创玖溪桃花源实景图

3.帝景天誉共售出10套别墅,总额8446万元,位列第三。

帝景天誉实景图

帝景天誉实景图

4、融创玖溪桃花源总量TOP1

1.融创玖溪桃花源共售出20套别墅,位列南京别墅销售套数榜单TOP1。

2.正源尚峰尚水11月份共售出16套别墅,略低于融创玖溪桃花源(20套),揽金6357万元。

正源尚峰尚水实景图

正源尚峰尚水实景图 

正源尚峰尚水一期梧园组团剩余2套别墅在售,户型面积400㎡,总价800万/套左右。山景“嵩园”组团在售联排和双拼别墅,联排别墅面积180㎡-300㎡,均价18000-19000元/㎡,总价298万起售。

正源尚峰尚水实景图

正源尚峰尚水实景图

2.中浩山屿湖售出11套别墅,揽金3647万元。返回南京365淘房>>

中浩山屿湖实景图

中浩山屿湖实景图

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