拿地需引进专家 溧水新挂地最高限价楼面价9560元/㎡

来源:365淘房 2017-11-30 10:18

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365淘房 彭敏 昨天(11月29日),南京市国土资源局溧水分局挂出一幅商住混合用地,决定以挂牌方式出让溧水经济开发区秀山东路以南、秦淮大道以东地块国有建设用地使用权。该地块设置了最高限价,为20亿元,将于2017年12月29日上午9:30开始网上限时竞价。

公告显示,G24地块位于溧水经济开发区秀山东路以南、秦淮大道以东,出让面积104600.43㎡,出让起始价为65000万元,最高限价为200000万元。按照最高容积率2.0算,G24地块的起始楼面地价为3107元/㎡,最高限价楼面价为9560元/㎡。

根据公告要求,竞买人必须承诺为溧水经济开发区引进不低于10名外籍及台湾、香港、澳门籍新能源专家,该承诺须由南京溧水经济开发区管理委员会盖章确认;竞得人必须自持不低于1.2万平方米商业酒店。

此外,竞得人须按住宅总面积的30%配建人才安居房,该人才安居房须与项目住宅首期一同交付。销售对象参照市人才安居房管理办法中适用对象目录范围(由区人社局、人才办、科技局、房产局共同审核认定),人才安居房均价不得高于6800元/平方米(含精装修),该人才安居房5年内不得进入市场交易;竞得人在签订土地出让合同前须与南京溧水经济开发区管理委员会签订投资开发协议。

该地块将于2017年12月29日上午9:30开始网上限时竞价,当竞价达到最高限价时,停止竞价,接受最高限价的竞买人直接进入网上保障性住房面积竞争页面(每次竞拍面积幅度为500平方米),面积最多者竞得,所有接受最高限价的竞买人均可参加。竞得人竞得后,需将保障性住房面积按6150元/平方米折算成建设资金支付给政府,由政府统一安排保障性住房建设,该建设资金不纳入房价准许成本,与土地出让金同步同比例支付。

从去年下半年开始,溧水的土地市场就动作频频,城北几块地的拍卖情况也备受关注。去年11月11日华夏幸福以4803元/㎡和5961元/㎡的楼面价拿下G35和G36地块,打造城北高端住宅秦淮源筑。该项目首开北区3、6、7幢,南区1、2幢高层住宅,共392套精装修房源,户型面积89、107㎡,销许均价11193元/㎡,今早8点,认筹结束。

此外,今年2月7日,上海红星美凯龙打包拿下溧水机场路以北、123省道两侧三块地G45、G46、G47地块,成交总价58810万元。按照地块规划,未来将建商业综合体。今年6月卓越拿下城北G08地块,楼面价是7032元/㎡,现已交给景枫操盘。禹洲拿下相邻的G09地块,楼面价是7035元/㎡,这也是目前城北的最高地价。

本月下旬,溧水已挂出三幅地块,拿地要求均较为苛刻,其中一幅地块起始楼面价高达9329元/㎡。三幅地块均将于12月下旬进行网拍,最终结果如何,365淘房会关注报道。返回南京365淘房>>

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