365淘房 徐梦月 今天一大早，南京国土局又挂6幅地，本月南京共推出了20幅地，这速度根本停不下来。今天的6幅地中有5幅来自江宁，1幅位于板桥。今年板桥还没有出让过地块，这一次久违的商办地将为板桥带来怎样的利好，12月29日土地竞拍，我们拭目以待。
板桥将添重磅商业体
2017G77地块
四至：东至宁芜公路，南至南京市雨花台城镇建设综合开发有限公司，西至弘阳大道，北至凤舞路。
总用地面积：74002.56㎡，地表71022.55㎡ 地下1200.15㎡
用地性质：商办混合用地
容积率：4.22
挂牌出让起始价：6亿
重点备注：
（1）A、B地块地上商业建筑面积不大于地上总建筑面积的15%。
（2）地块内办公套型面积不得小于80㎡，沿凤舞路底层商业套型面积不得小于100㎡。
（3）A地块限高80m，局部区域可突破至120m；B地块限高80m，局部区域可突破至100m。突破限高建筑应相对集中布置。
（4）C地块出让范围为该地块的地下空间，可以建设停车及其它相关商业配套。>>刚刚！南京再挂7幅地 青龙地铁小镇地块亮相
小编评地：此次出让的板桥G77地块紧临红太阳装饰城，附近最近的地铁站是即将开通的宁和城际S3号线刘村站，宁和城际预计12月开通，对于公共交通不太完善的板桥来说无疑是一大利好。
G77地块周边有凤凰美地、石林大公园等小区，生活氛围浓厚，但板桥一直缺乏大型商业配套。G77地块总建筑面积约31.2万方，体量非常大，未来项目落成将为板桥带来全新商业配套，为板桥居民提供生活便利。
万达、富力助推板桥商业发力
除了地铁，商业配套也一直是板桥的薄弱项，区域内目前只有花生唐这一较大的商业体，其余商业分布零散，商业模式老化。
花生唐购物公园位于板桥新湖大道，已于2014年开业，是一个集超市卖场、影院、餐饮、零售、休闲娱乐为一体的社区商业中心。但对于板桥庞大的居住人口来说，仍然无法满足全部需求。
不过，这些年板桥的商业也在逐渐完善中。今年3月，南京市板桥新城管委会与大连万达商业地产股份有限公司签订《南京市板桥新城万达广场项目投资框架协议》。
这也意味着万达落户板桥基本敲定，并且具体位置也最终确定：项目选址位于信大产业园以北、新城大街以南、宁芜铁路以东、新林大道以西，占地面积约80亩，建筑面积约10万平方米，总投资约30亿元。>>总投资88亿，全国最大的室内乐园龙之谷即将开建！
板桥万达广场选址
项目计划打造成集休闲、购物、文化娱乐于一体的大型城市综合体，包括大型购物中心、国际影城、室内商业步行街在内的多种业态。万达相关人士透露，万达将会以轻资产的形式介入，来操刀运营项目的板桥万达广场。
除了万达，富力星光里也将加入板桥商业新势力。富力星光里为富力尚悦居的商业产品，是以商业MALL+商业铺组合而成的新型3.0商业模式，主要包含商业综合体、酒店式公 寓、星光大道商业街。
富力星光里占地10万方，是板桥目前一个以亲子、运动、教育培训为主题的商业中心，将填补区域大型商业体的空白，满足周边居民的消费需求。
相信万达广场、富力星光里以及即将开拍的G77地块，将为板桥带来商业新气象，全面提升板桥的商业档次。
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