365淘房 裴旻娜“琼楼珠阁，恰正在、柳曲花心。翠袖艳、衣凭阑干，惯闻弦管新音。此际相携宴赏，纵行乐随处，芳树遥岑。桃腮杏脸，嫩英万叶，千枝绿浅红深。轻风终日，泛暗香、长满衣襟。”>>>>再现“明皇宫”，今天金科观天下售楼处正式公开！
庭院 来源：视觉中国
文人雅士笔下的中国院落建筑总是文气氤氲、古雅静谧、清雅含蓄、端庄丰华。>>>>不为所动，他告诉我不选河西的4大理由！
恭王府 来源：视觉中国
中式院落建筑依据南北人群的不同习性而拥有自身的独特神韵，北方中式院落建筑雄浑、宏大，南方中式院落建筑温婉、细腻。>>>>作为南京人你真的了解南京吗？
北方合院 来源：视觉中国
北方中式院落建筑多采用北京四合院的灰色坡屋顶、筒子瓦，注重庭院空间，追求四合院的全包围形式。
恭王府 来源：视觉中国
南方中式院落建筑则多以漏景、借景、对景、隔景的方式渲染淡丽清雅的诗情画意。>>>>城东最红叠墅样板间全新来袭！手握200万还能选这里！
南方院子 来源：视觉中国
南京作为十朝古都，古往今来吸纳了诸多来自五湖四海、天南海北的群贤才能，南北文化在长期的磨合中交融贯通，所以南京人既有北方人的豪迈也有南方人的娇媚。
南京瞻园 来源：视觉中国
建筑在一定程度上折射了当地的文化特色，南京的院落别墅同样集萃东魂西技，既有北方建筑的恢弘大气又有南方建筑的移步异景。
南京秦淮河 来源：视觉中国
目前南京别墅市场上中式院落别墅有：泰禾南京院子、金科雍景台、融创玖溪桃花源等。在售项目有泰禾南京院子和融创玖溪桃花源，其中泰禾南京院子在售约10套，总价2800—5500万元/套；融创玖溪桃花源10月底已领90套销许，150-550㎡中式合院，均价26348-30001元/㎡，还剩少量房源未售。
南京瞻园 来源：视觉中国
即将加推的中式院落别墅有金科观天下全新组团——金科雍景台，但是金科雍景台并非传统意义上的中式风格，而是加入了适量的现代元素，更满足中国人的居住习惯和现代人需求高品质生活环境。
金科观天下售楼处
整体设计贯彻“中式手法、现代演绎”理念，形成特有的“新而不洋、中而不古”的建筑风格。将传统院落中的元素与新型材质进行融合；对传统庭院元素进行现代化简化后又不减传统韵味特色。
金科观天下售楼处
项目传承明皇宫礼制空间以及乌衣巷坊巷格局，是通过街坊巷设计、严格的门第礼制、五重园林景观以及围合式院落打造的高端新中式别墅社区。前庭后院，五重园四折院，营造出唯美的中国意境。
金科雍景台效果图
同时根据现代人的生活习惯，以二十七项匠造工艺，呈现一座充满南京气质的美学府院，再现金陵贵与雅。
金科观天下售楼处
金科雍景台结合传统造园理念，对山、石、水、植被、建筑进行重组，提取山、影、松、水、木五重元素，打造念山、雕影、水榭、凝木五种风格迥异的园区景观，营造出“人在画中游，景在境中现”的意境。
金科雍景台
金科雍景台部分院落将结合入户小院、边院、侧院、主院构成四折院，高墙围合，形成独立院落别墅。院落中围合出来的庭院空间被认为是一个建筑的灵魂所在，室内与室外、人与自然在这里融合、沟通。
金科雍景台
金科观天下
金科观天下位于宝华大道与西部干线交汇处，是沿宝华山麓而建的纯别墅区，项目总占地约600亩，分多个组团开发建设。组团占地面积约5万㎡，总建筑面积约6万㎡，容积率约1.0，一期规划二百多套新亚洲风格的叠墅房源。
金科观天下区位图
金科雍景台是金科地产于宝华山风景区倾力打造的金科观天下二期组团。整个产品产品规划为低容积率院落别墅，户型面积约为90—240㎡，是南京以及周边为数不多的新中式院落别墅。
宝华山
金科物业
金科物业荣获2017年中国物业服务百强企业综合实力TOP10，位列第8；2017年中国物业服务百强企业规模TOP10；2017中国物业服务百强企业成长性TOP10；业主满意度连续5年超过90%，位列全国第三。
金科服务有一套完整成熟的管理、作业标准体系，涵盖了包括服务流程设计、服务沟通体系、园区数字化管理、安全防护管理、园区环境等方面共计40000余条标准。
自2008年，金科在全国提出“隔壁邻里文化”以及“5大邻里”主张后，9年的时间，金科先后搭建了6大万系活动平台、6大亲情活动日，在无形中拉近业主与业主之间的距离，同时促进了服务商和业主之间的亲密关系。
鲍亭湖公园
项目南侧，是政府规划的鲍亭湖湿地公园，占地240多亩，公园依托原生态的湿地景观地貌，打造绿色、生态的亲水湿地公园，围绕着生态活水公园规划分为花溪寻逸区和林径觅幽区两大主题景区，含有鲍亭、落英草坡、花溪步道等诸多景点。
鲍亭湖公园区位图 来源：生态宝华
南大双创园、苏宁智慧科技小镇纷纷择址宝华；江苏省中医院分院落户经天路、江苏省中西医结合医院分院落户宝华……宝华镇即可享受到南京的城市配套，也将自成一派打造自己的高端生活配套。
欲加入宝华别墅群、仙林别墅群、茅山别墅群，可扫描作者二维码
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