绝版挑高公寓优势凸显 这里有家纯新盘要开 广告

来源:365淘房 2017-11-16 13:24

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365淘房 7月起,南京公寓市场正式实施“限高令”,规定酒店式公寓的层高从4.8米限制到3.6米,这意味着未来4.8m挑高、买一层赠一层的公寓将成为绝版。如今的市场,稀缺即升值,南京主城挑高公寓的选择日趋减少。

空间双倍利用收益翻倍 投资客倍加喜爱 

今年公寓市场大环境趋热,在365淘房7月的统计中,南京下半年会有近10000套公寓入市,这个数字在公寓市场几乎是前所未见的。双限政策下,越来越多投资客把眼光投向了公寓市场,4.8米挑高公寓、双钥匙公寓一类的“特殊”户型,更是变成了炙手可热的抢手货。

相比平层公寓,挑高公寓有不少优势,而优势中最为吸引人的便是使用面积大。购买挑高公寓一般计算底层面积,相当于买一层得两层,使用面积大大超过实际面积。与此同时,在保证居住面积的情况下,购买挑高公寓也大大减少了购房成本。

目前市场上的挑高公寓一般有2种类型,挑高loft和挑双钥匙户型。挑高loft的房型通常具有立体感,二层设计灵活多变,都说每个女孩心中都有一个loft梦,这种户型深受现代年轻人的喜爱。而挑高双钥匙公寓上下两层独立分区,相当于买一套得两套。对于投资者来说,两套同时出租,租金回报率更高;对于小家庭来说,自住出租互不干扰,可以作为置业初期的过渡房;对于创业者来说,自住和办公可以分区;单租办公室、住房成本无疑更高,还省去了交通成本。

另一方面,挑高公寓也具备公寓大优势,一般地理位置都比较优越,周边配套齐全,交通便利。

挑高公寓卖一套少一套 这里还有家纯新盘 

未来挑高公寓是卖一套少一套的节奏了,但在住宅稀缺的城南,还有一家公寓纯新盘即将首开,主打的就是挑高公寓产品。

云树公馆,位于南部新城明发商业广场东侧,南京南站丁墙路与明城大道交汇处,由知名的沪港两地上市公司宁沪高速拿下,并与江苏最大的房地产基金洛德基金合作开发。项目总建筑面积约17万方,集办公、生活、娱乐、服务于一体,定位南部新城云端都会体。

云树公馆地处南部新城,紧邻交通枢纽南京南站,人流量大;毗邻中国软件谷,高端软件企业众多;未来南站区域还将有300万方办公体量交付,办公人群集聚,租赁需求量大。

交通方面,云树公馆距离3号线明发广场站仅300米,可与1号线、机场线等地铁交通换乘,通达全城。未来周边商业配套也很便利。周边就是明发商业广场、永辉超市、麦德龙、未来还有证大喜玛拉雅等商业体。

稀缺的户型加上优越的综合条件,这样的公寓产品值得一看。

另外,南部新城还有一家挑高公寓产品在售,位于距离云树公馆不远处的保利堂悦翡翠公馆,仅剩项目最后一批房源,45平loft和双钥匙公寓,均价在26000-32000元/平不等。返回南京365淘房>>

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