租赁市场前景看好 不动产投资现“新风口” 广告

来源:365淘房 2017-11-16 14:56

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365淘房 今年以来,房地产行业租购并举的大趋势成为楼市调控之后的一大新话题,住房租赁市场的热度也与日俱增。近日,国家级住房新政放风已在路上,各地方政府也纷纷出台政策加大发展住房租赁市场的扶持力度,电商两大巨头阿里和京东也在近期打入租房市场……

上个月相关报告预测,2030年我国租赁人口将达2.7亿,整体市场规模将达4.2万亿元,规模将是目前的4倍以上。 

那么,作为国土资源部和住房城乡建设部首批确定的试点城市,南京住房租赁市场现阶段情况究竟如何?

整体市场前景看好 发展空间大 

 政策方面,南京市政府办公厅近期印发了《南京市住房租赁试点工作方案》,围绕培育租赁市场主体、建设住房租赁服务监管平台、拓宽租赁住房筹集渠道、加强住房租赁市场监管、加大政策支持力度五大方面列出了23项工作任务。同时,南京还将支持和鼓励居民出租闲置住房,租金税费征收也将有相应优惠。

租金方面,近日出炉的含南京、北京、上海、深圳、杭州、广州等国内15个热点城市9月租金水平的研究数据显示,南京的租金水平仅排第六位,且远远低于一线城市北京、上海。南京城市的最新定位是国家级中心城市,一直以来,南京也在往一线城市努力发展中,加上政府对人才的政策扶持,越来越多的人才将涌入南京是大势所趋,这些都为今后南京的租金水平上涨提供了巨大的想象空间。

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投资新风口 准确抓住机会是关键 

住房租赁市场渐热和广阔的发展空间,为不动产创造了新的投资风口。在这个新风口下,该如何抓住机会,这是关键。不动产投资中,公寓投资往往以较低的投资门槛和稳定的收益回报受到青睐。

对于公寓投资来说,最重要的是考虑是否好租,而好租的公寓需要稳定的租客群、便利的生活环境,同时租客群的收入也直接影响租金收益水平。近期城南公寓中就有一个符合以上条件的好选择。

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建发紫悦广场位于南京软件谷的核心区域,天隆寺地铁站正上方,建成后与地铁无缝对接,出行方便,是真正的地铁上盖公寓。总价80万左右,投入门槛低。

建发紫悦广场交通便利

从租客层考虑,一方面,紫悦广场毗邻中国软件谷,未来全国几十万的高端科技、软件人才都将聚集在此,会成为主要租客群;另一方面,南京外国语学校雨花分校预计明年开始招生,陪读家庭也会占一定比例。高端的租客人群一定程度上保证了紫悦广场的租金收益。

中国(南京)软件谷

中国(南京)软件谷

 其次,商业配套:紫悦广场本身自带6万方商业,加上一街之隔的E-PARK和原有成熟的楚翘城,未来将成为城南板块的核心商圈。

建发紫悦广场效果图

建发紫悦广场效果图

最后,自身品质:紫悦广场主打37㎡和43㎡小户型,面积控制合理,适合年轻人和高薪人才居住;同时也有部分76㎡、86㎡的舒适型公寓以及少量96㎡的小三房公寓,单价比区域内住宅低将近万元,适合家庭居住。精装以品质为先,用了德国杜拉维特、高仪、汉斯格雅、瑞士弗兰卡等国际一线品牌,高品质直接带来高舒适度的居住体验,加上绿城的口碑物业,充分保证舒适的居住环境。

建发紫悦广场样板间效果图

建发紫悦广场样板间效果图

由此看来,建发紫悦广场与同类公寓产品相比,的确综合条件极强,未来南京租金水平看涨,现在入手是绝佳的时机。

项目地址:安德门大街与软件大道交汇处,天隆寺站旁

联系电话:400-8181-365 转 148716

项目动态:在售4号楼,主力户型37、43㎡的精品公寓。返回南京365淘房>> 

建发紫悦广场效果图 由365淘房标注

电话:400-8181-365转148716
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