从8千/平开往5万/平的神奇地铁要开通了,哪儿会升值?

来源:365淘房 2017-11-07 19:35

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365淘房 万昕 就在你们都关心河西什么时候开盘的时候,我被这个新闻逗乐了《去江心洲看粉黛乱子草,看了眼手机200万玛莎拉蒂开进水塘》。河西南8成首付,粗略算一下,首付230万成了门槛,有人问我是针对二套房吗?对不起,是针对所有人。

河西的魅力,真大啊。

还有一条好消息,东方卫报的消息说11月中旬河西南将开通第一条地铁,宁和城际。

宁和城际一期东起雨花台区高铁南京南站,西至高家冲,途经江南的雨花台区、建邺区、江北的浦口区等重要片区,线路全长36.221公里,共设19座车站。8月13日开始不载客试运行,最快预计11月中旬开通。

宁和城际一期

地铁S3号线,又称宁和城际,线路一期全长37.55公里,共设车站19座。线路东起南京南站,西至江北高家冲站。全线共有换乘车站3个,分别是永初路站可以规划中的地铁7号线换乘,油坊桥站可与现有地铁2号线和规划地铁8号线换乘,南京南站可与现有的地铁1号线、3号线以及S1号线实现换乘。

另外,在河西南的吴侯街和平良大街站可以与河西有轨电车换乘。宁和城际全线串联了城南、河西南、板桥、江浦以及桥林新城等多个板块。 

今天早晨我在南站偶遇了宁和城际的试运营,距离地铁开通我想应该快了。

宁和城际一期

南京又要有一条新地铁了,但是我却非常无感,而且这条神奇的地铁一头是河西南,二手房5万,祖上冒青烟才买得到。一头是安徽和县,房价8000元/平精装。

1.宁和城际 板桥段 远啊远

盼望着盼望着,开往和县的地铁来了,据说开往句容的地铁也动工了,南京人民怎么想?

从鲜有人入住的河西南,开到尚未有楼盘的无人区,途径区域对地铁最渴望的,可能就是板桥了,但是这站离板桥还有长长长的距离,我仿佛能听见评论区又有人要叹气了。

距离板桥新城最近的车站为刘村站,直线距离约4公里。弘阳装饰城距离刘村站非常近。这个要提一个盘,石林大公园!距离地铁刘村站不远不近,也要1公里以上了。这个盘,几年前开过一次,现在二期已经拔地而起,有的已经封顶了,但就是照死不开盘,你能咋滴?!

宁和城际一期

但板桥新城核心区距离宁和城际还有一段距离,以蓝光公园1号为例,开车到刘村站大约需要15分钟的时间,只能说聊胜于无吧。

这是一条高瞻远瞩的地铁。

宁和城际一期

2.宁和城际江北段7个站点 荒荒荒

以下图片来自于江北楼市:

马骡圩

令人没料到的是,一下公交车举目四望竟然只有工地,没有公共自行车,也打不到车,小编只好甩开腿踏上去往马骡圩的征程!

宁和城际一期

宁和城际一期

兰花塘

从马骡圩到兰花塘的路基本就是沿着高架行走,一路走到头就到了。

宁和城际一期

地铁站周边比较荒凉,只能看到挖掘机和塔吊,不远之处是一个村庄。

宁和城际一期

兰花塘站靠近兰花立交桥枢纽,周边安置房众多,都还在建设中。

宁和城际一期

双垅

宁和城际一期

宁和城际一期

石碛河

宁和城际一期

石碛河周边都是农田和一些菜棚,有来往的村民在田里劳作。

宁和城际一期

桥林新城

石碛河与桥林新城相隔甚近,从石碛河沿着高架线路一路走到头就到了桥林新城。

宁和城际一期

宁和城际一期

从桥林新城站去往林山站的路上,有两个比较大型的社区,分别是林东社区和林山雅苑。

林山雅苑房价7000-8000元/平。

宁和城际一期

宁和城际一期

3 别闹.这是一条高瞻远瞩的地铁

城南科学家几个月前曾经发文《深度:宁和城际即将开通,引发南京板块竞争新格局|文》,容我来引用一下:

宁和城际,一条产业黄金带

“虽然宁和城际知名度不高,但所经过的区域确实不可小觑。南站以南,是广袤的江宁产业带,超过千亿规模的就有汽车产业、电力产业、软件业、装备制造等GDP Bug。

16年江宁地区的GDP接近1700亿,距离苏州工业园也仅是一步之遥。软件大道地区,对标波士顿和班加罗尔,虽然之前制定的目标:15年赶超班加罗尔的目标还没有实现,但几千亿的产值在这里,谁敢小觑?全国也能排前三吧。

河西南产业有些薄弱,但近期改善明显!南京八大银行总部已全部迁至河西金融城!德基世贸中心、移动公司总部等等庞大金融圈都已迁至河西!南京广州路儿童医院急诊已迁移到河西儿童医院!

桥林:很多人说浦口的好地都划给直属区了,江浦完了。其实不然,江浦还有雨山路,有长江五桥,有桥林。桥林的海量土地+紫光台积电产业链足以走江宁的路子,产业优先!IC产业未来将成为江北的龙头产业,突破千亿就是最近几年的事情,未来达到3000-5000亿的产业规模,也不是不可能!

好了!辐射1700亿的产业GDP+亚洲第一高铁站(曾经)+米字形公路高铁路网+2000亿产值的软件大道+南京金融中心+儿童医院+南京未来第一高楼+桥林世界级IC产业之都,可以说这条线路,捏住了南京政府的钱袋子、命根子,怎么会不重要呢?”

这么积极正能量的,我希望都是真的。所有的黄金万两,都是从泥巴开始的。返回南京365淘房>>

宁和城际一期沿线楼盘

部分内容来自:江北楼市、六朝汇楼市

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