地价、房价都是18000 南京这里成刚需最佳选择

来源:365淘房 2017-11-05 13:41

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365淘房 邱小玉 城东马群再往东2-3公里远的“老麒麟镇”,一直是大城东板块“谷底价”区域。随着包括S122拓宽改造、麒麟有轨电车的通车、S6地铁年底开工等众多交通利好的到来,区域的发展在不断提速,逐渐成为众多购房者心目中有发展潜力的小板块

区域内,由栖霞建设打造的纯新盘——星叶枫庭也备受关注。昨天小东妹进行了一番实探,为大家带来星叶枫庭的施工进展、周边楼盘和二手房价格、区域配套等方面的最新消息

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1、麒麟迷你地块8260元/㎡ 区域地价已翻一倍

星叶枫庭位于江宁区麒麟街道宁杭公路以南、泰盈路以西,面积21884.30平方米,土地性质为R2二类居住用地,容积率为1.0<R≤2.6。

星叶枫庭区位图

周边楼盘有麒麟山庄、银亿东城、东方红郡,以及华发麒麟G35地块项目。

星叶枫庭区位图

 星叶枫庭2015年10月30日栖霞建设以4.7亿元拿下,楼面价8260元/平方米,为当时的区域地王。

华发麒麟G35地块紧挨着星叶枫庭东至泰盈路,南至四号路,西至现状,北至宁杭公路,总出让面积36553.67㎡,规划用地性质R2二类居住用地,容积率1.01≤R≤2.6。

华发麒麟G35地块是在2017年7月12日经过118轮竞价,最终被珠海华发以总价17亿拿下,将配建保障房面积1.1万㎡,现房销售,楼面价17887元/平方米

将近2年的时间,老麒麟的地价从8260元/平方米涨到了17887元/平方米,地价翻了一倍。而且后者的出让条件也算比较苛刻了,配建1.1万元㎡的保障房将免费移交给政府,现房销售。返回南京365淘房>>

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