365淘房 苏子祺 别墅，本质上是对稀缺资源的占有，自2003年“禁墅令”发布，之后的十余年里，关于别墅用地停批禁令层层升级，市场上的低密度产品愈发成为一种稀缺资源。
我盘点了一下目前江北的别墅项目，例如老山沿线，别墅楼盘动辄千万级，例如：金基九月森林、通宇象山墅苑等等。价格便宜的往往位置又比较偏僻，例如：正源尚峰尚水、郦湖别墅、大吉公元；
区域内地理位置好的类别墅产品——叠墅，引发众多买房人的关注。今天就来跟大家分享江北值得买房人关注的4大叠墅产品：明发阅山悦府、荣里、金隅G07、保利云禧。
一、明发阅山悦府，极有可能最先开盘的项目。
明发阅山悦府首开21、27号楼54套5层山景叠墅，户型100-258㎡，毛坯交付，价格待定。据了解，该盘目前蓄客情况良好。
1、项目介绍
明发阅山悦府位于江浦老山板块，这里环境优美，老山更是有“南京绿肺”的美称，是江北最宜居的改善板块。
阅山悦府是明发进军高端别墅产品力作，产品规划为28栋100-258平方米的东方纯叠墅，小区内配置高端商业设施。
2、基本信息
3、周边配套
公交：609、605路（亚青村北站站）、681路（亚青村南站）；601、680、681、G59路（熙龙山院站）
地铁：10号线龙华路站换乘公交
医院：浦口中医院、江北国际医疗中心（在建）
学校：浦口实验学校、南京工业大学江浦校区、江苏警官学院
商业：通宇森活荟、虹悦城（规划）、红星美凯龙等
公园：老山森林公园
项目配套：社区商业、社区活动中心
4、项目点评
明发阅山悦府亮点颇多，首先项目依老山而建，山景资源丰富，低密宜居。其次，别墅立面全石材干挂，15000平米开放式园林以及绿城物业，符合其定高端别墅的定位。
此外，明发阅山悦府作为纯叠墅社区区位优势显著，既可享老山的静谧，也能享南工大附近日益繁华配套，很适合改善型购房者。
二、保利云禧正在紧张施工，首开时间延迟。
保利云禧是最早放出今年8月首开的纯新盘，但是2017年即将过去，该项目却没了声音。前期实探的时候小北君连售楼处都没有发现，据说现在正在盖的邻里中心将用作保利云禧的售楼处。
1、项目介绍
保利云禧位于江浦雨山路板块，这里交通便捷，生活配套完善。保利云禧建出地面达11层多。
2、基本信息
3、周边配套
公交：400、402、601、608、612、684、D14、G59路（江浦西门站）；汉江线、D7路、680路（北江豪庭站）
地铁：十号线：雨山路站
其他：规划中的地铁13、15号线建成后均会在项目周边设有站点
医院：浦口区中心医院；鼓楼医院江北分院（三甲）、浦口区中医院、浦口中心
学校：临近浦口人民小学、浦口二中；紧邻南京审计学院浦口校区
休闲：紧邻老山国家森林公园；周边有规划展览馆（市民中心）、江北美术新馆、江北图书馆，都已于2016年开建。
卖场：浦口大道CBD商圈；金浦商业中心；苏果超市、鼎业开元大酒店等
4、项目点评
保利云禧的价格一直存疑，当初的放风价为35000元/㎡，但这与现今江北严格的限价令相冲突，所以原定今年上市也未能如愿，估计未来首开，价格不会让人瞠目结舌。
交通配套上，该项目占尽优势，就在地铁边上，并且可享周边日益成熟的配套。很合适改善型的购房者。返回南京365淘房>>
三、金隅江浦G07地块环境优越，曾放风卖4万/平
江浦金隅G07地块位于老山沿线，于2016年4月15日经过8轮竞拍，金隅以42.6亿摘得江浦G07宅地，楼面价20077元/㎡。目前正在建售楼处，前期放风价曾达4万/㎡。
1、项目介绍
该项目的产品设计是叠拼加低密度多层组合，会结合地块条件做水系改造，全部是高端改善产品，上市时间待定。
2、基本信息
3、周边配套
公交：608、612、684路
医院：浦口区中心医院；鼓楼医院江北分院（三甲）、浦口区中医院、浦口中心医院
学校：临近浦口高级中学、浦口三中；紧邻南京审计学院浦口校区
休闲：紧邻老山国家森林公园；求雨山创意产业园、周边有规划展览馆（市民中心）、江北美术新馆、江北图书馆，都已于2016年开建。
卖场：浦口大道CBD商圈；金浦商业中心；苏果超市、鼎业开元大酒店等。
4、项目点评
该项目所在的位置环境好，紧邻老山，做改善山居盘，如果定位高端点，应该可以超四万！因为现在人越来越注重环境，老山板块是离主城最近的山居盘，自然资源不可复制，比南京眼这些人造景观好，不考虑投资，纯居住的话，看好这块地！
四、核心区里位置最好的有叠墅的项目！开盘计划延至明年。
荣里目前在售1、2、3、4、10号楼城市主干道沿街准现铺，面积约90-200平米，均价29000-46000元/平米；后期还剩余2栋高层、6栋低密度多层和3栋叠墅；可添加意向QQ群：461511817。
1、项目介绍
项目鼎立江北新区核心，坐拥商务区和启动区发展大势，依托江北新区规划，政策起点高，配套新、齐、全、快，区域内交通、生活配套、总部CBD、区域公园等大都已处于正在施工及交付状态。
2、基本信息
3、周边配套
公交：512、603路浦珠中路浦镇大街站，明发城市广场站；d15路石佛寺站下车；d18路、502、551、555、d10、d14、d2、y25路夜间、y28路夜间、y29路夜间明发城市广场站
其他：纬三路双隧道，后期地铁4号线二期浦珠路站，江北快速通道，成熟公交线路，六横五纵自驾路网、龙江5分钟、鼓楼中心10分钟、新街口15分钟。
医院：鼓楼医院江北分院（三甲）、张接骨专科医院、浦口新城医疗中心
休闲：周边有规划展览馆（市民中心）、江北美术新馆、江北图书馆、绿地江北中心
学校：顶山中心幼儿园、浦口实验中心小学、浦厂中学、南京一中高中部等。
景观：中央绿轴、珍珠泉、佛手湖公园、沙滩公园四大公园环伺左右。
4、项目点评
该房源未来的升值前景很大，处于江北核心区，周边配套正在完善，该项目的产品内容比较丰富，有高层、低密度多层可供买房人选择，不足的就是靠近高架。返回南京365淘房>>
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