江北4大顶级叠墅测评报告,新盘放风卖4万/平

来源:365淘房 2017-11-02 17:44

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365淘房 苏子祺 别墅,本质上是对稀缺资源的占有,自2003年“禁墅令”发布,之后的十余年里,关于别墅用地停批禁令层层升级,市场上的低密度产品愈发成为一种稀缺资源。

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我盘点了一下目前江北的别墅项目,例如老山沿线,别墅楼盘动辄千万级,例如:金基九月森林、通宇象山墅苑等等。价格便宜的往往位置又比较偏僻,例如:正源尚峰尚水、郦湖别墅、大吉公元;

区域内地理位置好的类别墅产品——叠墅,引发众多买房人的关注。今天就来跟大家分享江北值得买房人关注的4大叠墅产品:明发阅山悦府荣里、金隅G07、保利云禧

一、明发阅山悦府,极有可能最先开盘的项目。

明发阅山悦府首开21、27号楼54套5层山景叠墅,户型100-258㎡,毛坯交付,价格待定。据了解,该盘目前蓄客情况良好。

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1、项目介绍

明发阅山悦府位于江浦老山板块,这里环境优美,老山更是有“南京绿肺”的美称,是江北最宜居的改善板块。

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阅山悦府是明发进军高端别墅产品力作,产品规划为28栋100-258平方米的东方纯叠墅,小区内配置高端商业设施。

2、基本信息

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3、周边配套

公交:609、605路(亚青村北站站)、681路(亚青村南站);601、680、681、G59路(熙龙山院站)

地铁:10号线龙华路站换乘公交

医院:浦口中医院、江北国际医疗中心(在建)

学校:浦口实验学校、南京工业大学江浦校区、江苏警官学院

商业:通宇森活荟、虹悦城(规划)、红星美凯龙等

公园:老山森林公园

项目配套:社区商业、社区活动中心 

4、项目点评

明发阅山悦府亮点颇多,首先项目依老山而建,山景资源丰富,低密宜居。其次,别墅立面全石材干挂,15000平米开放式园林以及绿城物业,符合其定高端别墅的定位

此外,明发阅山悦府作为纯叠墅社区区位优势显著,既可享老山的静谧,也能享南工大附近日益繁华配套,很适合改善型购房者。

二、保利云禧正在紧张施工,首开时间延迟。

保利云禧是最早放出今年8月首开的纯新盘,但是2017年即将过去,该项目却没了声音。前期实探的时候小北君连售楼处都没有发现,据说现在正在盖的邻里中心将用作保利云禧的售楼处。

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1、项目介绍

保利云禧位于江浦雨山路板块,这里交通便捷,生活配套完善。保利云禧建出地面达11层多。

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2、基本信息

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3、周边配套

公交:400、402、601、608、612、684、D14、G59路(江浦西门站);汉江线、D7路、680路(北江豪庭站)

地铁:十号线:雨山路站

其他:规划中的地铁13、15号线建成后均会在项目周边设有站点

医院:浦口区中心医院;鼓楼医院江北分院(三甲)、浦口区中医院、浦口中心

学校:临近浦口人民小学、浦口二中;紧邻南京审计学院浦口校区

休闲:紧邻老山国家森林公园;周边有规划展览馆(市民中心)、江北美术新馆、江北图书馆,都已于2016年开建。

卖场:浦口大道CBD商圈;金浦商业中心;苏果超市、鼎业开元大酒店等

4、项目点评

保利云禧的价格一直存疑,当初的放风价为35000元/㎡,但这与现今江北严格的限价令相冲突,所以原定今年上市也未能如愿,估计未来首开,价格不会让人瞠目结舌。

交通配套上,该项目占尽优势,就在地铁边上,并且可享周边日益成熟的配套。很合适改善型的购房者。返回南京365淘房>>

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