10月购买力:房价差16000元/㎡!南京这两个地方被盯上

来源:365淘房 2017-11-02 14:39

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365淘房 黄青维 在刚刚过去的10月,南京房地产市场延续了9月的不温不火,直到月底,才迎来一波开盘潮。但跟去年同期相比,今年的楼市着实冷了不少。

那么,如今的南京楼市情况究竟如何?哪些楼盘最受关注?今天,10月购买力数据为你揭秘!

一、买不到还是不想买?上市量、成交量锐减

南京网上房地产数据显示,截至2017年10月31日24:00,2017年10月南京新房成交3787套。

这一数据环比9月(南京楼市新房成交6585套)下跌4.2成,同比2016年10月南京新房成交6595套,下跌4.3成,同时也创下了近5年来银十成交量新低。

10月购买力:房价差16000元/㎡!南京这两个地方被盯上了

新房成交量之所以锐减,一方面是因为楼市调控政策过滤掉了一批买房人,另一方面则是因为10月南京楼市的供应量锐减。

365淘房统计,2017年10月,南京共15盘推出4894套房源!和上个月(9月28盘推新)相比,楼盘数量急剧减少,同比2016年10月的33盘10000余套上市量,更是缩水了一大半。》》》金九银十 南京一系列重要数据降了

虽然南京房地产市场热度有所减退,但南京有不少区域依旧一房难求。下面,让我们一起来看看,10月南京最受关注楼盘和区域!

二、售楼处电话被打爆!这10盘最热门 

根据365淘房的400来电数据分析,我发现,南京10月最受关注、来电数量最多的是以下这些楼盘。

10月购买力:房价差16000元/㎡!南京这两个地方被盯上了

在刚刚过去的10月,南京最热门楼盘基本被河西和江北承包了。400来电量前10的楼盘中,河西占5席,江北占4席,城北占1席。

其中,江北的华润国际社区融创臻园,河西的佳兆业城市广场五矿崇文金城绿地华侨城海珀滨江都是这份榜单上的常客。

1、南京这两个板块为什么这么火?

河西和江北作为目前最受买房人关注的板块,都是南京市重点发展的新兴区域,但是房价差距却很大。目前,江北的新房均价22178元/㎡(不含六合),河西新房均价38520元/㎡,两个板块的房价差了近16000元/㎡

这两个板块之所以如此火,最重要的原因是有重磅规划利好支撑。但不同于河西那样整个板块都枪手,江北呈现出了“冷热不均”的态势。

江北核心区、高新的热门程度不输河西,桥北和江浦20000元/㎡左右的高性价比刚需盘也很抢手,但房价25000元/㎡以上的改善盘却不太好卖。

2、这些“神盘”什么时候开盘? 

网友打爆这些楼盘的电话,其实大多都在咨询一件事,那就是开盘时间。目前,河西的开盘时间依旧成谜,只有恒盛金陵湾保利天悦预计11月加推。

近来,江北“神盘”华润国际社区融创臻园也相继传出了开盘消息,融创臻园预计11月底加推最后2栋楼,华润国际社区预计年底推D2号楼

桥北的刚需老盘浦泰和天下已于昨天领到最后两栋高层的销许,销许均价20988.13元/㎡,今晚6点已截止登记,预计近期会摇号开盘。

高新区的招商兰溪谷预计明年加推剩余的6栋楼城北的中航国际社区和桥北的大华锦绣华城在近期已经开过盘了,目前没有新的加推计划

三、8大板块,这些盘最难买到!

看完10月南京最受关注的楼盘,让我们再来看看8大板块里关注多最高的分别是哪些楼盘。

10月购买力:房价差16000元/㎡!南京这两个地方被盯上了

10月各板块网友关注楼盘TOP3基本都是当月有开盘动静的热盘,其中不少项目都已按照计划在10月开过盘,如大华锦绣华城、中航国际社区等。

11月伊始,南京就有多家楼盘拿到了销许,接下来的时间,南京将迎来了一波开盘潮。

四、开盘潮来了!河西将集中推盘?

据365新房中心最新统计,11月南京各大板块将有54家楼盘携1万多套新房入市,其中,包括14家纯新盘。

10月购买力:房价差16000元/㎡!南京这两个地方被盯上了

目前,江北的三金鑫宁府北江锦城苏宁威尼斯水城浦泰和天下荣盛首府龙海骏景、紫晶未来城荣寓,江宁融创玖溪桃花源 、中骏六号街区九龙湖别墅,城东的紫金华府,城北的中海桃源里都已拿到销许,预计近期就会开盘。

此外,河西板块近期也传出不少开盘消息,有传言称河西极有可能会在11月中旬集中领销许

河西北部恒盛金陵湾;河西中部保利天悦华新城金隅紫京府;河西南部五矿崇文金城佳兆业城市广场升龙天汇朗诗熙华府和纯新盘绿地华侨城海珀滨江;江心洲的仁恒绿洲新岛这10盘有极大可能性会开盘!

不过,目前也有风声说河西这次集中开盘,为了筛选客户,可能会将首付比例提高至8成。》》》 河西真的要开盘了?首付8成基本确定,最低230万!

随着11月的到来,2017年也即将迈入尾声,各大楼盘为了完成今年的销售指标,也开始卯足了劲开盘,对买房人来说,接下来的2个月买房机会将增多,大家可要把握住时机哦!返回南京365淘房>>

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