11月份南京别墅上市量达500余套,170万起售!

来源:365淘房 2017-11-01 20:07

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365淘房 裴旻娜 9月底,据南京南京别墅圈不完全统计,10月份南京(包括都市圈)别墅预期上市800余套房源,然而实际推出不足500套。沉寂了近半年的城东竟成为上市主力,仅新城璞樾和山单个项目就推出258套叠墅。>>>>仙林纯别墅新盘新领258套房源销许,最低约2.8万元/㎡,即将开盘!

11月份南京10家别墅项目将推出500余套房源,与上个月基本持平,其中南京市区别墅上市量达300余套,都市圈则将推出200余套别墅。江宁句容将成11月份别墅上市大户,城中、江北板块上市量归零。

同比去年的392套,今年11月份上市量上涨了27.6%。近期别墅频拿销许,市场持续升温,将有望迎来“钻十一”。

南京别墅圈11月份上市量

南京别墅圈11月份上市量

城东板块:10月份新城璞樾和山首开258套叠墅,一解城东“无墅”的“饥饿状态”。银亿东城一直准备加推50套联排别墅,只是苦于销许难下,迟迟未能面市。

江宁板块:3大热门项目即将推出,其中最受南京别墅客群关注的融创玖溪桃花源将在11月初首开;武夷绿洲沁荷苑即将推出稀缺的独栋别墅,仅11套;瑞安翠湖山即将推出230-290的联排别墅,预计总价430-600万,该价位段的联排别墅在市场上较为稀缺。

溧水板块:卧龙湖小镇均价14900元/㎡,价格诱人,甚至比部分都市圈别墅项目都低。

 

句容板块:弘阳山卿作为宝华唯一一家未开盘的纯新别墅项目,受到南京别墅客群的强烈关注,“小面积”、“类独栋”、“高赠送”弘阳山卿的亮点所在。

锦隆御山墅老盘加推,在前期的基础上不断创新更进,其超大院落更是吸引了众多客群。

新湖仙林翠谷是目前宝华入住率较高的成熟别墅项目,即将加推30余套450-490㎡的独联别墅。

汤山鎏园最与众不同的地方在于:现房发售,成交后即可入住,目前在售182㎡的双拼别墅,庭院面积达到100㎡以上。

马鞍山板块:御景园香山美墅即将推出联排和小独栋,联排总价170万起,独栋别墅仅360万!且不说独栋的收藏价值,360万的低总价在南京只能买套小高层!!

新盘别墅:

弘阳山卿:预计11月份推出不足100套房源,包括类独栋、双拼和叠加三种产品,面积段100-130㎡;类独栋面积段120-130㎡,叠加面积段100-110㎡双拼别墅有层差,采用独立的分隔墙。>>>>楼王坐镇!高科紫微堂平墅、合院震撼亮相!

弘阳山卿效果图

弘阳山卿效果图

所有别墅产品赠送双车位地下停车库,挑高4.9米。地下室可以隔开为两层功能区,地下一层为停车库,地上一层可以自行设计为娱乐场所。>>>迄今为止,这可能是今年城东卖得最好的叠墅楼盘了

弘阳山卿效果图

弘阳山卿效果图

同时,小区内采用人车分流设计,为业主提供更高效的安全保障。基于客群的“院落情怀”,弘阳山卿每户设计为独门独院,最大院落面积将达到房屋建筑面积的2-3倍。

弘阳山卿效果图

弘阳山卿效果图

弘阳山卿位于宝华山森林公园南部,黄龙水库以北。背靠宝华山森林公园,森林覆盖率达到90%左右。容积率超低,仅0.5-0.8。总占地面积7万㎡,总建筑面积近4万㎡。项目为纯别墅社区,规划298套别墅。>>>>汤山告急!别墅所剩无几,新项目即将“补仓”!

弘阳山卿鸟瞰图

弘阳山卿鸟瞰图

融创玖溪桃花源10月31日,融创玖溪桃花源新领90套中式合院销许,面积150-550㎡,均价26348-30001元/㎡,11月初即将开盘! 

融创玖溪桃花源

融创玖溪桃花源

独栋别墅:

武夷绿洲沁荷苑即将加推17套别墅,其中6套双拼,面积为237㎡,庭院面积150-250㎡,预计35000元/㎡;11套独栋,面积为309-460㎡,庭院面积300-800㎡,沿湖而建,都是千万级。

武夷绿洲沁荷效果图

武夷绿洲沁荷效果图 

该项目位于百家湖小龙湾,东临兴宁路,西临外秦淮河,总占地面积约6.4万㎡,总建筑面积2.9万㎡,容积率约为0.45。

武夷绿洲沁荷效果图

武夷绿洲沁荷效果图 

御景园香山美墅:预计11月18日加推47套别墅房源,其中小独栋面积293㎡,总价360万左右;联排面积170㎡-268㎡,总价170万-320万。

御景园实景图

御景园实景图 

该项目位于安徽工业大学东校区东侧,三山环绕,地势南低北高,容积率低,绿化率高,是难得的山体式别墅区,更是天然的氧吧。

御景园实景图

御景园实景图

类独栋别墅

锦隆御山墅即将加推93套锦隆云山墅升级品——锦隆御山墅,类独栋、双拼和联排三种产品

锦隆御山墅鸟瞰图

锦隆御山墅鸟瞰图

御山墅保留了部分低密度法式类独栋,建筑面积300-360㎡

锦隆御山墅类独栋效果图

锦隆御山墅类独栋效果图

增加了240-270㎡的新品联排别墅,采用ART DECO风格(艺术装饰风格),外立面以米黄色为主基调,搭配深褐色为装饰。联排边户庭院奢阔,堪比类独栋庭院大小;联排中间户拥有前庭后院两个院落

锦隆御山墅联排效果图

锦隆御山墅联排效果图

现房发售别墅:

 汤山鎏园即将推出182-280㎡的别墅产品,具体类型待定。目前在售182㎡双拼别墅,庭院面积100㎡以上,四房三厅四卫,首付90万起,价格300万左右,现房发售。

182㎡双拼别墅户型图

182㎡双拼别墅户型图 

汤山鎏园项目占地约400亩,总建筑面积约26.6万方,容积率为0.8,绿化率达35%。项目整体建筑风格为徽派,属于中式园林别墅。紧邻汤山镇中心,目前可通过S122省道或沪宁高速便捷畅达南京主城。项目自建5000平方米的森林公园,处处良辰美景!

汤山鎏园实景图

汤山鎏园实景图

汤山未来发展前景相当可观,汤山作为温泉养生特色小镇,不仅拥有极具养生效果的温泉,而且在娱乐方便发展相当成熟。除已建成的欢乐水魔方、马术俱乐部、紫清湖高尔夫、猿人洞未来还将有9大项目进驻汤山9大项目包括文旅项目5个、精品酒店2个、产业项目2个

 汤山鎏园实景图

 汤山鎏园实景图

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