主城稀缺!综合体上盖公寓深得投资者的“心” 广告

来源:365淘房 2017-11-02 10:17

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365淘房 双限政策实施后,南京公寓市场大环境趋热,虽然不少投资客将眼光投向了公寓市场,但繁多的选择还是让购房者们犯了难。众多的公寓,究竟该如何选择?

今天,就让我们看看城南公寓领头羊保利堂悦翡翠公馆,揭开深得投资者“心”背后的原因。

原因一:综合体上盖公寓 更具投资前景 

城市综合体是指将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合,并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系,从而形成一个多功能、高效率的综合体。由于涵盖了各类业态,可以满足生活方方面面的需求,通常又被称为“城中之城”,相较于普通公寓,综合体上盖公寓以大型综合体作为强大后盾,对公寓投资产生无可替代与不可估量的作用。

保利堂悦为江苏保利打造的第一个40万㎡城市封面级综合体,综合体楼下是家庭一站式体验型商业mall自带作为总部办公定位的甲级写字楼,从以绿色环保、家庭欢聚为主题的一站式休闲娱乐购物中心到提供社区温情和便捷的社区商业中心,全方位满足南京消费者休闲娱乐生活需求,将引领秦淮主城区域商业发展新高度。>>国家级租房新政提上日程 高品质公寓抢占投资高点

而翡翠公馆作为保利堂悦综合体上盖的公寓,配套更加完善方便,也更符合高端居住者的生活需求,相比其他公寓产品,优势尽显。

原因二:主城秦淮心 地段优势决定升值空间 

好的地段意味着无限的升值空间,是购房投资的首要考虑因素;而在市中心,居住者可以同时享受到居家与工作的便利,因此市中心是众多购房者的首选地段。但旺盛的购房需求以及土地供应越来越稀缺,也使市中心房价、地价始终居高不下,想要在市中心购买到满意的房子难上加难。

从刚刚结束的土拍结果来看,主城秦淮区地价已逼近3.3万/平,未来想要在南京主城置业的难度更大了。保利堂悦翡翠公馆隶属南京主城秦淮区中心,位处南部新城核心南站板块,目前却能以低于地价的单价和百万的低总价入手,是抢占主城中心一席之地的不二之选。

交通方面,优越的地理位置和交通配套,使翡翠公馆在地铁5线的环绕之中,其中1号线、S1号线、3号线均已开通,5号线、6号线正在规划中,出行十分便利。

保利堂悦翡翠公馆区位图

保利堂悦翡翠公馆紧邻南京南站,红花机场创意园,软件谷,这些地标带来的是源源不断的人流及高端租客。目前,南站周边挑高公寓的月租金已达到4300-4500元/平左右。项目周边麦德龙、迪卡侬、宜家等商业均已发展醇熟,南站商圈也已基本成型,未来将成为能与新街口商圈、河西商圈比肩的南京商业新中心。

原因三:稀缺挑高户型 空间双倍利用 

南京公寓市场正式实施“限高令”,规定酒店式公寓的层高从4.8米限制到3.6米,未来4.8m挑高、买一层赠一层的公寓将成为绝版。

保利堂悦翡翠公馆样板间实景图

保利堂悦翡翠公馆同时涵盖了4.8米loft和双钥匙两种稀缺挑高户型,面积约为45㎡。挑高公寓在相同的投资成本下,增加了双倍的使用面积,租金回报率也更高。

保利堂悦翡翠公馆样板间实景图

更值得一提的是,翡翠公馆公寓品质丝毫不输住宅,墅居标准,品牌精装,致力于打造人居体系,居住环境舒适度高,自住投资两相宜。

瑰丽·复式loft 户型图

翡丽·双key 户型图

据了解,保利堂悦翡翠公馆在首开热卖后,仅剩100多套收官房源,户型为45㎡4.8米loft和双钥匙公寓,价格在25000—32000元/㎡,具体一房一价,机不可失。

项目地址:卡子门大街和汇景北路交汇处(麦德龙对面)

联系电话:400-8181-365  7542 

项目动态:10月起双钥匙/4.8LOFT产品同期加推,数量有限,价格在2500032000/㎡,具体一房一价,精装交付。返回南京365淘房>>

保利堂悦翡翠公馆区位图 由365淘房标注

 

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