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海伦国际客户在售楼处门口等待选房 365淘房彭敏/摄 |
365淘房 彭敏 今天（10月31日），溧水热盘南京海伦堡海伦国际和碧桂园S1秦淮世家开盘选房。从此前公示的报名摇号清册中，可以发现，南京海伦堡海伦国际的客户有近八成是溧水本地人，且以自住为主。而碧桂园S1秦淮世家的溧水本地客户不多，以南京和外地投资客居多。
南京海伦堡海伦国际开盘时间原定于今天上午8点58分，但到点时仍有很多客户还在排队等候进场，所以开盘时间最终改为9点28分。该楼盘本次推出的高层房源由于是毛坯改精装，所以价格也比之前的9280元/㎡涨了2995元/㎡。共有668组客户参与摇号，中签率高达76.3%。
本次开盘，认了两个筹且两个筹都摇中的情况不少。甚至有客户开玩笑说:“摇到号心里一凉，没有成就感。”本次开盘选房号靠后的客户对于“没有自己心仪的房子，还买不买？”这个问题，态度有了很大的转变。不同于以前只要能买到就买，这次很多人的态度都是选不到好的就不要了。
张先生是外地刚需客，他表示，虽然海伦国际本次开盘价格很高，但买的人少，自己买到房的概率很大。“溧水已经对外地人限购了，以后的政策还不知道怎么变，万一以后外地人不可以在溧水买房呢？万一外地人在溧水买房的条件更严苛了呢？所以我得赶紧买套房。”张先生说，他也知道之后要开盘的万科城、康利华府价格更划算，但买到的概率太小了。“我去万科城了解过情况，300多套房子，已经有1000多人登记了，之后还会增加，我就不冒这个险了。”
溧水本地人王女士现在住在庆丰小区，她嫌小区太老，房子太旧，所以想买套房子改善下。之前摇过中山首府、南京溧水万达广场、万科城，“我连创维乐活城也没放过，但是太霉了，没摇中。”王女士表示，她之前没想过买房子，但后来娘家拆迁，家里没有兄弟，姐妹俩平分。自己分到三套房，所以才有钱买房子。
今天是10月的最后一天，溧水楼市在整个“金九银十”期间共有四家楼盘推出1234套房源，除了凤凰小镇青林湾，其他三家都进行了摇号。相比之前动辄7、8个人，甚至十几个人抢一套房的情况，本次南京海伦堡海伦国际和碧桂园S1秦淮世家开盘，摇号中签率分别高达76.3%和61.9%。由此可见，买房人观望的情绪加重了不少，更加趋于理性。
这个“金九银十”溧水楼市的新房上市量明显不足，好在11月份有多个楼盘计划加推。城北热盘亚东同城逸境·九筑计划推出248套精装修房源，主力户型面积105-126㎡。纯新盘秦淮源筑计划11月份首开，推出近400套精装修房源，其中高层面积89、107、108、134㎡。此外，城南的万科城计划推出两栋低密度多层和两栋高层，共300多套精装修房源，其中低密度多层面积112、144㎡，高层面积95、115、135㎡。
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