世茂城品国际广场:南京甲写进入硅谷时代

来源:365淘房 2017-10-30 11:20

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世茂城品国际广场

引文|

虽然身为六朝古都,

但南京绝对不是一个守旧的城市。

(南京新街口,来源于网络)

作为榜上有名的“新一线城市”,南京无论在商业资源聚集度、还是城市枢纽性指数、城市人活跃度指数、生活方式多样性指数等方面都名列前茅。如今的南京,正朝着国家中心城市目标大步迈进。事实上,这座古都并不想一直活在历史与回忆里。相反,它极度渴望用创新产业与前沿科技,改变自己的城市地位。

所以,南京除了拥有长三角特大城市和“国际人文绿都”的双重头衔之外,还有一个很多南京人都不知道的身份:“中国首座软件名城”。

 (示意图)

坐拥山湖生态资源,开启科技创新引擎。随着大量IT企业和高技术人才涌入与集聚,南京“硅谷化”特征也愈加明显。短短十年间,一批国家级和省级软件园如雨后春笋般破土而出。不少开发商也将目光投向南京,瞄准成长中的科创企业需求,推动这座城市的甲级办公进入科技、低密、绿色和定制化的“硅谷时代”。

软件谷“凤凰之翼”正在展开

(软件谷鸟瞰图,来源于网络)

2010年9月,当国家工业和信息化部将“中国软件名城”的桂冠授予南京之时,很多人万万没想到,这座古都竟然抢在北上广深之前,成为中国第一个获此殊荣的城市。

2011年8月,为高标准建设“中国软件名城”,南京制定出台政策,大力推动资源聚集。于是,一个以中国(南京)软件谷为核心,南京软件园和江苏软件园为两翼,规划面积超100平方公里的软件产业集聚区浮出水面。也就是我们常说的“一谷两园”。

在三大软件产业集聚区里,中国(南京)软件谷无疑是力拔头筹的佼佼者它不仅是是南京软件产业的核心区和承载区,也是距离市中心最近、集聚程度最高、发展规模最大的软件产业基地。近年,中国(南京)软件谷更是屡获多项“国家级”认定:中国第一软件产业基地,中国首个千亿级软件产业基地、中国最大的通讯软件产业研发基地、国家级高层次人才创新创业基地。堪称是名至实归的“东方硅谷”

 

当你从空中俯瞰整个软件谷,你会发现它的版图神似一只展翅欲飞的凤凰。可谓占尽“地利”。整个园区以“三纵三横”的“多十字交叉型”交通走廊为发展轴,分期梯次推进软件产业加快发展,形成点、线、面互动的系统化、网络化产业布局。

目前,中国(南京)软件谷规模和产值已经跃居全国软件园区三强,与深圳和成都两地园区稳居全国第一方阵。这只中国软件业的“凤凰”,正在张开它的翅膀,一飞冲天。

软件谷第五大道呼唤标杆

示意图

每天早晨8点多钟,成千上万、清一色的年轻人像泉水一样从地铁站涌出来,迈着轻快的步伐走进软件大道两侧的软件企业,场面极为壮观。这些企业中有的是“国际大鳄”,比如华为、中兴、SAP;有的已跻身“国内大腕”,比如诚迈、润和;而更多的是“小苗”,正如雨后春笋般节节上升。这正是软件谷最吸引人的地方:如果只有“大鳄”,必然缺乏活力,如果只有“小苗”,行业的稳定性则不能保障。只有大小都聚集在此,才是健康发展的产业场。

全长5公里的软件大道,是国内第一条以软件产业命名的大道。在大道两侧密布着数百家软件企业,聚集了22万软件精英,每年创造超千亿元软件和信息服务业收入……这里就是中国软件业的“第五大道”。

“一谷一世界”。作为南京乃至国内软件集聚度最高的园区,软件谷目前集聚各类软件企业近2000家,其中包括世界500强及世界软件百强企业9家,中国软件百强及中国电子信息百强企业26家。形成了规模庞大、国内罕见的五大科技产业集群。

在这里,以华为、中兴、步步高等为龙头的通信及智能终端产业集群澎湃发力,推动中国无线应用的繁荣与引领。在这里,以SAP、亚信等为引领的云计算、大数据及移动互联网产业集群蓬勃向上,蓄谋着下一场社会信息革新。在这里,以京东、欧飞、润和等为支柱的电子商务及互联网金融产业集群百家争鸣,改变人们的生活方式。在这里,以中兴光电子、美满、天溯等为核心的物联网及芯片设计产业集群颠覆传统思维,为城市注入智慧动力。在这里,以中电十四所、宏图三胞、舜天、苏豪等为代表的旗舰经济集群交相辉映,雄霸天下风云再起。

选择中国软件业集聚度最高的“第五大道”,你将会站在巨人的肩膀上,与行业强者同行。但对于剑指“高端化、国际化、品牌化”的软件谷核心区来说,虽然建成的办公总体量已达到六七百万方,但由于种种原因,长期缺少可以引领区域的封面级标杆项目。这也造成不少处于成长上升阶段的科技创新企业对软件谷望而却步。直到一个堪称“颠覆传统办公思维”的纯新甲写项目到来才真正破局。

这个甲写项目的名字叫世茂城品国际广场

世茂引领“硅谷办公”新风潮

作为高新技术企业尤其是成长型企业孕育、孵化、乃至起飞的舞台,软件谷的写字楼一直扮演着重要的“硅谷载体”作用。

 效果图

但事实上,软件谷虽然规划起点较高,行业集聚度空前,但区域内大型商业、生活服务配套却是“捉襟见肘”。尤其在不少企业办公楼周边,很难寻觅到可以一站式满足人们多种消费需求的商业配套。

 “软件谷目前的写字楼普遍存在颜值不高、功能较单一、楼下无商业配套,员工体验感较差等问题”。有业内人士指出:“对比新街口和河西CBD的甲级写字楼产品,软件谷的写字楼品质急需提升。随着园区进驻企业数量逐年增加,写字楼如果无法满足大量成长型科技创新企业的现实需求,既是软件谷的痛点,也与东方硅谷的地位不相称”。

作为软件谷商办市场仅有的全国性地产发展商,世茂打造好产品的决心从未改变。不同于新街口、河西等地高密度、高容积的超高层写字楼给办公人群带来的压抑与局促感。世茂城品国际广场定位为低密度花园商务场,打造主城区极为稀缺的1000-5000平米定制型企业独栋办公,以及120-240平米的塔楼甲级办公。通过精心构建IN-ECO花园式办公体系,全面颠覆南京人的传统办公思维。

定制型企业独栋办公产品为例,建筑仅有5层,采用框架敞阔设计,层层独立且连接。可以选择整栋或者双层一户购买,不同的产品组合能够适应不同的企业需求。内部可以上下打通,给企业更多创造的空间。单层约28米超大尺度南向开间,可自由切割或组合,灵动空间可塑性极强。最为惊艳的是,独栋顶层可作为总裁私属空间。你可以从专属电梯直达总裁行政层,一整层空间可以布置总裁办公室、接待区、休闲区。顶楼大面积景观花园露台,则让企业拥有了令人艳羡的“星空下的会客厅”。

效果图

世茂城品国际广场在“激发员工创造力”方面亦堪称极致用心:项目自身拥有2.8万方商业MALL,且商业与办公交织排布。这样的设计让企业员工的临时需求变得更易满足,就连一杯咖啡也不再需要漫长等待。此外,项目的科技概念园林交互式景观,不仅作为让人放松身心的休闲区域,更是在行业聚集度如此高的软件园核心区域内打造一个“另类生意场”。一杯咖啡的时间,可能就是一个新产品灵感的迸发。一场在绿荫、阳光下的谈判,可能就是一个新生意的敲定。

而今,随着南京商办写字楼市场“新街口、河西、南部新城(软件谷)”三分天下的格局逐渐形成,低密度、人性化的“硅谷”花园式办公将越来越受到企业主和员工的青睐。以世茂城品国际广场为代表的甲写新势力,也注定将站在更高的国际化视野之上,重新定义南京甲写新标准。

项目地址:雨花台区安德门大街与宁双路交汇处

联系方式:400-8181-365 转165622


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