2018-2020年南京房价走势及下一个机会点|楼市大胆讲

来源:365淘房 2017-10-26 20:26

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365淘房 万昕 只要你看新闻联播你就应该知道,未来一年南京楼市的政策环境都不会有大的变化。但是大家心中还有很多疑惑。

这里是《楼市大胆讲》,我是万昕,这些疑惑,我试着和大家聊一聊。

1、南京限购会解开吗?限价会解开吗?房地产的周期拉长,南京房价的低点和下一波高点在哪?请去看视频。

2、房贷利率上浮会不会改变?

我们来看看关于盛会,提到房地产的时候是怎么说的:

以建立购租并举的住房制度为主要方向,以市场为主,满足多层次的需求,以政府为主提供基本保障。综合运用金融、土地、财税、投资、立法手段推进房地产长效机制的建设。”

随着明年贷款额度恢复,下款速度可能会变快,但是利率上浮局面不会改变。金融层面收紧不会改变,这将是长效机制的一部分。

3、现在买房应该注意什么?

特别官方,特别正确,特别安全地告诉你。南京房价,稳中下行。

二手房成交已经连续4个月下滑,二手房成交量可能继续冷下去。价格会随之下滑,降到的都是水分,先跳水的都是之前挂得虚高的区域,但并不全是坏消息,

给你几条建议:

①.最后3个月会有大量土地出售,大量房源上市,华润国际社区,河西南五矿、佳兆业、绿地华侨城也许就开了。把手里钱准备好,资格准备好,征信报告开好,没事多健身,因为排队交资料和等摇号,都是身心挑战。

②想改善,换区域或者还更大面积,更好环境的,赶紧卖房,置换时机到了。

③限价限购不可能松动,限价房收官将是最后的福利时间。

4.汊河、马鞍山、扬州、镇江,甚至那些从4000涨到近万元的小县城结局如何?

面临两大变数:

政策:越涨越高,坐等调控,限购限贷限价一个个来。

房价:还有一波涨势,涨到棚改结束甚至有1-2年的好日子。

结局:直到拿着拆迁款的人买到房以后,第一轮城市化带来的房价上涨,将等来几年的横盘期,想投资,先问问自己,能及时跑掉吗?

5、还会有地王吗?

仍然如饥似渴,但不再饥不择食。会不会继续刷新地价呢?请去看视频

仙林纯新盘领销许了,1.9万的地价,2.8万开卖,这对于南京许多拿了2万地价的开发商,心里拔凉拔了的。拿地都不便宜的情况下,谁拿了好地,价格才有认可度。

但是仍然有人如饥似渴在拿地,比如,中海,最近的土拍一共拿了8幅新地块,甚至还传出了一幅对联,

上联:六合禄口小龙湾,

下联:滨江镇江西善桥,

横批:燕子矶,

落款:浦口团结路。返回南京365淘房>>

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