这里的南京人身价要涨!今天再添2块优质地

来源:365淘房 2017-10-24 17:54

手机看资讯

传送到手机分享给朋友随身阅读

关注微信看猛料

365淘房 邱小玉 今天,南京国土局预公告9幅地块,其中有2幅汤山地块。这两幅地块距离目前汤山地王——南京国资汤山G91地块都比较近。

南京国资汤山G91地块于今年1月13日被国资置业以14171元/㎡的地价摇号竞得。明天汤山G56地块也将进行拍卖。这个区域或许将新晋成为了南京城东极具发展潜力的小板块。

1、汤山地王旁 再挂2幅住宅用地 

汤山汤泉路以西,若水路以南地块

汤山汤泉路以西,若水路以南地块信息图

该地块为二类居住用地,用地面积14706.1㎡,容积率1.0<R≤2.0,建筑高度≤60米。出让条件:住宅建筑套型面积在200平方米以下(包括200平方米)的宜进行全装修地块内按每百户30平方米配套建设社区居家养老服务用房。

汤山汤泉路以西,若水路以南地块交通图

利用百度地图测距显示,这幅地块距离南京国资汤山G91地块约500米。

汤山泉都大街以北,若水路以东地块

汤山泉都大街以北,若水路以东地块信息图

A区地块面积67682㎡,为二类居住用地,容积率1≤R≤1.5,建筑高度≤35米。配建不低于25平方米的邮政服务场所。

B区为幼托用地,面积8100㎡,容积率≤0.8,建筑高度≤18米。配建18班幼儿园一处,规划设计中应预留家长接送等待区。

出让条件还包括:地块内按每百户30平方米配套建设社区居家养老服务用房住宅建筑套型面积在200平方米以下(包括200平方米)的宜进行全装修


(汤山泉都大街以北,若水路以东地块区位图)

利用百度地图测距显示,这幅地块距离南京国资汤山G91地块约900米。

2、汤山热度如何?且看明天土拍

汤山土地市场热度如何?明天(10月25日),南京将有8幅地块(3幅宅地、3幅商住混合用地,2幅商办混合用地)进行公开出让,其中汤山G56地块很有看点

NO.2017G56地块信息截图

NO.2017G56地块为江宁区汤山街道泉都大街以北、天润路以西地块,东至天润路,南至泉都大街,西至上善路,北至纬九路。

NO.2017G56地块区位图

该地块总用地面积62031.02平米,出让面积62031.02平米,规划用地性质为二类居住用地,出让年限70年,容积率1.0<R≤1.5,建筑限高35米,挂牌出让起始价7.7亿,最高限价11.1亿,最高楼面价11930元/平方米。  

NO.2017G56出让条件:

(1)本地块须配建建筑面积不少于4700平方米的人才房(含租赁住房),建成后无偿移交区政府。

(2)该地块装配式建筑面积的覆盖比例为100%,建筑单体预制率不低于30%,成品住房比例为100%。

这次土拍规定中,不达到最高楼面限价也要建保障房汤山G56地块须配建建筑面积不少于4700平方米的人才房(含租赁住房),建成后无偿移交区政府

按照南京土拍政策要求,拍卖达到最高楼面限价改竞保障房面积,而这幅地块从参与竞价开始就需要建一定面积的保障房,达到最高限价后再次竞保障房面积,两次叠加后保障房面积估计很可观

3、汤山现任地王 楼面地价14171元/㎡

南京国资汤山G91地块区位图

NO2016G91地块位于位于汤山街道汤泉路以南、天润路以西,地块规划用地面积为26991.75㎡,用地性质为二类居住用地,容积率≤2.0。

2017年1月13日,南京国资新城置业有限责任公司通过摇号以7.65亿元拿下G91地块,楼面地价14171元/㎡,需要现房销售。

南京国资汤山G91地块规划图

南京国资汤山G91地块鸟瞰图

根据规划,项目将建设6栋高层住宅及相关配套设施,总建筑面积约74651.68平方米。

4、汤山发展建设加快 未来将是世界级

关于加快推进国家级汤山温泉旅游度假区发展建设的实施意见截图

8月24日,南京市政府公布了《关于加快推进国家级汤山温泉旅游度假区发展建设的实施意见》,将加快推进国家级汤山温泉旅游度假区战略性、综合性整体开发。文件共15条实施意见,包含了土地政策等实质性重大利好宝华8家热盘将加推!贷款利率上浮5-20%

按照国家级旅游度假区和世界著名温泉小镇的双重定位,以“温泉”为核心,在保护好现有各类资源的前提下,坚持突出内涵、提升品牌,加快产城融合和特色发展,更好提升功能品质,增强发展优势,推动温泉与休闲度假、主题旅游等功能嫁接互融,聚焦健康养生,形成多链条、高融合的温泉特色小镇,打造“强富美高”新南京的靓丽名片和南京东部门户形象区。句容vs滁州vs马鞍山 都市圈3大网红投资选哪?

力争用三至五年时间,将汤山打造成为主题形象鲜明、比较优势明显、基础设施完备、配套服务齐全和生态环境优美的精品旅游度假区,奋力建成南京国家全域旅游示范区新样板、中国国家级旅游度假区新标杆和世界著名温泉小镇新典范,全面进入国家级旅游度假区“第一方阵”。仙林抢不到的限价神盘马上加推!今天开始收材料

到2020年,度假区年接待游客总量突破1800万人次,游客人均逗留时间2.5天以上,旅游综合收入达400亿元,休闲度假、健康养生、主题旅游等产业功能明显增强。仙林迎商业年!实探金鹰、万达茂、羊山湖商业街

5 、宁句城际加快推进 汤山对接主城

S6宁句先走势图

上面文件还提到,优化交通组织。结合宁镇扬一体化战略,推动提升汤山地区对外交通连接功能。

加速推进宁句城际轨道交通建设,合理布局轨道线路和站点设置。加快推进002省道改造工程,实现122省道全面通车,为更多资源向度假区集聚创造条件。加快构建与外部路网有机衔接的度假区内部交通网络和慢行系统,形成快速便捷的休闲度假旅游交通体系。进一步推动路网结构优化,为度假区发展创建更好的出行环境。

宁句城际(S6号线)将在今年开建,建设周期2017-2021年,总投资38亿元。

宁句城际轨道交通起于马群站(与南京地铁2号线换乘),经麒麟、汤山至句容,线路全长约35.418公里。设站12座(高架站10座,地下站2座)。支线为汤山至上峰段,其长度约6.2公里,全段均为高架线,设站3座。

宁句城际是连接马群、麒麟、汤山和句容部分区域的重要轨道交通,也是宁镇扬一体化中重要的一步,通车后汤山将无缝对接主城。

6 、汤山楼市以别墅为主 成后起之秀

汤山地区楼盘主要以别墅项目为主。2017年初,银城收购了汤山镇汤泉湖半岛上的东湖丽岛二期地块,使得区域关注度增加。

汤山楼盘分布图

01、汤山鎏园

项目简介:汤山鎏园项目位于汤山板块,占地约400亩,总建筑面积约26.6万方,容积率为0.8,绿化率达35%。项目整体建筑风格为徽派,属于中式园林别墅。项目自建5000㎡的森林公园!

汤山鎏园实景图

项目动态:在售二期准现房双拼别墅,面积约为162、187平方米,总价300万元左右。加入365淘房汇,4万抵12万。

02、云栖山庄

项目简介:主打联排、双拼别墅产品,由15栋联排与8栋双拼别墅构成,为城东稀缺小体量精致山体坡地别墅,别墅面积从240-440㎡左右不等,每户均赠送大面积花园。

云栖山庄实景图

项目动态:在售新民国风美墅,其中双拼别墅,面积440平方米,总价950万元起;联排别墅,面积260、290平方米,总价450万元起。

03、绿城南京桃花源

项目简介:南京绿城桃花源位于国家级旅游度假区内,民国军官俱乐部旧址,三山环抱、古树林荫的温泉胜地。绿城顶级中式合院别墅,粉墙黛瓦,青街小巷,室内、庭院双精装,园中有院,院中有宅,别墅专家绿城礼献南京的最新作品。

绿城南京桃花源实景图

项目动态:后期将推二期新楼栋,具体加推时间待定。目前二期28、29号楼合院别墅已经售完。

(绿城南京桃花源实景图)

04、银城汤山项目

(银城汤山项目区位图)

项目简介:银城收购了汤山镇汤泉湖半岛上的东湖丽岛二期地块,该地块占地53000多平方米,初步规划了叠加、合院、独栋三种中式风格的别墅类产品返回南京365淘房>>

电话:400-8181-365转6251
电话:400-8181-365转147912
电话:400-8181-365转118948
  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

热门专题

更多
  • 解码主城最后洼地 小心错过后悔

  • 超低价法拍房的真相!

  • 一张图看清南京9月楼市真相

  • 南京楼市什么样的房子最抢手?

  • 调控炮轰下南京如何买房?

365直播

更多直播

环玄武湖爱心公益跑

2017-09-24 8:00

2017-09-24,泛悦城市广场,公益跑... 【详情】