金地、弘阳联手拿下江宁商住地块 鏖战112轮 中海进驻燕

来源:365淘房 2017-10-25 08:50

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土拍结果 

365淘房 10月25日 10:37快讯】城北鼓楼小市G52地块,商办混合用地,经过1轮竞价,最终被南京地铁以1.6亿的底价拿下。

365淘房 10月25日11:19快讯】江北G54地块,住宅用地,经过61轮竞价,最终被中海以18.4亿元拿下,需现房销售,达到最高限价,楼面地价19982元/㎡,建保障房面积1200㎡。

【365淘房 10月25日11:25快讯江宁大学城G55地块,商住混合用地,经过81轮竞价,最终被美的以总价12.3亿元拿下,最终楼面价18039元/㎡,将配建1200㎡保障房面积,未来将现房销售。

【365淘房 10月25日11:40快讯江宁九龙湖G58地块,商办混合用地,经过4轮竞价,最终被景山置业有限公司以总价6.15亿元拿下。

【365淘房 10月25日 12:16快讯经过47轮竞拍,汤山G56宅地被南京国资摘得,楼面地价10747元/平米,未来需现房销售。今年1月13日,南京国资曾以14171元/㎡的汤山最高价拿下G91地块。 

365淘房 10月25日 12:16快讯经过107轮竞拍,迈皋桥G53宅地被栖霞建设夺下,达最高楼面限价19955元/平米,未来需现房销售,配建11000平保障房

365淘房 10月25日 12:45快讯】经过118轮竞拍,九龙湖G57商住地被南京金地和弘阳地产联合摘得,达最高楼面限价19963元/平米,未来需现房销售。配建6200平保障房。

【城北G51 10月25日 13:45快讯城北燕子矶G51地块,二类居住用地、商住混合用地、社会福利用地,经过112轮竞价,最终被中海以总价49.1亿元拿下,未达到现房销售价格。

【江宁G57】经过118轮竞拍,九龙湖G57商住地被南京金地和弘阳地产联合摘得,达最高楼面限价19963元/平米,未来需现房销售。配建6200平保障房。

土拍图 

【江宁G57】九龙湖G57地块历经2个多小时终于进入待公证阶段;

土拍图 

【城北G53】经过107轮竞拍,迈皋桥G53宅地被栖霞建设夺下,达最高楼面限价19955元/平米,未来需现房销售,配建11000平保障房

土拍图 

【汤山G56】经过47轮竞拍,汤山G56宅地被南京国资摘得,楼面地价10747元/平米,未来需现房销售。今年1月13日,南京国资曾以14171元/㎡的汤山最高价拿下G91地块。 

NO.2017G56:(1)本地块须配建建筑面积不少于4700平方米的人才房(含租赁住房),建成后无偿移交区政府。

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【城北G53】城北G53待公证

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【汤山G56】汤山G56地块竞价47轮后进入待公证阶段。

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【汤山G56】汤山G56地块竞价46轮后进入现房销售待确认阶段。

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【江宁G58】江宁九龙湖G58地块,商办混合用地,经过4轮竞价,最终被景山置业有限公司以总价6.15亿元拿下。

土拍图 

【江宁G55】江宁大学城G55地块,商住混合用地,经过81轮竞价,最终被美的以总价12.3亿元拿下,最终楼面价18039元/㎡,将配建1200㎡保障房面积,未来将现房销售。

土拍图 

【江北G54】江北G54地块,住宅用地,经过61轮竞价,最终被中海以18.4亿元拿下,需现房销售,达到最高限价,楼面地价19982元/㎡,建保障房面积1200㎡。

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【江宁G58】九龙湖G58地块竞价4轮进入待公证阶段;

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【江宁G57】九龙湖G57地块报价87轮达到最高限价,进入保障性住房建筑面积报建待确认阶段;

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【江宁G55】大学城G55进入待公证;

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【江北G54】江北G54地块待公证。

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【江宁G58】总用地面积:36207.47平米,出让面积:26668.92平米,土地年限:商业40年,规划用地性质:商办混合用地,最大容积率:R≤5.0,建筑高度≤150米;挂牌出让起始价:6亿元

【江宁G58】九龙湖G58地块为江宁区诚信大道以北、双龙大道以西地块,东至双龙大道,南至诚信大道,西至经一路,北至纬一路。

【江宁G58】上午11:20分,九龙湖G58地块竞价开始;

土拍图

【江宁G57】九龙湖G57地块恢复竞价;

【江宁G57】据悉九龙湖G57地块共12家单位报名,包括中海、碧桂园、上坤、中骏、嘉华、弘阳、金隅、融侨、朗诗、安居、美的、厦门建发。

【江宁G57】现房销售待确认

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【江宁G57】报价节奏较快,目前已进入41轮报价;

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【江宁G57】江宁区诚信大道以北、内环路以东、秦淮河以西地块,东至现状,南至清水亭大道,西至现状,北至现状。

【江宁G57】总用地面积:64493.18平米;,出让面积:58024.06平米;规划用地性质为:二类居住用地、商业用地,土地年限:住宅70年、商业40年综合容积率:1.2;

【江宁G57】挂牌出让起始价:9.6亿,最高限价:13.9亿元;起拍楼面价:13787元/㎡,最高楼面价:19963元/㎡;

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 【江北G54】报价55轮达到最高限价,竞价开发商即将开始竞保障房面积。

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【江宁G57】上午11:00,九龙湖G57地块开始竞价。

【江宁G55】已达最高限价,进入保障房待确认阶段

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【汤山G56】目前报价9轮,报价金额8.1亿。

【江北G54】目前报价49轮,报价金额17.8亿。目前有两家房企竞价。

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【汤山G56】参与G56报价的有万科、碧桂园、旭辉、安居等房企

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【汤山G56】地块须配建建筑面积不少于4700平方米的人才房(含租赁住房),建成后无偿移交区政府。同时,该地块装配式建筑面积的覆盖比例为100%,建筑单体预制率不低于30%,成品住房比例为100%。

【汤山G56】地块总用地面积62031.02平米,出让面积62031.02平米,规划用地性质为二类居住用地,出让年限70年,容积率1.0<R≤1.5,建筑限高35米。【汤山G56】地块挂牌出让起始价7.7亿(挂牌楼面价8275元/㎡)最高限价11.1亿(最高楼面价11930元/㎡)

【汤山G56】NO.2017G56江宁区汤山街道泉都大街以北、天润路以西地块,东至天润路,南至泉都大街,西至上善路,北至纬九路。

【汤山G56】开始竞价!

土拍图 

【江宁G55】恢复竞价!

【江宁G55】参与G55报价的有禹洲、中粮、碧桂园、朗诗、美的等房企;

城北G53】开始竞争保障房面积

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【城北G53】恢复竞价

【江北G54】恢复竞价

【江宁G55】仅用10分钟不到的时间,进入现房销售待确认;

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【城北G53】达到最高限价,为19955元/㎡。保障房住房建筑面积报建待确认!

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【江北G54】现房销售待确认

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【江宁G55】竞拍5分钟,G55进入40轮报价,目前竞争激烈;

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【江宁G55】挂牌出让起始价:8.6亿,最高限价:12.3亿,起拍楼面价为12613元/㎡,最高楼面价18039元/㎡!

【江宁G55】总用地面积:34092.32平米,出让面积:34092.32平米,土地年限:住宅70年、商业40年,规划用地性质:商住混合用地,容积率:1.0<R≤2.0;

【江宁G55】加价速度非常快,目前已经到20轮。

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【江宁G55】NO.2017G55 江宁区高新园知行路以西、鹏山路以北地块,东至知行路,南至规划道路,西至规划道路,北至规划道路。

【江宁G55】大学城G55地块于10:20分开始竞价,已经加价到第7轮。

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【城北G53】距离最高限价很近了。

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【江北G54】该地块报价节奏明显放缓。

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目前城北燕子矶G51、迈皋桥G53、江北G54都在竞价中

【江北G54】一分钟内报价多轮

【江北G54】江北G54开始竞价!

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【城北G53】恢复竞价,加价到36轮。

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【城北G51】地块还在竞价中,目前为33轮,距离现房销售价格和最高限价都还有一定距离。

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【城北G53】现房销售待确认。

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【城北G53】竞价速度很快,距离现房销售很近了。

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【城北G53】G53地块周边主要有保利朗诗蔚蓝、星叶瑜憬湾等项目,区域内已经很久没有房源上市。

【城北G53地块】东至逸文路(规划),南至熙湲路(规划),西至北苑西路、枫桥雅筑小区,北至合班村路。出让面积35279.99平米;性质二类居住用地;容积率1.01≤R≤2.5;挂牌出让起始价12.5亿,起始楼面地价14172元/㎡;最高限价17.6亿,最高楼面地价19955元/㎡。

【城北G53】迈皋桥G53地块开始竞价,已经加价到第5轮。

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【城北G51】城北G51地块还在竞价中,目前仍是三家房企在争抢。

土拍图 

【城北G51】目前还在竞价中,已经加价到18轮。

【城北G52】鼓楼区地铁3号线小市站地铁上盖物业底价成交,为南京地铁资源开发有限责任公司。

土拍图

【城北G52】G52地块位于鼓楼小市地铁站,东至东门街,南至东门前街,西至中央北路,北至和燕路。总用地面积17825.11平米,出让面积12005.83平米,规划用地性质为商办混合用地,出让年限为40年,最大容积率3.3,建筑高度≤50米,挂牌出让起始价为1.6亿。

【城北G51】出现一波快节奏报价!

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【城北G52】城北小市G52地块竞价1轮便处于待公证状态。

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【城北G51】第10轮出现一家新房企加入

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【城北G51】不包括G51在内,燕子矶新城今年已经成交了5幅地块,吸引了华润、威海华发、佳兆业等品牌房企,仁恒也以联合开发安居G01地块的形式布局燕子矶新城。

【城北G51】G51地块产生的9轮报价来看,是三家房企在竞争。

土拍图 

【城北G51】G51地块位于燕子矶新城的核心区域,出让面积为9.6万㎡,整体素质很优秀,起始楼面地价为13878元/㎡,最高楼面地价为19941元/㎡。现在已经加价到第6轮,整体较为平缓。

栖霞燕子矶G51地块开始竞价。速度很快已报价五轮。

【城北G51】G51地块产生的9轮报价来看,是三家房企在竞争。

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 【城北G51】G51地块目前报价112轮,已经进入现房销售阶段。

土拍图

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 【城北G51】待公证。

土拍图

 

 【城北G51】城北燕子矶G51地块,二类居住用地、商住混合用地、社会福利用地,经过112轮竞价,最终被中海以总价49.1亿元拿下。

南京今天再挂8幅地 

继9月20日那场土拍之后,今天将迎来金九银十第二场土地拍卖,8幅地块即将出让!这些地块来自江北、江宁、城北、城东等热门区域,其中纯宅地有3幅,分别位于城北、江北和城东,其余多为商住地块外加两幅商办混合用地,下面我们就来看看这些地块的详情:

》》城北燕子矶G51地块

G51地块

NO.2017G51地块为栖霞区燕子矶街道太新路46号地块,东至燕城大道,南至吉祥街,西至规划绿地,北至佘冲街。总用地面积110507.24平米,出让面积96410.18平米,规划用地性质为二类居住用地、商住混合用地、社会福利用地。其中住宅出让年限为70年,商业40年,福利50年,综合容积率:2.84,挂牌出让起始价为38亿,最高限价54.6亿。

NO.2017G51出让条件:

(1) A、B两地块内的商业用房建筑面积之和占两个地块地上总建筑面积的比例应控制在10%-15%。

(2)D地块内规划建筑应满足《养老设施建筑设计规范》相关要求,不得分割销售,不得分割转让,场地设计和户外休闲设施应充分考虑老年人生活习惯。

(3)本地块须配建建筑面积不少于12080平方米的人才房(含租赁住房),建成后无偿移交区政府。

》》城北小市G52地块

G52 

NO.2017G52地块为鼓楼区地铁3号线小市站(原和燕路站)上盖物业地块,东至东门街,南至东门前街,西至中央北路,北至和燕路。总用地面积17825.11平米,出让面积12005.83平米,规划用地性质为商办混合用地,出让年限为40年,最大容积率3.3,建筑高度≤50米,挂牌出让起始价为1.6亿。

NO.2017G52出让条件:

(1)竞买人及其子公司或母公司须在中华人民共和国境内注册,由国家或当地政府主管部门授予的地铁投资、建设及运营职责的法人单位,经营范围须包括地铁投资、建设及运营,并具备相关业绩。

(2)A地块内不低于地上总建筑面积30%的商业用房须由受让人自持,不得销售,不得转让。

(3)A地块内须配建建筑面积不小于60平方米公厕一处,由受让人出资建设,建成后无偿移交给区政府,所对应土地按划拨方式供应,出让金不做调整。

(4)B地块为代征广场用地,由A地块受让人出资同步实施,与A地块主体建筑同步验收,建成后无偿移交给区政府,由区政府负责后期的管理养护工作,代建广场成本以最终审计为准,超出150万元人民币的部分,由竞得人自行承担,不足150万元人民币的部分,竞得人须将差额交给地铁公司。

(5)该地块要求装配式建筑面积比例100%,建筑单体预制装配率≥50%。

(6)为保障地铁建设,竞得人取得土地后,须与南京地铁集团有限公司沟通,做好地铁结构工程项目资料移交工作,相关方案报地铁公司批准,以确保地铁运营安全。

》》城北迈皋桥G53地块

G53 

NO.2017G53地块为栖霞区迈皋桥街道合班村257号地块,东至逸文路(规划),南至熙湲路(规划),西至北苑西路、枫桥雅筑小区,北至合班村路。总用地面积80235.00平米,出让面积35279.99平米,规划用地性质为二类居住用地,出让年限70年,容积率1.01≤R≤2.5,挂牌出让起始价12.5亿,最高限价17.6亿。

》》江浦G54地块

G54 

NO.2017G54地块为浦口区江浦街道文德路以南、团结路以西地块,东南至张墩路,西南至现状,西北至建设路,东北至团结路。总用地面积51158.25平米,出让面积51158.25平米,规划用地性质为二类居住用地,出让年限70年,容积率1.01≤R≤1.8,建筑高度要求为24≤H≤35米,挂牌出让起始价13亿,最高限价18.4亿。

》》江宁方山G55地块

G55 

NO.2017G55地块为江宁区高新园知行路以西、鹏山路以北地块,东至知行路,南至规划道路,西至规划道路,北至规划道路。总用地面积34092.32平米,出让面积34092.32平米,用地性质为商住混合用地,住宅70年,商业40年,容积率1.0<R≤2.0,建筑限高60米。挂牌出让起始价8.6亿,最高限价12.3亿。

NO.2017G55出让条件:

(1)地块内须配建商业配套设施,地上商业建筑面积占地块地上总建筑面积的12%-15%。

(2)住宅高度不得低于35米。

(3)地块要求装配式建筑面积的覆盖比例为100%,建筑单体预制率不低于30%,成品住房比例为100%。

》》江宁汤山G56地块

G56 

NO.2017G56地块为江宁区汤山街道泉都大街以北、天润路以西地块,东至天润路,南至泉都大街,西至上善路,北至纬九路。总用地面积62031.02平米,出让面积62031.02平米,规划用地性质为二类居住用地,出让年限70年,容积率1.0<R≤1.5,建筑限高35米,挂牌出让起始价7.7亿,最高限价11.1亿。

NO.2017G56出让条件:

(1)本地块须配建建筑面积不少于4700平方米的人才房(含租赁住房),建成后无偿移交区政府。

(2)该地块装配式建筑面积的覆盖比例为100%,建筑单体预制率不低于30%,成品住房比例为100%。

》》江宁九龙湖G57地块

G57 

NO.2017G57地块为江宁区诚信大道以北、内环路以东、秦淮河以西地块,东至现状,南至清水亭大道,西至现状,北至现状。总用地面积64493.18平米,出让面积58024.06平米,规划用地性质为二类居住用地、商业用地,住宅70年,商业40年,综合容积率1.2,挂牌出让起始价为9.6亿,最高限价13.9亿。

NO.2017G57出让条件:

(1)A地块内配建一所9班幼儿园,D地块内设置基层社区中心一处,均由江宁区政府出资并建设。

(2)该地块要求装配式建筑面积的比例为100%,建筑单体预制装配率不低于30%。

》》江宁九龙湖G58地块

G58 

NO.2017G58地块为江宁区诚信大道以北、双龙大道以西地块,东至双龙大道,南至诚信大道,西至经一路,北至纬一路。总用地面积36207.47平米,出让面积26668.92平米,规划用地性质为商办混合用地,出让年限40年,最大容积率R≤5.0,建筑高度≤150米,挂牌出让起始价6亿元。

NO.2017G58出让条件:

(1)该地块不接受联合竞买。

(2)A地块可设置酒店式公寓,建筑面积不得超过地上总建筑面积的30%;A地块须自持集中商业面积不少于60000平方米;地块内另须建设建筑面积不得小于4000平方米的文化活动设施,以及建筑面积不得小于3600平方米的体育活动设施。

(3)B地块居住社区中心由江宁区政府负责出资并建设。

(4)竞得人须在签订出让合同前与南京江宁经济开发区管委会签订《地块投资建设协议》。返回南京365淘房>>

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