江浦将大规模拆迁!绿地来了!金融街区全来

来源:365淘房 2017-10-12 18:29

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重要消息 :

365淘房 苏子祺 今天江浦传出重磅消息:绿地控股的子公司牵头的联合体,已经中标江浦求雨山文化创意产业园PPP项目,该项目总投资将达到160.52亿元,建设书法小镇、金融街区、商业街区等。在我查阅的相关公示中,曝光了该求雨山文化创意产业园的整个规模及规划情况,现在分享给大家。

南京求雨山文化创意产业园,位于浦口区江浦街道,包括求雨山核心地块、城西路B地块、工人新村地块、奶牛场3号地块、交运局地块以及凤凰山公园地块等六个地块。文创园建设总建筑面积约为81.13万㎡,包括:地上建筑面积约为47.83万㎡,地下建筑面积约为33.30万㎡。

周边住宅项目,包括北江锦城融创臻园等。融创臻园近期开盘,验资100万。

江浦这个地方大规模拆迁!绿地来了!金融街区、商业街区全来了

(各地块的区位图,点击查看大图)

一、4A级景区、金融创新示范区、休闲购物一站式广场全要来了

求雨山核心区地块建设,分为五大功能板块,分别为:中华当代书法艺术第一高地、中国艺术品交易网络平台集中区(智慧园区)、江苏文化创意与金融创新示范区、南京江北新区4A级旅游景区(求雨山公园及凤凰山公园景区)、浦口市民休闲购物一站式广场(地下空间利用)等。

同时,这些地块的建设还包括文创园和金融街建设、配套商业、地下综合管廊等基础设施建设、河道整治等公共公益设施建设等内容。可以说建设完成后,将成为江北人民陶冶情操、修身养性、放松购物的好地方。

江浦这个地方大规模拆迁!绿地来了!金融街区、商业街区全来了

二、不只有商业街区!艺术家之家、社区服务中心、公交场站也要来!

求雨山文创园除了6个核心区地块外,其他地块建设内容主要为文化及配套商办、社区服务中心、艺术家之家、公交场站等公共公益设施建设,包括:

工人新村地块(地块C-2、C-3)广场用地(可混合地景建筑)及公交场站建设;

交运局地块幼托用地建设(地块C-6);

基层社区用地建设(地块C-9);

社会停车场用地建设(地块C-10);

加油加气站用地建设(地块C-11);

配套商办建设(地块C-12)以及公园用地建设;

凤凰山公园地块(地块B-12)文化及配套商业建设等。

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(图片来自网友长江东流,表示感谢)

三、绿地+平安信托联合中标,总投资超160亿!

据公告显示,近日绿地控股下属子公司江苏省建筑工程集团有限公司(牵头方)和平安信托有限责任公司组成的联合体收到了江苏省政府采购中心下发的《成交通知书》,成功中标南京求雨山文化创意产业园PPP项目。

按照规划,项目计划总投资约160.52亿元,联合体负责本项目的投资、融资、建设及运营维护。合作期限20年,其中建设期6年。

牵头方江苏省建筑工程集团将总体负责施工和管理运营,施工费用预计约60亿元,平安信托则负责项目融资。

另外,该项目资本金为项目总投资的30%。项目公司股权结构为:江苏省建筑工程集团所占股权比例为10%,平安信托所占比60%,政府出资方占比30%。

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四、这些地方将启动大规模拆迁

该项目内容包括棚户区改造和土地一级整理、求雨山文化创意产业园建设,以及基础设施、公共公益设施维护,书法小镇、艺术品网络交易街区、金融街区、配套商业街区、休闲旅游景区的运营、维护,产业发展服务等。

其中棚户区改造范围:包括求雨山核心地块、城西路B地块、工人新村地块、奶牛场3号地块、交运局地块以及凤凰山公园地块等六个地块,主要工作为项目范围内拆迁、安置等。

土地一级整理则包括场地平整,市政道路建设等内容,使合作范围内的土地达到熟地条件,形成净地约886.5亩,以进行有偿出让。

根据我查阅到的南京棚户区改造最新进展:工人新村地块拆迁还未启动。

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附:绿地控股关于子公司牵头的联合体中标南京求雨山文化创意产业园PPP项目的公告

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