冷冻楼市“冻”不住它 公寓“黑马”优势凸显 广告

来源:365淘房 2017-10-12 17:26

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在刚刚过去的国庆长假里,楼市可谓上演了历史上“最惨”的黄金周!住宅零开盘,在售的全部都是公寓项目!虽然住宅市场遇冷,但公寓市场却热度不减,据统计,今年上半年南京共成交近8000套公寓,成交量同比去年上涨1倍。

另一方面,公寓产品的上市量也相当惊人,在之前的统计中,10月南京预计有3000套公寓房源入市,占总体上市量约三成。

如今南京的公寓多到让人眼花缭乱,选择多自然就有比较,今天,我们以软件谷板块公寓“黑马”紫悦广场为例,看看它到底有什么优势?

区域规划

前不久南京软博会上,中国(南京)软件谷地位再次“升格”,未来将打造“中国软件航母,世界软件名谷”,为全国软件名城建设提供经验。

南京是首个中国软件名城,而软件谷是南京软件产业的核心区和承载区,也是距离市中心最近、集聚程度最高、发展规模最大的软件产业基地。截至2017年上半年,软件谷相关产业收入达到1004亿元,同比增长16.2%,涉软企业总数1935家,涉软从业人员达21.4万人,堪称名至实归的东方硅谷预计到2020年,南京软件业务收入达2200亿元,涉软从业人员超30万人。

软件谷规划图

软件谷规划图

建发紫悦广场位于南京软件谷核心区域,这里是雨花台区软件谷中心位置,软件产业汇聚地,华为、中兴、三胞等百余家软件企业都在附近,与华为、IBM的直线距离还不到1公里,未来整个区域的发展利好必定会带动建发紫悦广场公寓产品的升值。

价格:

去年下半年,上海大名城以25.1亿的总价拿下铁心桥G45纯住宅用地,楼面地价达到29093元/㎡,刷新了软件谷板块地价,也刷新了城南最高楼面价!

建发紫悦广场折后均价24000元/㎡左右,较地价低了约5000元/㎡,加上公寓产品面积小,总价仅78万起,性价比较高。

交通:

城南软件谷地区原本已有地铁1号线经过,8月,地铁S3号线宁和城际一期开始不载客试跑,预计最快11月中旬将开通。地铁8号线也在规划之中。

地铁S3号线规划图

地铁S3号线规划图

建发紫悦广场地铁1号线上盖,天隆寺站2、3号出口无缝对接,超10条公交线路贯穿,出行极为方便。

商业:

楚翘城等综合体已发展成熟,加上前不久雨花客厅E-PARK开业,软件谷核心商圈已初步形成。

建发紫悦广场效果图

建发紫悦广场效果图

建发紫悦广场本身自带6万方商业,未来这里的商业氛围不容小觑。

教育:

南京外国语学校雨花国际学校靠近安德门大街与软件大道交界处,目前,学校已全面开建,预计2019年开始招生。另外,南外软件谷附属小学也已筹备开建,软件谷西南片,一所九年一贯制学校也规划落地。

学校规划图

学校规划图

建发紫悦广场有部分76㎡、86㎡的舒适型公寓以及少量96㎡的小三房公寓,适合家庭居住,也适合家长陪读。

生态:

软件谷位于南京雨花台区,地处南京南大门,坐拥牛首山、将军山、大石湖等一批自然和人文景观,山水城林、郁郁葱葱,森林覆盖率超过30%,绿化覆盖率超过50%,是南京重要的“生态廊道”,作为“东方硅谷”,南京软件谷的生态环境是令人羡慕的。

资料图

资料图

建发紫悦广场毗邻天隆寺生态园林景区、菊花台公园、文莱风情园等,很可能成为城市中心难能可贵的生态型地铁上盖综合体。

自身品质:

紫悦广场主打37㎡和43㎡户型,面积控制合理,面积虽小,但五脏俱全,收纳能力超强,满足各项生活需求;精装以品质为先,厅房、厨房、卫浴系统均用国际一线品牌,如德国杜拉维特、高仪、汉斯格雅、瑞士弗兰卡、台湾和成等,致力打造精装房中的“爱马仕”;主城罕见的6-7层低密度公寓,加上绿城口碑物业,全面考虑居住舒适度,营造高品质居住环境。

紫悦广场装修细节

紫悦广场装修细节

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活动海报

活动海报

建发紫悦广场区位图 由365淘房标注


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