南京房价1-2万/㎡刚需阵地图出炉！要买的抓紧！
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365淘房 胡晨晨 随着主城华润幸福里以18500元/㎡、城南的明发浦泰梦幻家以17490元/㎡、江北的弘阳时光里16065元/㎡的价格纷纷收官……纵览南京主城八大板块楼市，均价万元内房源几乎绝迹，2万元/平方米内的房源也廖剩无几。
是时候，带着大家去探寻下1-2万元/平方米的楼盘“阵地”还有多少了！
3条地铁+43所学校+多幅高价地！南京下一个宇宙中心即将诞生
刚需买房难 有苦说不出！
首先我用一张图说话，据统计，南京公证摇号以来截至2017年10月11日，南京中签率最低的10次摇号。
期间，江北高新的亚泰山语湖有过2次摇号，均上榜。4%的中签率为目前全南京中签率最低，另一次的13%的中签率位于第十位。城北的华润幸福里以5.7%的中签率和溧水万达广场并列第二。
不难发现，这么多楼盘中，上榜楼盘均为“2”万元/㎡以内的刚需楼盘，可见刚需需求量如此之大。而南京主城8大板块“2”万元/㎡以内的楼盘，屈指可数，正呈现逐渐消失的趋势。
南京1-2万元/㎡刚需阵地图
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最新的1-2万元/㎡刚需房源地图如上，残酷的现实总是让人唏嘘不已。之前“刚需客”中意的城东麒麟、城北尧化门、城南板桥全部纷纷脱刚。目前，仅剩两江板块依然坚挺。其中，江北板块有4盘（不包括六合）、江宁板块有9盘仍坚守阵地。
需要提醒大家的是，有部分楼盘已很久未开过盘，以现在的限价政策来看，前期的价格或有一定参考价值，但需结合周边在售新房价格总体来看。
江北1-2万元/㎡仅剩4家楼盘
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浦口作为刚需房源的主力“供货源”之一，帮助了无数小年轻实现了筑家南京的梦想。虽然我们无数次吐槽他略糟糕的交通、配套、环境，但是我们依旧得感谢天、感谢地，感谢在开启疯狂房价的南京仍然留了这么一块根据地，让刚需不至于失去最后的希望。
桥北的大华锦绣华城昨天公证处摇号，中签率为20.5%，今日（10月12日）加推。去化的结果，大家早已心知肚明。没赶上这次摇号的置业者，可以持续关注，大华锦绣华城后期仍有大批房源要上市。
在所有刚需片区里，说高新是关注度最高的一个一点也不为过，区域内品牌房企多，而且也有适合刚需族的小户型楼盘，关注度一直很高。
值得期待的是，招商兰溪谷预计10月加推收官房源，分别为11、14、18、19、20、21号楼，共计561套房源，其中11、14、18、19栋为2梯2户，20、21号楼为1梯2户，面积89㎡、120㎡。
江宁板块刚需楼盘大幅缩水！
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尚算理性的江宁板块多区域楼盘价格限价近3万元/平方米。大家熟悉的百家湖、九龙湖区域楼盘较少，目前价格接近3万元/平方米。与此同时，1.5-2万元/平方米的刚需楼盘的选择面大幅缩水，偌大的江宁板块零星9家楼盘勉强在价格线内。
刚需聚集地江宁大学城目前暂无房源在售，前期售价在15500-20000元/㎡，现仅剩3家楼盘可以看看。不过，世茂梦享家、武夷名仕园、金轮津桥华府均预计收官，届时将迎来青黄不接的局面。
江宁禄口和滨江算是板块的谷底价区域，均无房源在售。其中，有望近期加推的是禄口板块的翠屏城和江宁滨江的弘阳禹州时代印象。而禄口纯新盘蓝天星港花园为南京禄口国际机场建设开发有限公司，面积72-117平米，精装交付，价格预计17000-18000元/㎡，开盘时间未定。
2家楼盘有在售 3家预计近期加推
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目前1-2万元/㎡区域的新盘中，仅江宁板块的梁台煦府和远洋山水有在售房源。梁台煦府在售房源面积段较大，入手门槛143万元/套左右。远洋山水在售面积为89和105㎡毛坯房源，入手门槛为165万元/套左右。
江宁板块近期有2家楼盘有加推计划，分别是来自滨江的弘阳禹洲时光印象和禄口的翠屏城。而江北高新的招商兰溪谷，一度有加推计划传出，项目还剩最后一栋楼。毛坯改精装未通过，车位商铺都已卖完，坐等住宅开盘，只能说以批复销售许可时间为准。
心里话：给奋斗在南京的刚需
现在拥有购房资格的刚需买房人，可选择的余地不大。对于刚需族来说，又受制于多个因素，在买房的时候要有所取舍。以主要需求为主，衡量自身最需要的是什么，比如户型、学位和地段等，适当舍弃一些次要的。
目前除高淳溧水和六合以外，主城区还能供刚需考虑的楼盘还有这13家，而且有不少楼盘也是处于即将收官的状态，刚需仅剩的购房机会都在这了。且买且珍惜，先上车后换座！返回南京365淘房>>
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