金九成色初现 9月南京卖房6585套环比暴涨

来源:365淘房 2017-10-01 10:01

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2016年9月-2017年9月成交量一览 365淘房制表

 

365淘房 李元润 金九已过,即将迎来银十。过去的9月相比于8月来说成交量有了大幅度上升,推盘量也有所提升,金九成色初现。

南京网上房地产数据显示,截至2017年9月30日凌晨24:00,2017年9月南京新房成交6585套,环比8月(南京楼市新房成交3248套),环比暴涨一倍多。这一数据,较2016年同期来看(2016年9月南京新房成交13223套),同比暴跌5成多。

2017年9月南京楼市成交量 数据来源:网上房地产

9月28盘推出6848套 多盘中签率创新低

据365淘房统计,9月南京主城各大板块原计划有49家楼盘携11628套新房入市。但是众所周知调控之下销许难拿,截至9月30日晚,9月份南京已经加推和领销许的楼盘共28家盘,约6848套房源。

其中板桥明发浦泰梦幻家、城东中粮鸿云、江北亚泰山语湖、城北华润幸福里的摇号中签率不断创新低,同时溧水创维乐活城中签率低至5.98%,江宁滨江的中国铁建原香颂中签率也仅为19.87%,以上均受到热捧,买房人中签越来越难。

9月份加推楼盘中,板桥最后”1字开头“的房源—明发浦泰梦幻家,中签率仅16.7%;中粮鸿云排号超1000组,中签率15%;江北热门楼盘亚泰山语湖上千人排队12小时为买一套房,中签率仅4%更是创下新低。惨!金九已亡?南京9月又有7成楼盘爽约!买房越来越难!

华润幸福里推出164套房源3000多组购房者参与登记,开盘一个小时内就售罄,由此可见低价住宅房源对人们的吸引力。

此外,宝华限购政策继续之后,新城源山首开,朗诗万都玲珑樾也于9月的最后一天开盘。相比于新城源山还需要摇号才能购买到的火爆场面,朗诗万都玲珑樾此次加推的54套房源则突破宝华住宅价格天花板,超20000元/㎡的均价也打破宝华记录,宝华正式迎来住宅两万+的时代。

9月江宁认购第一 全市库存2.27万套

南京楼市9月各板块认购成交

九月已经结束,9月南京主城各大板块原计划有49家楼盘携11628套新房入市。但是众所周知调控之下销许难拿,截至9月30日晚,9月份南京已经加推和领销许的楼盘共28家盘,约6848套房源。

从各板块表现来看,江宁板块认购排第一,江北紧随其后,城北城南分列三四名。成交江北第一,江宁第二,城北排第三。

在9月单个楼盘销售榜单中,城北的保利堂悦翡翠公馆位居榜首,上传了1141套数据,卖车位夺冠;位居第二位的是溧水碧桂园S1秦淮世家,上传了830套数据,位居榜单第二;第三位是溧水的万达广场,上传了782个数据。

截至今晚24:00,南京楼市库存2.27万套。

南京楼市最新库存情况 数据来源:网上房地产

南京楼市最新库存情况 数据来源:网上房地产

10月49盘预计携10250套房入市 多数热门板块有望持续补货

即将迎来“银十”,但是目前南京楼市很多板块房源出货已经差不多,不少购房者也感到忐忑,自己“上车”的机会还剩下多少?

 根据365淘房新房中心最新统计数据显示,在接下来的10月份,南京主城预计有49盘约10250套新房源上市。多数热门板块接下来还有望持续补货,部分板块虽然前期待售房源基本已出,后期仍会有纯新盘接棒,可以期待下。》》10月南京主城49盘要开!现在到底该不该买房?

近期到10月南京主城楼盘预计上市情况

10月上市量 365新房中心统计

(备注:该表格为近期到10月南京主城楼盘预计上市情况,最终以实际领销许情况为准)

从上图可以看出,10月份的江宁和江北依然是上市大户,江北的桥北、高新小板块预计有三大刚需盘齐上阵,分别为即将收官的招商兰溪谷浦泰和天下大华锦绣华城。由于限价,上述3家刚需盘的预计均价均在20000元/㎡左右,而且这3家楼盘都已经一年以上未加推过,毫无疑问,又将成为众多购房者角逐的焦点。江北核心区再放大招!南京这些不起眼的地方将逆袭……

江宁板块预计有16盘将扎堆10月推新,刚需可以重点看看翠屏城弘阳禹洲时光印象等。其中,弘阳禹洲时光印象也是较为热门的楼盘,前两次加推均采用公证处摇号的方式,当天售完。此次加推可能要等到国庆节之后。此外,江宁预计首开的纯新盘也比较有看点:融创玖溪桃花源是创首进横溪的项目,关注度较高。蓝天星港花园弘阳禹洲时光春晓等值得关注。江宁楼市开盘报告:6家新盘即将开盘……

9月南京楼市销售热盘榜单 数据来源:网上房地产

热销楼盘分析:

1、保利堂悦翡翠公馆

保利堂悦·翡翠公馆在售户型45㎡loft和双钥匙公寓,价格在25000—30000元/㎡,具体一房一价。公寓层高4.8m,精装交付,拟交付时间为2020年3月31日。

2、碧桂园S1秦淮世家

碧桂园S1秦淮世家,预计9月加推600多套房源,300多套洋房,72套叠墅,以及部分商铺等。

3、溧水万达广场

南京溧水万达广场新领D-6号楼酒店式公寓和商铺销许,公寓288套,销许均价18000元/㎡;商铺26间,销许均价60000元/㎡。均为毛坯交付,详情请咨询售楼处。返回南京365淘房>>

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