又要卖地！今天江浦挂出黄金宅地！地价限死2万/平
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365淘房 苏子祺 今天我们获悉未来南京将有8幅新地块出让，其中包含1幅江浦地块，这是江浦7月土拍后再挂的新地。公示显示为老珠江镇的纯住宅用地，也意味着或许将有新的开发商落子江浦。
1、地块将于2017年10月25日上午竞拍。
2、最高楼面地价19981.57元/㎡，和相同区域的保利云禧地价相差近2339元/㎡。
一、江浦老珠江镇再挂地！起拍总价13亿。
NO.2017G54，浦口区江浦街道文德路以南、团结路以西地块，东至张墩路，西南至现状，西北至建设路，东北至团结路。 为二类居住用地，面积51158.25㎡，容积率1.8，该地块出让起始价13亿，最高限价18.4亿，按照容积率1.8计算，起拍楼面价14117.41元/平，最高限价楼面价19981.57元/平。
(点击查看大图）
二、地块区位详解
江浦街道文德路以南、团结路以西地块
位置：东至张墩路，西南至现状，西北至建设路，东北至团结路
出让面积：51158.25㎡
用地性质：二类居住用地
综合容积率：1.8
起始价：13亿（起拍楼面价14117.41元/㎡）
限价：18.4亿（最高限价19981.57元/㎡）
这幅地块，均分布于文德路—龙华路公共服务轴一侧，属于江浦西门片区，毗邻求雨山公园和地铁10号线雨山路站。
地块周边多为规划住宅用地及已建成小区，配套成熟，人居环境优越，且地块周边规划含商业及教育用地，生活配套将进一步优化。
地块周边在售楼盘包括融创臻园、明发珠江国际、北江锦城、中交锦蘭荟、金盛田锦上，住宅房源价格在1.7万/平-2.4万/平之间。
1、融创臻园：目前还剩最后2栋楼3#、5#，共计82套毛坯房源。88㎡户型38套，98㎡户型44套，具体加推时间和价格待定。详情可咨询售楼处。
2、北江锦城：目前在售36幢（D01#）毛坯房源，均价24300元/㎡，户型面积91㎡、101㎡，交付时间2018年12月31日。目前案场有购房优惠，详情可致电咨询售楼处。
三、保利云禧地块旁侧！地价或将悬殊2339元/㎡
该地块距离保利云禧项目不远，该项目楼面地价22320元/㎡，是周边已拍出地块地价最高的，如果今天所挂的NO·2017G54地块达到最高楼面地价的话，和保利云禧的地价或将悬殊2339元/㎡，也将成土拍中的一大看点。
南京地块出让的规则变化性较大，从此前的“超过最高楼面价熔断”转变成超过“最高价现房销售”，后期又出现了“超过最高价竞保障房面积”的新规则。而前几日的土拍又出现“竞自持”......
不停调整的拿地规则、被严格执行的限价令，现如今开发商在南京拿地的风险、对其资金的要求均越来越高，未来还会不会出现多家房企竞拍的局面？江浦还会不会有新开发商进驻？这些谜团都等到拍地的那一天才有真正答案。返回南京365淘房>>
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