城建|南京又一个5万+区域?这里5大新盘来袭 地价近3万…

来源:365淘房 2017-09-15 18:19

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编者按:这一周南京楼市最具话题性的事件,莫过于麒麟高价地新盘“贴着成本卖房”。然而,其实这一周还有一家高价地纯新盘亮相,那就是鼓楼滨江的桃园世纪。去年招商以29899元/㎡的楼面价拿下该地块,一度成为区域最高价。除此之外,鼓楼滨江还有4家新盘,其中不乏高价地盘,据说放风价换算下来达5.65万/平。那么,我们来看看,鼓楼滨江支撑得起这个价格吗?

【5家新盘来袭!地价近3万 房价会冲多少?】

桃园世纪由仁恒招商保利联手打造

桃园世纪去年3月由招商以48.2亿元拿下,楼面价29899元/㎡,成为区域最高价。项目由招商拿地、保利参与投资,仁恒操盘(房源设计、施工、装修、物业等均由仁恒负责)。

桃园世纪总建筑面积约17万㎡,建筑高度不超过50米。产品涵盖住宅、洋房及部分商办产品,并配建3万㎡商业、高端会所及高品质幼儿园。

产品涵盖建筑面积约100-200㎡的高层、小高层、建筑面积约200-300㎡的花园洋房,住宅总套数为859户。其中,高层房源为16-17层,共9栋;小高层为11层,共3栋;花园洋房为4-6层,共11栋。

据悉,该项目售楼处和样板间将于10月份公开,最快今年年底开盘,放风价不会低。

当代万国府ΜΟΜΛ 最低价1300万元/套!

售楼处已公开,样板间还在建设中。项目规划建设3栋小高层住宅和4栋商业,3栋小高层住宅最高15层,最低5层,共140套科技精装住宅。置业顾问表示,项目面积230㎡起售,最低价1300万元/套!均价算下来达5.65万元/平。据悉,地块楼面价为24769元/平。

中海桃源里首开时间待定

中海桃源里项目主力打造面积约143-195㎡全四房产品,而关于开盘时间和价格,表示还没定。地块楼面价为22373元/平。

证大阅公馆预计9月首开

预计9月份首开推出A、B两栋楼,A栋26层,125套房源,B栋33层,288套房源。面积分别为76.6㎡两房两厅一卫、78㎡两房两厅一卫、97.8㎡三房两厅一卫、112.5㎡三房两厅两卫、113.3㎡三房两厅两卫。

江山汇悦山府已确定为银城物业

预计9月或10月加推首开,推3、4、8、9栋,总高18层住宅房源,面积约为79、96、139㎡,共计推出399套房源。其中,8号楼为2梯2户,其余楼栋为2梯3户,拟交付时间为2019年年初,项目目前已确定为银城物业。

除了新盘外,目前区域内主力楼盘还有中冶盛世滨江深业滨江半岛龙湖春江紫宸恒大滨江世茂外滩新城

【规划撑腰:投资800亿未来大变样 重磅项目已落户】

作为主城为数不多的新区域,鼓楼滨江一直拿来跟河西南作对比。其实,鼓楼滨江规划起点很高。

城建|南京又一个5万+区域?这里5大新盘来袭 地价近3万…

鼓楼滨江商务区南起秦淮河,东至明城墙,北至大桥南路-大桥引桥,西至长江,总面积约6平方公里,是南京重点打造的十大功能板块之一,拥有南京视野最开阔的3公里长江岸线,将成为鼓楼区未来最重要的经济增长极。

鼓楼滨江总投资800亿元,设最高领导建设管理级,按照规划,5年后鼓楼滨江将建成总面积1000万平方米的总部楼宇及大型商业综合体,聚集精英人流。

中海滨江现代服务业总部城落户

在9月的金洽会上,中海滨江现代服务业总部项目已经落户,总投资29.5亿元人民币,位于下关滨江商务区范围内,由中海地产投资建设,用地面积2.5万平米,包括新建办公、商业综合楼及部分酒店式公寓,总建筑面积约22.4万平米,拟打造成为滨江现代服务业总部集聚区。

【顶级配套!多所名校+2条地铁+大商场】

这几年,鼓楼滨江的配套也在渐渐袭来。

2条地铁穿过!

鼓楼滨江未来将有5号线、9号线经过。

目前5号线继多站点已经开工,诚信大道站、方家营站、盐仓桥站三个工点也将陆续进入全面开工建设阶段。据了解,地铁五号线预计在2021年建成通车。

地铁9号线也启动沿线的地质勘探,为全线动工做准备。9号线一期规划建设期为2017年~2021年。

超越德基 多个大型商业来袭!

目前鼓楼滨江已经投入使用的商业体有大观天地Mall和52+Mini Mall,此外,大马路地块将打造南京1912升级版的民国风情步行街;恒大8万方商业综合体;龙湖将打造3万方综合体;证大大拇指广场也将建有配套商业综合体;和记洋行项目也将打造30万方多种业态集聚融合的大型城市综合体。

恒大将打造8万方商业综合体:参考万达模式建造集购物、餐饮、娱乐、休闲一站式到位的商业体。目前已经确定的是恒大影城将入驻。

龙湖未来将打造3万方综合体:其中就包括一栋300米高(暂定)写字楼,而这座写字楼建成也将成为滨江商务区的地标性建筑。

此外,证大大拇指广场也将建有配套商业综合体,具体规划还未出炉。

和记洋行:将使室外步行街景观体验和室内休闲消费无缝对接。商业业态75%为休闲娱乐,商品购物区不超过25%,配套设施高标准,停车位规划为3000个,超过德基广场。

城建|南京又一个5万+区域?这里5大新盘来袭 地价近3万…

和记洋行项目亮点:婚恋主题从恋爱到结婚全产业体验南京最浪漫的圣地;滨水酒吧街区打造24小时社交体验聚集地,成为南京最潮爆的品质夜生活娱乐区;工业体验馆,打造最前沿的极致技术体验;屋顶花园农场打造亲近自然的乐活空中休闲体验之地;3D投影秀打造最炫酷的魅力滨江;主题酒店、2000平方米的冰雪世界、影院剧院、餐饮街...... 入驻商家300多个,其中首次进入南京的商业品牌约有15个。

目前,已有韩国CGV影院、上海威尔士健身机构等10余个商家签约入驻。

多所名校撑腰

城建|南京又一个5万+区域?这里5大新盘来袭 地价近3万…

(上图仅供参考)

鼓楼滨江名校有:拉小、力小、天妃宫小学、树人学校等。树人学校为世茂滨江的配套初中,力学小学为世茂滨江的配套小学。(以上配套均以实际建设为准)返回南京365淘房>>

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