多个小区破3万!仙林湖房价反超仙林中心

来源:365淘房 2017-09-14 16:26

手机看资讯

传送到手机分享给朋友随身阅读

关注微信看猛料

365淘房 邱小玉 金九月已快过去一半!调控之下,虽然没有往年楼盘扎堆开盘的盛况,但是,热盘的加推依旧引发了一波波楼市小高潮。小东哥身边一些挣扎在各大热盘报名登记现场的朋友,终于结束陪跑,陆陆续续将房源落入口袋,准备开启“供房”生活。

但钟情于仙林板块的购房者,近来却大失所望,说好的开盘怎么一拖再拖呢?跟着小东哥来看看最新的仙林板块新房和二手房的情况吧。

6家主力楼盘 一盘9月加推启动登记

仙林湖板块内,高科荣境万达茂是仙林湖主力在售楼盘,高科荣境在售319平方米的精装大平层,随随便便一套都是千万级的房源;万达茂住宅剩余13、14、16号楼尚未加推,但是没有加推计划,购房者有得等了!

尾盘方面新城香悦澜山还有一些商铺在售,它北面的星叶枫情水岸也是一样,还剩余一栋住宅5号楼,加推计划遥遥无期。

仙林中心的星叶羊山湖花园还有13、17、18号楼洋房100多套现房尚未推出,面积为137-165平方米。九霄梦天地在去化少量地铁公寓。

公立南外分校进驻青龙地铁小镇被传得沸沸扬扬,有此光环加持,区域热度骤然提高!不过随着恒大龙珺住宅的收官,区域内只有中南山锦花城一家主力楼盘。预计9月将推小高层2号楼,共88套房源,户型为79、96、105平方米。目前已经开始收材料。仙林一盘今日开始收材料!9月即将加推

仙林4家新盘 一盘首开时间一拖再拖

新盘方面,新城璞樾和山的加推时间也从6月一直拖到了现在,预计9月首开推东侧叠加别墅同一天拿地的高科紫微堂,售楼处已经基本建好,但是首开预计得到年底上市。

想在仙林湖买住宅的购房者可能得等仙林湖最高地价盘——融信仙林湖G58地块,8月份小东哥实探过,该楼盘已经开工建设终于来了!仙林湖3大商业体明年投用 宝华也受益

青龙地铁小镇的新城青龙地铁小镇G60地块已经动工,目前该地块为新城、保利和招商合作开发

01融信仙林湖G58地块

融信仙林湖G58地块规划效果图

(融信仙林湖G58地块规划效果图)

项目简介:规划打造20栋房源,总建筑面积约为33.77万㎡,其中地上(1-18层)23.3万㎡,主要功能为住宅、配套商业等,地下(1层)为10.45万平,主要功能为停车场,配建机动车为2438个。

项目地址:南京体育学院北面,新城香悦澜山的西面。仙林湖再添一所42班小学 年底开工、19年交付

项目施工实景:

融信仙林湖G58地块实景图

融信仙林湖G58地块实景图

融信仙林湖G58地块已经围挡,围挡上印有“融信中国”的字样。

融信仙林湖G58地块实景图

(融信仙林湖G58地块实景图

从远处就能看到,项目工地已经架起了多个塔吊。

02高科紫微堂

高科紫微堂效果图

(高科紫微堂效果图)

项目简介:高科紫微堂出身不凡,高科于2015年11月27日高价拍得G51地块。预计2017年年底上市,规划产品为平墅和独栋别墅该项目作为仙林中高端改善住宅的标志作品,备受期待。 

 项目地址仙林大道南侧、经天路地铁站南面。

项目施工实景:

高科紫微堂实景图

(高科紫微堂实景图)

项目位于经天路地铁站南侧,从地铁站远眺高科紫微堂,中间隔着公交车停车场。

高科紫微堂实景图

(高科紫微堂实景图)

可以看到,小区大门已经建设的差不多,“紫微堂”的字样已经可以看到。

03新城璞樾和山

 

新城璞樾和山效果图

新城璞樾和山效果图)

项目简介:预计9月首开推东侧约70套叠加别墅,面积169-274平方米。项目共312套叠加别墅,面积169-274平方米;11套独栋别墅,面积300平方米起。整个项目包括了27栋住宅及4栋商业,其中2、3、7和8号楼为3层的类独栋别墅,其余均为6层的叠墅产品。

项目地址仙林大道南侧、经天路地铁站西南面。

项目施工进展:

新城璞樾和山实景图

新城璞樾和山实景图)

新城璞樾和山实景图

(新城璞樾和山实景图)

 项目东侧的楼栋进展比较快,多楼栋外立面已经做好。

04新城青龙地铁小镇G60地块

新城青龙地铁小镇G60地块规划效果图

(新城青龙地铁小镇G60地块规划效果图)

项目简介: 青龙地铁小镇G60地块为2016年9月23日拿地,成交楼面价20069元/㎡,为青龙地铁小镇最高地价。目前该地块为新城、保利和招商合作开发。规划显示:1、3、5、6、7、8、9、10、12、13、14、15共计12栋楼为17层住宅,2、4号楼均为15层楼高,剩余的11号楼为16层。在规划红线范围内允许布置基层社区中心、住宅及其配套设施(含商业设施)。 

项目地址江宁东至东流路,南至四望路,西至河清路,北至三阳路

二手房报价 仙林湖房价后来居上 

仙林板块和其他区域相比,优质的教育资源是它的一大亮点。区域内除了南京各大高校之外,中小学也都是名校分校,所以有学区需求的购房者置业仙林几乎没有后顾之忧。

从仙林最新的二手房价格可以看出:

1、仙林中心,尤其是学则路附近的次新二手房小区,由于交通、商业配套醇熟,所以区域整体价格最高。亚东城、东方天郡、星叶羊山湖花园、赛世香樟园的二手房挂牌价格均破3万元/㎡,其中东方天郡一直领跑。

2、学区房作为楼市中的硬通货,已然超越“地段论”、“新旧说”等房屋价值考量标准,成为一个特别区间。比如南大和园,虽然离仙林湖、仙林中心都有段距离,周边生活氛围不浓厚,但是学区是金陵中学仙林分校小学部,所以二手房的价格要比周边其他小区价格高

3、仙林湖区域二手房价格涨势强劲,已经有多个小区二手房挂牌均价超过3万元/㎡,区域整体房价已经超过仙林中心的北部二手房价格返回南京365淘房>>仅3年,仙林业主身价涨一倍 多小区二手房卖3万

电话:400-8181-365转125456
电话:400-8181-365转125456
电话:400-8181-365转3878
电话:400-8181-365转168323
电话:400-8181-365转113572
电话:400-8181-365转3719
电话:400-8181-365转107619
电话:400-8181-365转4527
  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

热门专题

更多
  • 摇号楼盘都卖得好吗?真相是……

  • 8月南京楼市这些数据都降了

  • 南京出台租赁新规 推进租购同权!

  • 从南京拍地分布看未来哪里房价最高

  • 人傻钱多?他们为什么挤破头进南京

365直播

更多直播

麒麟科创园商办用地推介会

2017-08-22 14:00:00

2017年8月22日下午2点,麒麟,... 【详情】