河西两幅被收回地块最新规划出炉!升龙天汇房源规划有变

来源:365淘房 2017-09-12 17:24

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365淘房 木木 今天河西两大地块规划有变:

1、前段时间河西中部因晒地太久被收回传得沸沸扬扬的G87/G88地块最新规划出炉了

2、河西南升龙天汇D地块进行规划调整

详细内容如下↓

前段时间,河西中部被收回的两幅地最新规划出炉啦!》》天呐,退掉两套河西南房子?!更惨,9年错失大几十亿

区位图

对河西大街北侧两个地块做如下深化:

1、增加开敞空间,增设30m宽中央绿轴,用地性质为G1c街旁绿地。

2、结合用地分类标准变化,将原商业金融业用地确定为商办混合用地。原地块(26-08、26-10)容积率为4.5-6.0,建筑高度≤200米。现在总建设量平衡的基础上,细化绿轴南北两侧用地的建设指标——绿轴南侧地块(26-008、26-012)容积率≤6.0,建筑高度≤200米;绿轴北侧地块(26-010、26-012)容积率≤5.0,建筑高度≤150米。由于中央绿轴的增加,商办用地的绿地率由≥30%调整为≥20%

3、依据《南京市邮政设施专项规划(2012-2020)》,取消独立设置的邮电设施用地,依据专项规划中复合型邮政所的布点要求,用地内复合安排一处建筑面积不小于200平方米的邮政所。

优化前土地规划↓

规划图

优化后土地规划↓

规划图

河西中部已拍土地被收回,最低楼面地价仅3422元/平

这两幅地于四年前拍出,分别分别被邓州市天河置业有限公司和南京恒信房地产开发有限公司拿下,今年7月份,网络问政回复网友这两块地已被收回,即可重新挂牌出让,规划变动看来是为了更好的出让~

 

网友问:明基医院对面的NO.2013G87和NO.2013G88地块分别被邓州市天河置业有限公司和南京恒信房地产开发有限公司拿了。四年了,为何还一直在晒地?为什么不回收土地?

网络问政

河西管委会回复:这两块地已被国土收回,目前出让单位正在做土地挂牌相关前期工作,待相关程序完成后,即可重新挂牌出让。

网络问政

时间拉回到2014年1月,彼时的河西还算不上“宇宙中心”,新房、土地市场并不像现如今这么火热,河西中部26-1号、26-2号地块出让。

地块图

在竞拍8轮之后,邓州天河力敌华润置地,拿下河西中部NO.2013G87商办地块,楼面地价3422元/平;与之相邻的NO.2013G88地块较为抢手,经59轮竞价,被恒信地产拿下,成交楼面地价为6071元/平。现如今再看看这个地价,开发商可以说是闭着眼睛挣钱了。然而,这样一个香饽饽怎么就被没了呢?返回南京365淘房>>

地块图

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