不得了,禄口将揽获195亿元大单!三大楼盘“蠢蠢欲动”

来源:365淘房 2017-09-11 18:33

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365淘房 傅秋月 昨天,宁宁看见了一条新闻,在即将开幕的金洽会上,江宁开发区空港片区拟:

签约15个项目,总投资达195亿元,其中50亿元以上项目2个,10亿元以上项目5个。 

禄口效果图

“金洽会”空港拟签约项目涉及航空制造、新能源汽车、城市功能配套、现代物流、电子商务等多个领域,其中,

新能源汽车项目共计6个,总投资达98.8亿元。

总投资58亿元的塔菲尔新能源汽车项目主要从事锂离子二次电池的研发、销售业务,总投资22亿元的南传智能制造项目主要从事数控机床、新能源变速箱等设备的研发生产,总投资5亿元的华久商用车汽配电商供应链总部项目主要建设商用车汽配供应链服务总部、商用车电商线下交互体验服务总部。未来,空港将成为开发区汽车产业链条的重要配套区和延伸区。 

城市功能配套项目是空港今年金洽会签约项目的另一亮点,涉及城市休闲娱乐、商务会展、国际教育等领域,包括赫贤国际学校在内的3个项目签约,总投资达76亿元,未来空港片区的城市配套将会更加完善,城市品质更加高端,城市环境更加宜居。此外,还有总投资达16.73亿元的4个电商物流类项目签约,总投资3.2亿元的2个航空研发制造类项目签约。 

据了解,当前园区正紧扣“全国重要的国际化航空枢纽和临空产业集聚区、南京枢纽型经济核心载体”的发展定位,按照空港枢纽经济区、空港开发区、禄口空港新城、空港枢纽小镇“四位一体”的发展思路,紧紧围绕航空核心、航空关联、航空引致的产业定位,大力发展航空运输服务、航空制造、航空物流、临空高科技、临空现代服务、空港衍生关联产业等六大产业,全力打造 “国际性、现代化、生态化、智慧型”的国家临空经济示范区。

利好频现,开发商偏爱禄口

交通▼▼▼

未来交通四通八达,除了机场高速;以及信诚大道和将军大道的快速路;主干道包括楚风路、翔宇路等;次干道和之路则更多,达到近50条。相应的配置公共停车场达10处,可提供3615个车位;规划公交枢纽站1处,公交首末站2处;加油站3个。   <<<5000多南京人奔波在买房路上!央行却发出房价警示

禄口布局了三条轨道线:分别为机场线,宁高城际二期和S7线。

机场线已于2014年7月正式运营,整体位于江宁区内,为南北向线路,北起南京南站,经江宁经济技术开发区、秣陵工业区、禄口新城,南至禄口机场站。

宁高城际二期,从高淳坐轻轨到禄口机场,未来大约只要半小时;换乘机场轻轨线后1个小时就可到南京南站。预计S1线今年下半年即可通车。

建设中的南京地铁S7号线(又称宁溧城际)计划于2018年通车,途经江宁区和溧水区,连接禄口新城和溧水城区,线路北起禄口机场站,经溧水柘塘新区、溧水经济开发区,沿秦淮大道穿越溧水城区,南至城南新区无想山站。

规划图

商业▼▼▼

禄口商业相比而言比较匮乏,但是中南G65地块(已定案名“中南棉花塘”)未来或成为区域重要商业配套;百利广场、空港生活广场也是禄口的重要商业体。

教育▼▼▼

除了禄口小学,百家湖小学分校以外,将建设规划幼儿园14所,小学7所,初中5所,国际学校1所。

医疗▼▼▼

目前禄口仅有南京市江宁区第三医院这一规模比较大的医院。  <<<江宁这个板块未来比肩百家湖、九龙湖!

禄口近些年来发展速度飞快,回头看十年前的禄口,当时可能只有翠屏城一盘在售,而后随着各大品牌开发商相继进驻,其中包括中骏、保利等房企,禄口成为刚需首选阵地!

中骏六号街区

中骏六号街区位于江宁区禄口信诚大道以北、玉振路(规划路)以西。

中骏六号街区已经公开售楼处,项目已经在等候销售许可证,证件一下来就直接开盘,预计9月首开,面积有40、70㎡,约1000多套房源,价格预计14000-15000元/㎡,精装交付。是目前禄口板块为数不多的公寓楼盘。

沙盘图

蓝天星港花园

蓝天星港花园位于江宁区禄口街道来凤路5号。周边有百利广场、江宁区第三医院,禄口小学,百家湖小学分校等。蓝天星港花园目前还未公开售楼处和样板间,预计精装交付,放风价17000元/㎡。

宁宁上一次跑盘的时候看到售楼处整体已经全部建好,项目1#也已经封顶。 

效果图

 

翠屏城

翠屏城占地近千亩,绿化率超过50%,自带英伦风情商业街,签约商户也是涉及各业,满足日常生活所需肯定不是问题。

翠屏城预计9月加推103#、107#、111# 3栋高层毛坯房源,约700多套房源,共有4种户型,面积分别为86㎡、94㎡、98㎡、117㎡,预计均价12800元/㎡,具体的开盘时间要以开发商领销许的时间为准。

写在最后

从开发商在禄口拿地的速度来看,开发商是非常看好禄口的发展的,过万的禄口地价,未知的房价,无疑是给了很多刚需置业者压力。

可以看得出来禄口目前区域内新房、二手房倒挂现象非常严重,价格、交通等优势也比较明显。

宁宁建议刚需可以先选择禄口的房源作为过渡期,当然广撒网也是必要的。

看完宁宁这篇文章,这么多利好,大家觉得禄口未来的房价会卖到几万呢?返回南京365淘房>>

部分内容来源:看江宁

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