一纸通知,亏损百万?南京人买房最严峻问题来了

来源:365淘房 2017-09-07 19:26

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365淘房 王瑞 银行迟迟不放款 买房人要支付开发商违约金?

两品牌房企低调售卖南京酒店资产;

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银行迟迟不放款 买房人要支付开发商违约金?

昨天,小5妹的同事对南京21家银行进行摸底后发现,目前有4家银行暂时停贷,2家银行首套房利率上浮20%,剩余15家银行首套房贷利率在基准利率基础上,有不同程度的上浮!最让人难过的是基准利率已经基本没有了。

可是,更让买房人难过的事情来了!

今天,小5妹收到网友的爆料,自己买的房子由于银行放款速度过慢,贷款迟迟没有下来而收到开发商的催款通知函,要求在合同签订后两个月内付清,如果逾期还要支付违约金。

关于收到催款通知函,楼盘的置业顾问是这样回复的:

 

遇到这样的事,购房者也很无奈,本来批的基准利率,等了几个月有可能都上浮了。

针对此事,小5妹也特意咨询了房产方面的专业律师蔡律师,她表示,如果当时购房者和开发商签订的合同里约定了付款日期,这一催款通知函是有法律效应的,且开发商规定的违约金也在合理范围之内。开发商发这样的催款函可能也不是真的要购房者赔钱,遇到这样的情况,购房者只能再去催催银行。

两品牌房企低调售卖南京酒店资产

近日,网上挂出江北雅居乐滨江国际酒店整体对外出售的信息。据核实,雅居乐滨江国际酒店确实已整体对外出售,该酒店包含会所、康体、酒店、客房等,售价7.9亿元,并表示价格可议。

据中介介绍,雅居乐滨江国际酒店属于一手出让,只有3个点的契税,无个税、增值税。酒店总面积达到53503.74平,可售面积36264.58平,已出租面积25934.74平。

此外,除雅居乐滨江国际酒店外,南京另一家品牌房企的酒店也在挂牌出售。位于汤山的绿地御豪酒店整体出售,挂牌价3.8亿。根据挂牌信息显示,出售面积28876.62平米,双方各自付税,除契税外,该酒店资产还有个税以及增值税。

若酒店出售成功,即便是按照一个点的佣金计算,7.9亿成交额,佣金也能达到700多万,一套豪宅就有了。返回南京365淘房>>

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