今年下半年，南京公寓产品上市量井喷，部分公寓的均价甚至超过了同区域的住宅价格。
以江北高新区的弘阳燕澜七缙为例，8月17日首开公寓，均价17000元/㎡。而区域内近日加推的住宅项目亚泰山语湖，均价也才16487元/平米。
而江浦公寓毅达中心的均价已经在26000-27000元/㎡左右，价格除了没能超越雅居乐滨江国际和中建国熙台以外，已经基本和其余7个住宅项目并驾齐驱，且远远超过力标赞城的价格。
不难看出，在住宅市场限购限贷限卖的严格政策下，公寓产品在南京已经成了最热门的投资项目。而位于江北新区的紫晶未来城·荣寓，以5.3米绝版挑高公寓吸引了众多投资客的目光。
5.3米绝版挑高公寓
2017年以来全国商办政策加码，南京酒店式公寓层高限制从4.8米降至3.6米，同时严厉遏制偷面积等行为。简单地说，以后南京将不会有挑高双层产品的面市了，4.8米及以上挑高产品将绝迹南京。
南京4.8米挑高产品隔成2层后，单层层高只有2.2米左右，居住者备感压抑，推广上宣传的一层变两层使用，也就大打折扣，影响后期出租及租金回报。
而紫晶未来城·荣寓5.3米挑高是目前南京市场上绝无仅有的稀缺产品，5.3米高的挑空，将1套公寓分割为两层双钥匙公寓，实现双入户门，上下2层可打造2个能完善各自的私人空间，这样装修的意义远大于1层拓2层。1套房入手，2套房享受，1套房就能实现租住一体化。
自从南京的公寓产品被“限高”之后，5.3米的小公寓在市场更为吃香。再加上现在市场大环境：限价限购限贷限卖！作为商业属性的产品，小公寓更被投资客所青睐。
江北稀缺双钥匙公寓
什么是“双钥匙”？ 就是上下独立入户，一本房产证，两把门钥匙。
双钥匙户型，上下独立入户，楼上楼下互不干扰；对于投资来说，空间的尺度感被向上拔升，双倍空间、上下可分开出租，租金较市场上其他公寓产品翻了整整一倍；此外，投资客也可以自住一层，出租一层，以房养房，更为实惠。
紫晶未来城·荣寓面积段小、总价低，51-93㎡产品面积，使用面积达到翻翻，大大降低了投资者的成本投入，未来可以双个整套户型出租，赚取双倍租金。
不仅能够满足自住需求，还可以实现房东梦。双钥匙双套间设计，无论是和朋友合租还是和陌生人合租都张弛用度、即满足了社群的合作，又保持了一定的私密性，亲熟陌生合租两相宜。
雄踞地铁口 抢占新中心
紫晶未来城·荣寓雄踞江北副中心城六合的核心区，位于S8地铁与规划中的14号线的交汇处雄州站，是江北新区首座地铁上盖商业综合体，将它称作六合的“新街口”也毫不为过。住在这里，才是做到真正意义上的抢占地铁口，不用早起挤公交，不用在路上堵到泪奔，你可以悠哉地步行到地铁口，还能悠然地在地铁上找到座位，这一路皆是畅途。
而且紫晶未来城·荣寓位于雄州西路和龙津路交汇处的核心地段，如果开车上下班，无论是去六合老城还是上江北大道到南京，都是极为方便的。
江北新区最繁华商圈 就是这里！
不仅有地铁，这里还是众多商圈同时辐射的地方，紫晶未来成·荣寓不仅坐拥六合老城的紫晶广场、金宁广场、长江路商圈等商业配套，还有自配建55万方商业综合体——欢乐港，预计2018年下半年开业。
目前已确定6大商业巨鳄入驻，包括江北最大的永辉超市绿标旗舰店，面积约8000平；万达IMAX影城是江北目前最大的影城，总计8个厅含一个IMAX厅1000余个座位；江北首个带泳池的专业级健身会所威尔士；在家庭消费方面除了引进母婴童行业零售领军品牌孩子王；另引进南京首家meland儿童乐园，室内总面积3300平米，占地面积约2300平米，且内含1000平10米挑高的主题娱乐区；还有江北第一家3000平的迪卡侬体育用品超市。高质量品牌的入驻着力提升了整个项目的水准，也保证了顾客优质的消费体验。
紫晶未来城·荣寓近期将首推精装公寓产品，5.3米挑高双钥匙公寓，首期付款最低49万元起，4.2米平层公寓，首期付款最低35万元起，建筑面积约51-93平米。返回南京365淘房>>
项目位置：S8号线雄州站4号口
咨询电话：57130777
紫晶未来城·荣寓区位图 365淘房标注
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