推盘量大幅减少 8月南京卖房3248套同比跌7成

来源:365淘房 2017-09-01 00:12

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2016年8月-2017年8月成交量一览 365淘房制表 

2016年8月-2017年8月成交量一览 365淘房制表

365淘房 梦露 时间过得真快,一晃八月已去,即将迎来金九银十。今年市场不一般,金九银十是否还会如以往那样火爆呢?我们来回顾下八月南京楼市整体情况。

南京网上房地产数据显示,截至2017年8月31日凌晨24:00,2017年8月南京新房仅成交3248套,环比7月(南京楼市新房成交6706套),环比下降5成多,这一数据,较2016年同期来看(2016年8月南京新房成交9975套),同比大跌近7成。

2017年8月南京楼市成交量 数据来源:网上房地产 

2017年8月南京楼市成交量 数据来源:网上房地产

8月17盘推出6926套 江北、都市圈扛把子

据365淘房统计,在刚刚收尾的8月,南京共17盘推出6926套房源!和上个月(7月30盘推新)相比,楼盘数量急剧减少。8月加推的楼盘集中在江北、城南、江宁和都市圈四大板块,其中江北上市楼盘占据多数。由于8月不少公寓加推,故推出房源数量达到了6926套。

8月推出的楼盘包括江北的通宇林景熙园荣盛花语城明发财富中心弘阳时代中心弘阳燕澜七缙星悦城冠城大通蓝郡荣盛华府;城南的保利堂悦·翡翠公馆江宁弘阳禹洲时光印象绿地理想城远洋山水;都市圈的东方公馆碧桂园S1秦淮世家万科城南京溧水万达广场高淳碧桂园

上个月都市圈楼盘异常火爆!南京溧水万达广场开盘共有5141组客户参与摇号,中签率5.7%。另外,公寓市场近期表现突出,8月开盘的6家公寓盘卖的都不错。其中,大校场公寓盘保利堂悦翡翠公馆608套公寓开盘现场场面震撼,江北高新区的纯新盘星悦城512套公寓当日卖光。》》今天南京一盘开盘最高便宜十几万 6个区二手房价格也在降

从销售价格来看,8月销售楼盘价格基本在2万/㎡以下,吸引了不少刚需。

8月江北认购成交均第一 全市库存2.27万套

南京楼市8月各板块认购成交

南京楼市8月各板块认购成交

纵观8月各板块认购成交量,江北以绝对的优势挑大梁!江北认购了1837套,成交了1055套;其次为江宁,认购了756套,成交了702套,第三为城北,认购了346套成交了690套。河西、仙林板块同病相怜,区域内楼盘毫无动静,成交认购数据相对较惨。

在8月单个楼盘销售榜单中,河西的金隅紫京府位居榜首,上传了872套数据,卖车位夺冠;位居第二位的是溧水碧桂园S1秦淮世家,上传了870套数据,位居榜单第二;第三位是河西的海峡城,依旧是卖车位夺冠。

截至今晚24:00,南京楼市库存2.27万套。

南京楼市最新库存情况 数据来源:网上房地产

南京楼市最新库存情况 数据来源:网上房地产

9月49盘携11628套新房入市 河西依旧无动静

据365新房中心最新数据统计,9月南京各大板块将有49家楼盘携11628套新房入市。其中最热门的板块河西亮了,竟然没有上市量。》》“金九”楼市南京欲推万套新房 能否如期上市仍是问号

9月上市量 365新房中心统计

9月上市量 365新房中心统计

从上图统计数据来看,“两江”板块中的江北退出了第一的位置,屈居第二,江宁以2842的绝对优势稳居第一,城北不甘落后,挤进前三,以2571的房源数量位于第三,城北的房源数量是上个月预计上市房源的三倍多。

一直在苦苦等待河西的买房人心要碎了。因为9月份,河西没有房源预计上市,河西已经连续四个月未开盘了。要买河西的朋友们究竟还要等多久?可能这还是个未知数。

8月南京楼市销售热盘榜单 数据来源:网上房地产 

8月南京楼市销售热盘榜单 数据来源:网上房地产

热销楼盘分析:

1、金隅紫京府

金隅紫京府目前无房在售,项目剩余8号楼,共38套房源,户型为143㎡四房。

2、碧桂园S1秦淮世家

碧桂园S1秦淮世家目前在售少量大户型房源,销许均价10999.99元/㎡。

3、海峡城

海峡城目前仅少量A7#SOHO在售,年中钜惠,特价房源限时推送中,部分房源最高优惠可达10万元!产品4.8米挑高,装修交付,均价26000-27000元/平米,总价130万起!返回南京365淘房>>

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