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365淘房 彭敏 今年以来，溧水总共开了17次盘，除了华辉秦淮湾，其他开盘都要摇号，而且摇号中签率在20%以下的就有9次。并且凡开盘，往往当天即能售罄，溧水已经成为南京最难买到房的区域。八月已临近尾声，传统楼市旺季金九银十即将到来，溧水预计将有2260多套房源入市。
中签率屡创新低 溧水主城区一房难求
从去年10月份开始，溧水楼市就长期处于“房荒”状态。到今年上半年，平均7、8个人抢一套房的情况频频出现。而刚进入下半年，溧水摇号中签率就屡创新低，先是低破9%，再低破6%，平均十几个人抢一套房的局面已屡见不鲜。新房需求量大，而上市量又明显不足，溧水主城区域一房难求。
7月溧水共开盘2次，推出536套房源。其中中山首府7月28日开盘推出266套房源，共有3213组客户参与摇号，中签率8.3%，也就是说平均12个人抢一套房。8月份截止到目前，溧水仅有两家楼盘开盘，其中万科城8月24日开盘推出270套房源，共吸引3148名购房者报名参与摇号，中签率为8.6%。这两盘均是开盘当天，全部房源售罄。
金九银十 溧水预计将有2260多套房源上市
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眼下金九银十将至，亚东同城逸境、创维乐活城、万科城、南京海伦堡海伦国际等溧水热盘纷纷亮出了自己的推盘计划。预计9、10月份溧水将有2260多套房源入市。
刚刚开过盘的万科城，9月无推盘计划，预计将于10月份推出2栋低密度多层、2栋高层，主力户型面积95-120㎡。一年多没推盘的康利华府也计划推出300多套毛坯房源，主力户型95、106、120㎡。位于溧水城中的海伦堡海伦国际计划加推高层和叠墅，其中高层房源434套，面积90、106、117、130㎡。
城北的各大热盘中，亚东同城逸境计划在10月初推出248套精装修房源，主力户型面积105-126㎡。亚东同城逸境上次开盘是在去年11月份，当时的销售均价为9780元/㎡。喜之郎丽湖湾和橡树城均有一年多没有加推，其中喜之郎丽湖湾计划推出300多套房源，面积80-140㎡。橡树城一直有计划推出35、36号楼共272套精装修房源，若8月底还没有推出，则将延期至金九银十期间推出。
创维乐活城今年共开盘两次，是城北热盘里推盘频次最高的一家。计划在金九银十期间推出306套房源，面积83-127㎡。除此之外，城北的纯新盘秦淮源筑计划在9月份首开，推出近400套房源，其中高层面积89、107、108、134㎡。
各项利好加持 溧水成南京楼市大热板块
365淘房数据统计分析，目前在溧水买房的人，大致有这样三类：南京主城人，因为限购原因，在南京无买房资格，但手头又有部分资金，于是选择了总价不高的溧水区域。3年限卖政策出来后，到溧水投资买房的人虽然减少，但仍占据了不小的比例；目前溧水城区在大面积拆迁，有不少手握拆迁款亟待买房自住的溧水人加入到这波买房大军中；也有少量溧水乡镇的人到溧水城区买房自住或改善。
业内人士分析，溧水吸引上述人群的主要原因有这几点：通往溧水的地铁线宁溧城际今年10月全线洞通，最快明年4月开通，助力溧水楼市大热，不少买房人选择了地铁周边的楼盘，认为地铁通车后还有一定的升值潜力；不少大牌房企进驻溧水，万科、万达、碧桂园、景枫等品牌房企的进驻，刺激了溧水的买房人，特别是溧水万达广场，将改善周边的配套；对南京人、总价低，也是很多人选择溧水的重要原因。
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