金九银十将至 溧水预计将有2260多套房源入市

来源:365淘房 2017-08-25 20:28

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365淘房 彭敏 今年以来,溧水总共开了17次盘,除了华辉秦淮湾,其他开盘都要摇号,而且摇号中签率在20%以下的就有9次。并且凡开盘,往往当天即能售罄,溧水已经成为南京最难买到房的区域。八月已临近尾声,传统楼市旺季金九银十即将到来,溧水预计将有2260多套房源入市。

中签率屡创新低 溧水主城区一房难求

从去年10月份开始,溧水楼市就长期处于“房荒”状态。到今年上半年,平均7、8个人抢一套房的情况频频出现。而刚进入下半年,溧水摇号中签率就屡创新低,先是低破9%,再低破6%,平均十几个人抢一套房的局面已屡见不鲜。新房需求量大,而上市量又明显不足,溧水主城区域一房难求。

7月溧水共开盘2次,推出536套房源。其中中山首府7月28日开盘推出266套房源,共有3213组客户参与摇号,中签率8.3%,也就是说平均12个人抢一套房。8月份截止到目前,溧水仅有两家楼盘开盘,其中万科城8月24日开盘推出270套房源,共吸引3148名购房者报名参与摇号,中签率为8.6%。这两盘均是开盘当天,全部房源售罄。

金九银十 溧水预计将有2260多套房源上市

眼下金九银十将至,亚东同城逸境、创维乐活城万科城南京海伦堡海伦国际等溧水热盘纷纷亮出了自己的推盘计划。预计9、10月份溧水将有2260多套房源入市。

刚刚开过盘的万科城,9月无推盘计划,预计将于10月份推出2栋洋房、2栋高层,主力户型面积95-120㎡。一年多没推盘的康利华府也计划推出300多套毛坯房源,主力户型95、106、120㎡。位于溧水城中的海伦堡海伦国际计划加推高层和叠墅,其中高层房源434套,面积90、106、117、130㎡。

城北的各大热盘中,亚东同城逸境计划在10月初推出248套精装修房源,主力户型面积105-126㎡。亚东同城逸境上次开盘是在去年11月份,当时的销售均价为9780元/㎡。喜之郎丽湖湾橡树城均有一年多没有加推,其中喜之郎丽湖湾计划推出300多套房源,面积80-140㎡。橡树城一直有计划推出35、36号楼共272套精装修房源,若8月底还没有推出,则将延期至金九银十期间推出。

创维乐活城今年共开盘两次,是城北热盘里推盘频次最高的一家。计划在金九银十期间推出306套房源,面积83-127㎡。除此之外,城北的纯新盘秦淮源筑计划在9月份首开,推出近400套房源,其中高层面积89、107、108、134㎡。

各项利好加持 溧水成南京楼市大热板块

365淘房数据统计分析,目前在溧水买房的人,大致有这样三类:南京主城人,因为限购原因,在南京无买房资格,但手头又有部分资金,于是选择了总价不高的溧水区域。3年限卖政策出来后,到溧水投资买房的人虽然减少,但仍占据了不小的比例;目前溧水城区在大面积拆迁,有不少手握拆迁款亟待买房自住的溧水人加入到这波买房大军中;也有少量溧水乡镇的人到溧水城区买房自住或改善。

业内人士分析,溧水吸引上述人群的主要原因有这几点:通往溧水的地铁线宁溧城际今年10月全线洞通,最快明年4月开通,助力溧水楼市大热,不少买房人选择了地铁周边的楼盘,认为地铁通车后还有一定的升值潜力;不少大牌房企进驻溧水,万科、万达、碧桂园、景枫等品牌房企的进驻,刺激了溧水的买房人,特别是溧水万达广场,将改善周边的配套;对南京人不限购、总价低,也是很多人选择溧水的重要原因。返回南京365淘房>>

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