南京一盘今天登记,确定摇号!江北公寓价格反超住宅!

来源:365淘房 2017-08-10 19:41

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365淘房 周欣萍 最近周围的朋友都在减肥,作为瘦纸如果上帝没办法把我变胖,就请把我的朋友们变瘦吧!一起来看看今天的大事件:

弘阳禹洲时光印象今天登记,确定公证摇号;

刚刚!弘阳时代中心星悦城公寓新领销许;

惊人巨变!江北公寓价格超住宅!

六合11家楼盘销售结果曝光,有盘去化仅4成;

年初至今60盘推2万多套精装房,全年预计还有40家精装盘交付;

……

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弘阳禹洲时光印象今天报名登记,确定公证摇号!

昨天江宁滨江刚需盘弘阳禹洲时光印象新领2号楼销许,共计48套毛坯房源,预计交付时间为2019年9月30日,销许均价13914.52元/㎡,户型面积:1楼底跃180㎡,2-5楼:118㎡,6楼顶跃135㎡。>>>还剩最后3天新规执行!南京人买了这类房赶紧去办理

今天上午9点开始报名登记,截至小5妹发稿时了解到的信息,报名人数远远超过房源数量,确定由公证处摇号定选房顺序!祝愿今天去排号的朋友都能拥有好运气哦!

 

很多网友在群里抱怨“才48套,太少了!”,想必这一次想买房的人会特别多,如果最后没买到的话也不用着急。据最新内幕消息:弘阳禹洲时光预计9月中旬集中加推4栋高层(14、18、21、22号楼)和1栋洋房(1号楼),共计400多套房源,计划年前全部清盘。

 

(弘阳禹洲时光印象鸟瞰效果图)

从效果图上可以看出,橙色的是之前推过和此次加推的,剩余的高层都是分布在所有楼栋的周边,呈一字型无遮挡,采光效果极好。

最近小5妹从小道获取了一张高层的118㎡户型图,先给大家“剧透”一下:

 

(具体户型图以开发商公布为准)

高层118㎡户型分析:首先户型方正,三房两厅两卫,三开间朝南,采光极好。主卧带独立卫生间,客厅为最大亮点,整个宽度有5米8。

刚刚!弘阳时代中心星悦城公寓新领销许

今天江北有两盘新领销许。就在刚刚,桥北的双商圈挑高公寓弘阳时代中心二期新领2号楼486套公寓销许,面积为32、35、42㎡,主力户型为42㎡,销许均价18000元/㎡,总价49万起。这是桥北首个双钥匙的产品,也是区域内唯一一家4.8米挑高的小户型公寓。

 

弘阳时代中心距离S8南延线弘阳广场站仅300米左右。销许显示,2号楼预计2019年11月30日交付,而S8南延线建设周期为2017-2020年。这也意味着,弘阳时代中心2号楼交付不久,它将成为纯地铁盘。

 

与弘阳时代中心同时领到销许的还有位于高新区3号线星火路地铁口约100米处的纯新盘星悦城。星悦城新领1号楼和8号楼共208套公寓销许,销许均价28000元/㎡,户型面积30-45㎡,预计近期开盘。

惊人巨变!江北公寓价格超住宅!

就在上周,我同事了解到,位于江北高新区的纯新盘弘阳燕澜七缙,本月将开盘,推出130多套4.8米挑高公寓,主力面积57㎡,精装交付,放风价1.8万/平。周边住宅均价,只有1.7万/平。

这些公寓的价格挑动了不少人敏感的神经,今年江北公寓房源上市量井喷,部分公寓价格已经直逼区域住宅的价格。

江浦区域目前在售的住宅房源统计:

 

上图,区域内在售的9个住宅项目中,毅达中心的均价区间除了没能超越雅居乐滨江国际中建国熙台以外,已经基本和其余7个住宅项目并驾齐驱,且远远超过力标赞城的价格。项目固有的区位优势(交通便捷、商业中心)、低总价等,使得毅达中心从开盘至今已涨了近5000元/㎡,去化情况也是有目共睹。

除了江浦,高新也出现了公寓价格直逼住宅的架势

以纯新盘弘阳燕澜七缙为例,该项目预计8月下旬首开公寓,放风价达到18000元/㎡,且为4.8米挑高、精装交付,主力户型52㎡。而区域内的加推计划的住宅目前仅2家,均价竟也和公寓的价格差不多。

 

当然六合的公寓价格也展现出惊人的一面,区域内御珑湾的5.5米挑高的公寓价格已达12000—15000元/㎡,而住宅项目的价格区间为10000—14000元/㎡。

 

集中爆发!江北10多盘在售公寓

安家江北最新统计数据:江北目前有10多个盘公寓盘,并且各个项目所做的产品都基本类似,挑高的公寓居多,不过精装产品偏少,价格以毅达中心为最高,其余都低于20000元/㎡。

 

小5妹有话要说:

可见,江北公寓产品同质化情况普遍,抛开地理位置的差异,大多产品均以小面积、低总价做卖点,竞争激烈。但是限购当下、随着买房成本的提升,买房人将眼光投向公寓市场,未来项目的居住体验感,是不是也将成为打动买房人的理由呢?

上次有网友留言问小5妹到底公寓能不能买?我们在买房圈里做了调查,不买公寓的网友多持以下观点:

网友观点:

1、买了只能临时住住啊!以后孩子上学怎么办?

2、不能买公寓,出手难!

3、刚毕业未婚的女孩能买来住住,男的就算了,有孩子以后卖都卖不掉。

4、公寓感觉只能租,烂在手里的几率太高!

5、宁愿买2室的住宅,以后慢慢置换!

6、买公寓的优势,真的是因为收益高吗?

换做是你,你会选择买公寓吗?返回南京365淘房>>

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