震撼!投资近百亿的江宁小镇高清规划图出炉

来源:365淘房 2017-08-10 18:23

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365淘房 张帆 近段时间以来,整个江宁都很躁动!一大波房子将要被拆迁,又有一大波拆迁安置房拿到不动产权证。据了解,江宁殷巷、竹山路、老东山等区域数万套拆迁安置房正在陆续领取不动产权证,房价区间2万—2.3万/㎡。

(图片来源:朋友圈)

(图片来源:朋友圈)

拆迁安置房2-2.3万/㎡能买吗?

(图片来源:365淘房二手房网站)

(图片来源:365淘房二手房网站)

首先从价格上来说2万多并不算便宜,宁宁了解过河西南的安置房价格也在2万多,且江宁的新房价格也都在3万以内。其次安置房的物业和小区环境相对较差,升值空间较新房而言比较小,投资风险也大。资金充足能买到商品房的前提下宁宁还是建议大家尽量不要选择安置房。(此处并没有瞧不起安置房的意思)

那么对于资金不足确实无法购置商品房而又十分想留在南京的购房者来说,城镇近郊的拆迁安置房也是可以考虑的,毕竟相对便宜。

说完拿了证的殷巷,我们再来聊聊即将拆迁的横溪。上周宁宁又去了一趟横溪,和前几次去相比最大的变化就是街上卖西瓜的摊位少了。转眼就到了西瓜下市的季节,据了解横溪区域GDP值的1/3都是靠种西瓜支撑。

但未来这一局面,将强势扭转!据了解,横溪是目前南京主城六区中,为数不多楼市、土拍还未市场化的小板块,被业内称为未来10年南京最有潜力的发展板块。

(区位图)

(区位图)

横溪新市镇建设PPP项目,由中建方程中标。这是中建方程在南京的首个新市镇项目,总投资72.82亿元(不含运营期成本),设定项目资本金比例为项目总投资的20%。项目合作期限:10年,其中建设期5年,运营期5年。

(中建方程官网横溪PPP项目规划图)

(中建方程官网横溪PPP项目规划图)

该项目涉及横溪交通、商业、学校、医疗、社区建设、图书馆等重磅建设规划,未来一个宜居新城板块即将崛起!

依据《市政府关于江宁区横溪街道横溪新市镇近期建设地区控制性详细规划调整的批复》(宁政复[2015]75号),主要内容如下:

(1)征地拆迁:涉及建筑面积61万㎡(包括农户房屋44.8万㎡、门面房4.1万㎡、企业用房12.1万㎡);目前横溪新市镇规划范围内的12个自然村落,已开始大规模搬迁。

横溪街景实拍图

横溪街景实拍图

横溪街景实拍图

横溪街景实拍图

横溪街景实拍图

横溪街景实拍图

临近饭点,街上的人并不算多,小镇有小镇的悠哉。大街小巷的店铺房屋门口都有红色的标记,有些破旧又夹杂着沧桑,仿佛在抗议着即将到来的拆迁。

换个角度思考,城市在进步,一个地方想要发展,拆迁是无法避免的。横溪如果不拆迁就永远改变不了!

(2)安置房及公共设施工程:安置房28.4万㎡,公共设施建筑面积18.86万㎡。包括:文化综合服务中心2.3万㎡、基层社区中心0.64万㎡、社区综合服务中心3.5万㎡、北社区综合服务中心4.29万㎡、东基层社区中心0.77万㎡。

近期,宁宁得到一手资料,“横溪农民安置房工程项目”规划设计方案出炉啦!

高清效果图

高清效果图

高清效果图

高清效果图

上述服务中心内会设置便民商场、金融服务场所、社区医疗、护养中心,新建棋牌室、图书室、体育场所等文娱设施。

另规划:公共交通场站0.97万㎡、消防设施0.4万㎡,公园绿地规划占地面积34.02万㎡,停车场地规划占地1.2万㎡;

(横溪新市镇规划示意图)

(横溪新市镇规划示意图)

(横溪新市镇规划示意图)

(横溪新市镇规划示意图)

 

横溪新市镇未来还将新建一所小学至高中的综合性学校,丰富教育资源。具体建设计划如下:规划建设横溪北幼儿园0.65万㎡、横溪南幼儿园0.65万㎡、横溪北小学1.98万㎡、横溪北初中2.71万㎡。

(横溪新市镇规划示意图)

(横溪新市镇规划示意图)

 

未来按照三级医院标准,规划建设一所新医院。让当地居民24小时健康都有所保障。

(横溪新市镇规划示意图)

(横溪新市镇规划示意图)

横溪新市镇PPP建设中,配套市政道路约21公里,含污水管网、雨水管网、给水管网、供电排管、通信管道、燃气管道等。

(示意图)

(示意图)

除了上述新市镇PPP项目建设外,美丽的横溪还有几大利好,我们一起来看看!

1、南京首个互联网创业小镇落户横溪石塘,投入2000万元铺设光纤,让江南小镇全WIFI覆盖,未来将以“互联网+”模式推动区域旅游经济发展。游客可以网上预订各类主题民宿、认种菜园、预订餐饮、休闲娱乐等。

(石塘互联网会议中心)

(石塘互联网会议中心)

2、机场西通道江宁段将于三季度正式开工,并将于2019年上半年建成通车。届时,从河西前往横溪,直线出行,只需30分钟车程便可抵达,全线不收费。

机场西通道堪称南京最美快速路!为南京市民自驾游、乡村游提供了极大方便,该路段连接了软件大道、绕城公路、绕越高速等对外通道,也连接了软件谷、牛首山景区和江宁美丽乡村等。

 

最后,不少网友对横溪纯新盘美的雍翠园充满期待,项目预计10月公开售楼处,目前正在紧锣密鼓的建设中,项目规划19栋住宅,有多层和小高层,面积100-130平米,价格待定。返回南京365淘房>>

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