今天南京又挂出天价学区房 央行发话:房价上涨预期仍在

来源:365淘房 2017-08-08 19:22

手机看资讯

传送到手机分享给朋友随身阅读

关注微信看猛料

今天暴雨!一出门就上演湿身诱惑--身材好不好一看就知道~还是来看看今天的大事件吧:

近日,央行定调:在支持居民合理自住购房同时,严格限制信贷流向投资投机性购房。房价上涨预期仍然存在,下半年刚需还是应该上车。

就在今天,南京挂出了10万/平的学区房!学区房热度依然在线,而7月份力小的学区房价一跃成为南京最高。

有传麒麟一盘将贴着地价卖,并且预计本月即将首开。

……

更多精彩,往下看!

 

央行定调:房价上涨预期仍在,严限信贷流向投机购房

央行近日发布《中国区域金融运行报告(2017)》,指出应继续做好房地产金融调控,在支持居民合理自住购房同时,严格限制信贷流向投资投机性购房

央行报告指出,2016年,全国房地产市场成交持续升温,一线城市及热点二线城市量价齐升,四季度后受调控政策影响,部分需求开始向三四线城市转移;今年,全国房地产市场可能呈现“成交回落、价格平稳略降”的发展态势。

“2017年,各地区将认真落实‘房子是用来住的,不是用来炒的’政策要求,继续强化‘因城施策’调控政策,全国房地产市场可能呈现‘成交回落、价格平稳略降’的发展态势。”央行指出,加强住房金融宏观审慎管理,继续做好房地产金融调控,在支持居民合理自住购房同时,严格限制信贷流向投资投机性购房。

央行认为房价上涨预期仍然存在,主要原因包括:土地供应不足,部分城市甚至出现“面粉比面包贵”的情况;部分热点城市库存处于低位,短期内市场供应紧张;居民投资渠道有限且回报不高

报告认为应做好以下几点工作:

一是建立健全房地产市场健康发展长效机制。明确近、中、远期城镇建设用地和土地供给规划,将城镇户籍人口与公益及建设用地指标挂钩,稳定预期。可探索建立和完善土地当量制度,通过交易在全国范围实现综合占补平衡,提高土地在全国范围内的集约利用。

二是积极完善中小城市发展基础,提高中小城市吸引力,并形成优势产业支撑、快速轨道交通连接、优质公共服务供给、包容性强、绿色低碳的城市网络,也有助于疏解特大城市非核心功能。

三是加强住房金融宏观审慎管理,继续做好房地产金融调控,在支持居民合理自住购房的同时,严格限制信贷流向投资投机性购房

四是积极发展长期公共租赁住房。

 

小5妹点评: 

为什么房价还有上涨的可能?土地供应不足,“面粉比面包贵”这些都是致命的因素。

不过南京已用新的土拍政策、并且在严格控制新房入市价格,近来的房价确实也没涨,楼市热度有逐步下降的趋势。眼下,刚需还是应该尽快上车,而投资客还是消停消停吧,毕竟央行都不打算放过你们。

现在,投资一般住宅已经没什么太大意义了,不少人都将目光转向了学区房,这不,南京学区房市场又爆出了一个大消息!

 

刚刚,南京挂出了10万/平的学区房!

劲爆!朋友圈传出一张图:南京挂出了一套单价107143元/学区房!此小区为广州路(146号一底)小区,面积56,2房,总价600万,是拉小和29中双学区房

广州路(146号一底)小区 

广州路(146号一底)小区

小5妹在我爱我家上找到一套与该房源差不多的房源,同为广州路(146号一底)小区,面积59.84,2房,单价80214元/㎡总价480万

 

 

两套房子面积相差不到4㎡单价却相差26929元/㎡,总价相差120万

 

 

目前,广州路小区的均价在61640元/㎡左右。那么,这套10万/平的房源会有人接手吗?我们将持续关注!

南京曾曝出过不少“天价学区房”,但其实学区房看的不是单价,而是总价。一般小面积、低总价、双学区的学区房更受欢迎。

2017年7月南京名校房价地图如下,其中最高的区域是力学小学75713元/㎡最低的区域是夫子庙小学26809元/㎡

(图片来自:365南京学区房) 

(图片来自:365南京学区房)

那么问题来了,单价10万/平的学区房你会不会买呢?

 

小5妹点评: 

近来,南京一流名小的价格上涨较大,既能让孩子入学,又实现了房产增值,可谓双喜临门。但也要看到,学区房尽管单价很高,涨幅大,但并非城市里上涨幅度最大的板块。

一般地价比房价高的房子投资回报率可能会更大

 

贴着地价卖?麒麟一盘预计本月首开

今天早上8:28,麒麟的京奥港未来墅启动A区4号楼封顶仪式。

京奥港未来墅 

京奥港未来墅

该盘预计8月份首开,推1、2、5号楼,为高层楼栋,共210套,面积107、131、141㎡,毛坯交付。预计2019年上半年交付。

京奥港未来墅 

京奥港未来墅

京奥港未来墅项目是京奥港在南京继京门府之后打造的又一个高端项目,作为麒麟地王,楼面地价22353元/㎡。周边的中海国际社区二手房价在23592元/㎡左右,远一点的启迪方洲的二手房价在23282元/㎡左右。

据有关人士透露,该盘价格预计不会超过3万/㎡。

目前项目销售许可证正在积极办理中,待政府相关部门批准后,按照政策要求开盘,时间待定。返回南京365淘房>>

综合来源:新华网、央视财经等

扫码下载365淘房

扫码下载365淘房


  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

热门专题

更多
  • 一篇看透彻南京共有产权房

  • 7月南京楼市经历了什么?

  • 上半年龙虎榜揭晓!谁是最赚钱房企?

  • 2017上半年南京城建盘点

  • 变天!上半年新房销量创6年新低

365直播

更多直播

2017南京高端居住价值峰会

2017-07-20 14:00:00

2017.7.20,南京圣和府邸豪华精选酒店府邸厅... 【详情】