买房折扣审批已过 银行要重签合同合理吗?

来源:365淘房 2017-08-06 21:08

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近段时间以来,南京首套房利率不断收紧。最新摸底显示,南京13家主力银行,仅有一家为基准利率,其余均至少上浮5%。

而由于银行下款变慢,不少买房人签约时仍有9折利率,等下款时被拖到了基准甚至上浮,继而引发维权问题。

那么,目前南京真实的房贷市场是怎样的呢?折扣审批已过,银行要重签合同合理吗?本文结合365南京二手房相关资料,为大家带来房贷最新讯息。

1、折扣审批已过,银行要重签合同合理吗?

Q:银行贷款之前是9折审批过了,现在银行迟迟不放款,让我按基准利率重新签合同才放款,怎么办?这种要求合理吗?

A:目前部分银行放款的顺序基本是按利率从高到低执行,如果客户愿意等,可以不去银行修改利率,慢慢等待。随着资金面紧张程度降低,有可能原有申请的低利率也会放款,只是现阶段明确基准利率以下没有款放。当然,此种情况并非所有银行,只是部分国有银行和商业银行,另一部分银行虽然额度也很紧张但还是按照时间先后顺序放款。

根据相关律师表示,银行与购房者在定约合同中签订了9折约定后,在政策没有发生变化的前提下,正式合同与定约合同是一样的,而房贷政策、利率折扣等随着国家政策发生改变后,确实也会存在执行与预合同不一致的情形,由于政策具有未知以及不可控的特点,所以他认为,银行的做法符合相关法律法规。

2、南京最新首套房利率是多少?

 

“现在银行放款时间的确慢,一般两三个月就算快的了,时间长的有些甚至要半年左右。”有银行工作人员透露。现在他手上有几个首套房房贷的,都是3月份审批,可到现在都还没放下来款。

3、南京最新贷款政策是怎样的?返回南京365淘房>>

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