热度超河西南!高新2大神盘到底怎么选?

来源:365淘房 2017-07-15 21:17

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365淘房 李小芳 从上周亚泰山语湖领销许到今天为止,即使本次意向登记上周四就已结束,小北君还是每天陆续收到无数网友的咨询:

“还能去登记吗?”

“下次什么时候开,还有多少房源?”

“高新区还有什么能买的吗?”......

目前的高新区绝对算得上一房难求,看看上周亚泰山语湖的排队阵势,有网友调侃说乍一看还以为是在河西南。

 (亚泰山语湖登记当天售楼处外)

作为南京主城区为数不多的房价还是“1”字开头的板块,再加上众多利好的加持,使得高新区一直备受关注。

随着弘阳时光里上个月住宅项目的收官,目前整个高新区仅有两盘还有房源,分别为亚泰山语湖和招商兰溪谷。龙山南路上紧挨着的这两盘,到底应该怎么选呢?今天小北君就来跟大家来韶韶!

项目基础信息对比

 (亚泰山语湖鸟瞰图)

亚泰山语湖项目建筑规划设计为4层住宅产品,共计23幢,均为4层洋房,总计为816户,由86㎡和121㎡两种户型组成,住宅产品主要为以小户型为主、大户型为辅。

最新动态:亚泰山语湖近期将公证摇号,本次加推7、13、18号楼,均价16576元/㎡,共计112套房源,房源面积为86㎡,毛坯交付。此外项目剩余4、8、9、14、15号楼房源,共136套,面积87、120㎡。

招商兰溪谷鸟瞰图)

招商兰溪谷由19幢18层高层和2幢11层小高层组成,户型分布平均。项目目前共剩余6栋住宅,分别为11、14、18、19、20、21号楼,共计500余套房源。

最新动态:招商兰溪谷目前在售最后一栋精装公寓3号楼,主力户型38㎡、44㎡,均价11000-12500元/㎡。后期预计加推住宅房源11、14号楼,面积为89㎡和120㎡。

点评:亚泰山语湖为4层洋房产品,密度低,绿化率高,后期还剩余5栋房源;招商兰溪谷是由高层和小高层产品共同组成,后期还有6栋高层住宅待加推,两个项目的物业都为自持物业,物业费方面,亚泰山语湖比招商兰溪谷稍贵一些。

从入手机会来看,亚泰山语湖还有136套洋房房源待售,后期预计一次加推完;招商兰溪谷还有500余套高层房源,下半年可能先推11、14号楼。在同样火热的情况下,相对而言,招商兰溪谷有更多的选择空间。

项目户型对比

亚泰山语湖86㎡VS招商兰溪谷89㎡

亚泰山语湖86㎡三室二厅▼▼▼

招商兰溪谷89㎡三室二厅▼▼▼

户型点评:亚泰山语湖86㎡户型为三房两厅一卫的设计,主卧朝南带飘窗,客厅连通餐厅带阳台,厨房为L型设计,卫生间干湿分离。

招商兰溪谷89㎡户型为三室两厅两卫设计,三房朝南,采光好;主卧带飘窗和独卫,隐私性好;厨房紧邻餐厅,方便就餐。

亚泰山语湖120㎡VS招商兰溪谷120㎡

亚泰山语湖120㎡四室二厅▼▼▼

 

招商兰溪谷120㎡四室二厅▼▼▼

户型点评:亚泰山语湖120㎡户型为四室两厅两卫的设计,户型方正,南北通透,动静分区;三房朝南,双卧均带飘窗,主卧配备独立卫生间;厨房为U型设计,扩大利用率;卫生间干湿分离。

招商兰溪谷120㎡户型也是四房两厅两卫,三间卧室和客厅全部朝南,面宽大,室内采光极佳,通风好,满足多口之家的需求;双卫设计,主卧配独立卫生间,隐私性好。

项目品牌对比

亚泰山语湖是由南京金泰房地产开发有限公司所打造,金泰房地产是泰地产全资子公司。亚泰地产南京公司是吉林亚泰房地产开发有限公司开拓长三角市场的一个起点。

亚泰山语湖是亚泰地产继亚泰梧桐世家在南京打造的第二个产品。

招商局地产控股股份有限公司是央企招商局集团三大核心产业之房地产板块的旗舰公司,引领中国房地产业绿色发展。

2005年进入南京,到现在已历经十多个年头,打造了众多精品项目遍布整个南京,河西的雍华府、雍和府,城东的语山洋房,城北的城市综合体1872等,招商兰溪谷是招商地产在江北打造的新古典主义产品。

购房小建议

招商兰溪谷是高层产品,亚泰山语湖是4层洋房,购房者可以根据自己喜好来进行选择。目前整个高新区的新房房源十分紧张,无论是投资还是自住,两家楼盘都可以说不分伯仲,都是非常适宜的选择,能买到都是好的。 

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