7月南京卖30块地、配建19万平保障房 这些区域格局要变

来源:365淘房 2017-07-13 08:10

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7月,南京连续三场、30幅地块的土拍大战终于结束。在这7天内,南京市国土局共揽金554.22亿元,开发商竞建保障房面积总数达到18.94万平方米,南京1个月卖地收入超过今年上半年。(注:2017上半年,南京共出让土地22幅,出让面积达148.58万平方米,卖地收入超430亿)>>>暴跌!上半年南京卖地430亿同比少300亿!这些区域地价被摁住

其中,不少区域迎来新面孔,金科、佳兆业、华发首进燕子矶;正荣、华发首进麒麟;中海、龙湖首进六合;中海首进禄口;金隅首进九龙湖等。

从3次拍地的结果来看,30幅地块中超过一半是商品住宅、商住用地,分布区域范围也很广,覆盖城中、城南、城北、城东及江北地区。供应量的加大,有利于平抑土地市场需求,稳定土地市场预期。

南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远表示,一周拍出30块地,有助于缓解当下房企对土地的“饥渴”。成交价格在总体稳定的基础上,较之前还有一定下调,维持在一个相对合理的范围。 他认为,土拍新政后很多宅地都要配建一定比例的保障房,对以后楼市格局将产生一定影响。“配建保障房,对小区环境、品质会有影响,开发商想做顶级豪宅比较难。而且配建保障房不计入房价准许成本,后期想卖高价也不容易,对稳定市场预期起到了一定的作用。”他说,加大土地供应后,在明后年会形成一个比较大的商品房供应量,前两年房价过快上涨的局面有望得到进一步抑制。

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