南京6幅地块将掀土拍风云!麒麟、燕子矶宅地或引争抢

来源:365淘房 2017-07-10 20:12

手机看资讯

传送到手机分享给朋友随身阅读

关注微信看猛料

继7月5日、7月7日两场土地拍卖后,南京楼市将在7月12日迎来第三场土拍大战!本次原计划推出8幅地,7月11日南京国土局发布通知,终止城南G38、G39两幅商办地块出让,至此,7月12日土拍地块由8幅减至6幅,其中住宅、商住用地4幅,面积17.32公顷。>>>紧急通知:城南G38、G39地块终止出让 明土拍8幅地变6幅

南京6幅地块待出让 

【燕子矶核心区纯宅地来了!最高限价19853元/平】

燕子矶g33地块 

NO.2017G33,栖霞区燕子矶街道薛家村地块,东至燕园路,南至门坡街,西至燕春路,北至太新路,为二类居住用地,出让面积18545.24㎡,地块出让起始价5.4亿元,最高限价8.1亿元,容积率2.2,起始楼面价13235元/㎡,最高限价楼面价19853元/㎡。

地块周边:地块东面是正在赶工的弘阳燕江府、招商1872公园里和融创玉兰公馆。

燕子矶g34地块 

NO.2017G34,栖霞区燕子矶街道和燕路560D地块,东至燕园路,南至南化厂街,西至规划绿地,北至观音门街,为二类居住用地,出让面积27376.10㎡,地块出让起始价8.3亿元,最高限价12.5亿元,容积率2.3,起始楼面价13182元/㎡,最高限价楼面价19852元/㎡。 

地块周边:地块东面隔燕园路是中航国际社区目前的售楼处和楼盘在建区,而其南部的一片施工地块依然是中航国际社区的“地盘”。

燕子矶的这两幅地块,位于燕子矶新城核心区域,就在弘阳燕江府、融创玉兰公园的西北方向,两块地连在一起。目前燕子矶新城在售新房不多,有融创玉兰公园、电建海赋尚城、电建洺悦府等,在售价格毛坯约2.6万元/㎡,精装约3万元/㎡。二手房以燕子矶新城西侧的老小区为主,价格在20000/㎡—30000/㎡左右,均价大约是25000/㎡。老小区的房屋配置与新房相差甚远,在价格差距不大的基础上,选择新房对于刚需或改善而言都比较划算。

【麒麟G35最高限价17887元/㎡ 适合打造高层产品】

地块小资料

NO.2017G35江宁区麒麟街道东麟路以东、宁杭公路以南B地块

四至:东至泰盈路,南至四号路,西至现状,北至宁杭公路

总出让面积:36553.67㎡

规划用地性质:R2二类居住用地

容积率:1.01≤R≤2.6

挂牌出让起始价:10.8亿元

最高限价:17亿元

起拍楼面价:11363.6元/㎡

最高限制楼面价:17887元/㎡

地块周边:地块对面为二手房小区银河湾花园,目前二手房价格在20078元/㎡。同时麒麟G35地块靠近栖霞G46地块,地块楼面价8260元/㎡,规划5栋高层住宅、1栋幼儿园及相关配套设施,项目总建筑规模约7.7万㎡。

地块点评:这块地的位置是相当优越的,从宁杭公路下来很便利,而且地块的现状是比较平整的。通过这个地块的限高和容积率来看,这里很可能会建高层,也可能在项目里配比低密度的中高端洋房。从价格上来看最高限价不到一万八,相信开发商对这块地的争夺应该会相对激烈。

【G36地块平整位置优越最高限价15597元/㎡】

地块小资料

NO.2017G36江宁区东山企业研发园东麟路以西地块

四至:东至东麟路,南至永盛路,西至现状,北至永泰路

总出让面积:52784.70㎡

规划用地性质:商住商办混合用地、基层社区中心用地

容积率:1.01≤R≤3.29

挂牌出让起始价:16.6亿元

最高限价:27.8亿元

起拍楼面价:9313元/㎡

最高限制楼面价:15597元/㎡

G36地块为商住混合用地,综合容积率3.29,根据出让条件,地块需配建公共厕所、社区中心和9班制幼儿园,装配式比例100%。

地块周边:地块右侧为东麒路和众彩物流中心,交通方便。地块位于麒麟新城和江宁东山新城过渡地带,地理位置优越。与中粮鸿云项目仅隔一条马路,目前中粮鸿云前期交付二手房价格为24862元/㎡,预计7月底8月初推15号楼新房房源,面积为89、90、108、117平方米,约160套房源,预计2017年年底毛坯交付。

地块点评:地块正在平整中,后期没有拆迁等问题,地块素质佳,起始楼面价9313元/㎡,最高限价楼面价15597元/㎡,不出意外将引发房企激烈争夺。返回南京365淘房>>

  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

热门专题

更多
  • 上半年龙虎榜揭晓!谁是最赚钱房企?

  • 2017上半年南京城建盘点

  • 变天!上半年新房销量创6年新低

  • 南京哪些区域地价被摁住了?

  • 上半年南京哪些盘降价哪些盘涨得凶

365直播

更多直播

2017上半年南京房地产销售龙虎榜

2017-07-04 14:00:00

2017.7.4,金奥费尔蒙酒店二楼银杏厅,... 【详情】